Pohjoiskaari 34-38 C 44
00200, Lauttasaari, Helsinki
1h+kt+parveke
287 000 € (9 566,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Saarenkylä, Välitysliikkeen vastaava hoitaja
Kiinteistönvälittäjä LKV
RS- ja rakennuttaja-asiantuntijapalvelut RAKI
Uudisovi Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lauttasaaren Sirius – suojeltua 50-luvun charmia, uudistettuna tämän päivän asumiseen
Tee kaupat Siriuksesta vuoden 2025 puolella ja pääset hyödyntämään jopa 10 000 euron edun materiaalivalintoihin uuteen kotiisi. Lisäksi myyjä tarjoaa turvallisen ja joustavan maksuajan kaupalle; kaupanteossa maksetaan 10% kauppahinnasta, vuoden 2026 keväällä 10% kauppahinnasta ja viimeisenä eränä 80% käyttöönottohyväksynnän jälkeen, kun uuden kotisi omistus- ja hallintaoikeus ovat luovutettavissa sinulle. Kysy lisää ajankohtaisista eduista!
SIRIUS
Lauttasaaren Sirius on harvinainen yhdistelmä historiaa ja modernia asumismukavuutta. Täysin uudeksi saneerattu, 1950-luvulta peräisin oleva rakennus tarjoaa 19 yksilöllistä kotia (30–92 m²) sekä oman, vaikuttavan erillistalon, jonka asuinpinta-ala on peräti 232,5 m².
Asunto-osakeyhtiö rakentuu omalle tontille kauniin kallioisen pihan laidalle. Osasta asuntoja aukeavat merelliset näkymät sekä kauniit kallioiset pihanäkymät. Rakennuksen alkuperäinen henki halutaan säilyttää ja useimmissa asunnoista on tyyliin sopivat hurmaavat parvekkeet. Tilavat 50-luvun eteiset ja talon suojeltu arkkitehtuuri kertovat tarinaa ajalta, jolloin asuminen suunniteltiin väljästi ja kauniisti.
Asunnoissa panostetaan laatuun: lautaparketit, huolellisesti valitut pintamateriaalit ja mahdollisuus toteuttaa yksilöllisiä sisustusratkaisuja tekevät kodista aidosti oman. Rakennuttajana toimii Jatke, joka tunnetaan tinkimättömästä laadustaan ja huolellisesta rakentamisesta.
Asukkaiden arkea täydentävät yhteiset tilat, joita Sirius jakaa naapurinsa, uudiskohteena samanaikaisesti rakentuvan Aurinko -yhtiön kanssa. Käytössä ovat muun muassa talopesula, kerhotilat etätöihin ja juhliin sekä saunaosasto – kaikki valmiina helpottamaan elämää ja tuomaan lisämukavuutta arkeen.
Siriuksessa on myös myytäviä autopaikkoja maanalaisesta pysäköintilaitoksesta etäohjattavilla sähköautonlatauspisteillä.
Lauttasaaren Sirius on koti sinulle, joka arvostat arkkitehtuuria, laatua ja merellistä sijaintia – mutta haluat myös jotain vähän erilaista ja persoonallista.
ASUNTO C44 / 1h+kt /30m2 ihanalla sisäänvedetyllä parvekkeella ja koko seinän pituudella ihania 50-luvun henkisiä ikkunoita! Tämä koti tulvii valoa!
Koti kuin karkki! Valoisa, toimiva ja persoonallinen parvekkeellinen yksiö. Tee tästä pintamateriaalivalinnoilla sinun näköisesi. Ja jos joku päivä neliöt loppuisivat kesken, tai oletkin parhaillaan etsimässä sijoitusasuntoa, tässä se on. Asunnon ostajien lisäksi myös vuokrakotia etsivät arvostavat Lauttasaaren Helsingin alueista halutuimmaksi.
Tämän kodin neliöt laajenevat yhteistilojen kautta, käytössä on mm. kerhotila etätöille tai juhlille, hieno saunaosasto ja hyvät säilytystilat ulkoiluvälineille, sekä tietysti oma irtaimistovarasto. Keskustan ja meren läheisyys, sekä ihana kallioinen luonto ympärillä kutsuvat viihtymään.
RAKENTAJA
Tämän upean kohteen saneeraa ja uudistaa Siriukselle suomalainen rakennusalan tekijä Jatke Oy Uusimaa, joka on kasvanut luotettavaksi ja vakaaksi rakentajaksi jo vuodesta 2009 asti. Vuonna 2024 Jatkeen liikevaihto nousi jo lähes 482 miljoonaan euroon ja liikevoitto kipusi reilusti yli 11 miljoonan. Kotien suunnittelussa Jatke lähtee aina asukkaasta, ja Jatke onkin saanut kiitosta siitä, että asiakas saa aidosti vaikuttaa lopputulokseen - oman kodin saa suunnitella pitkälti itse, mikä tekee uudesta asunnosta juuri niin oman näköisen, kuin haluaa.
Kiinnostuitko? Olisiko nyt aika toteuttaa unelma upeasta kaupunkikodista arvostetussa Lauttasaaressa? Kerromme mielellämme lisää hankkeesta!
Hanna Saarenkylä
Kiinteistönvälittäjä LKV
[email protected]
p. 044 248 4281
Marika Parhiala
Kiinteistönvälittäjä LKV
[email protected]
P. 045 856 9060
Kohteen kuvat ovat visualisointeja asunnosta ja saattavat sisältää lisähintaisia tuotteita.Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoiskaari 34-38 C 44, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2027
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.05.2027
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde valmistuu urakkasopimuksen mukaisesti sisäpuolisin töin 31.5.2027 mennessä ja ulkopuolisten / pihatöiden osalta 30.9.2027 mennessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 287 000 €
- Myyntihinta
- 114 800 €
- Velkaosuus
- 172 200 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 183 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 407,39 € / kk (Rahoitusvastike sisältäen koron), Muu vastike 531,48 € / kk (Rahoitusvastike sisältäen lyhennyksen), Yhtiövastike yhteensä 1 121,87 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ilmoitetut vastikkeet vastaavat yhtiön asuinvuodelle 2028 määriteltyjä, arvioituja vastikkeita. Vastikkeet voivat muuttua yhtiön valmistuessa tai yhtiökokouksen niin päättäessä. Taloussuunnitelma on osa yhtiön turva-asiakirjoja ja saatavilla kohteen myynniltä. Yhtiön RS-laina OP Länsi-Suomelta -luotto 5 871 540 euroa -tasalyhenteinen, 1. lyhennys kesällä 2028 -laina-aika 28 vuotta + rakennusaika -marginaali 0,80%, viitekorko euribor 12 kk -rahoitusvastike sis. lyhennyksen n. 01/28 alkaen
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 566,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Arviot vastikkeista: -Hoitovastike asunnot 6,10 € / m2 /kk -Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (tasauslaskutus kulutuksen mittauksen perusteella) -Pääomavastike korko 1, 4195 € / osake -Pääomavastike lainan lyhennys 1,8519 € / osake Lainaosuutensa suorittaneilta ei kerätä pääoma(rahoitus-)vastiketta. Huoneistokohtainen kaapeli-TV - ja laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Osakkeilla myytävien autopaikkojen vastikearvio on 40 € / paikka / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja kaunis keittiö/ruokailutila.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laatta valittavissa myös laminaattilevy
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesituuletin, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, jossa tilavaraus pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja lisähintaisena runsaasti eri vaihtoehtoja
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, suihku, ja suihkukaappi
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, jonka seinustaa rytmittävät kauniit ikkunat 50-luvun henkeen jatkuen aina tilavaan alkoviin saakka. Hurmaava parveke olohuoneen yhteydessä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Sirius
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kohde on RS-kohde, jolla on OP Länsi-Suomen myöntämä luotto tarkemmin yhtiön taloussuunnitelmassa määritellyin ehdoin ja kiinnityksin panttikirjoin yhtiön omistamaan tonttiin ja rakennettaviin rakennuksiin. Taloussuunnitelma on saatavilla kohteen myynniltä ja on osa yhtiön turva-asiakirjoja.
- Tontin pinta-ala
- 5 997 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Selvennyslainhuuto 23.10.2023 MML/590754/71/2023: Kiinteistölle on rekisteröity hallinnanjakosopimus, jonka mukaisesti Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Sirius, 3296459-2 omistaa kiinteistöstä (tontista) osuuden 1480/5040 ja Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Aurinko, 3296458-4, omistaa kiinteistöstä (tontista) osuuden 3560/5040. Hallinta-alueet on määritelty hallinnanjakosopimuksessa, joka on osa yhtiön turva-asiakirjoja.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikkaosakkeilla on yhtiöjärjestyksen 20 § mukainen lunastuslauseke. Yhtiön kaikkia tiloja (myös osakashallinnassa olevia) koskee yhtiöjärjestyksen 19 § mukainen tupakointikielto. Yhtiöjärjestyksen 10 § mukaisesti osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Yhtiöjärjestyksen 9 § Pääomavastikkeen tuloutus mukaisesti, lainsäädännön niin salliessa pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen. Tätä määräystä ei sovelleta yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä tarkoitettuihin osakkeenomistajien mahdollisesti maksamiin lainaosuussuorituksiin. Yhtiökokous päättää lainaosuussuoritusten tulouttamisesta ja rahastoimisesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili, ja rapattu tiili sokkelit luonnonkivilaattaa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla ja keskitetyllä viilennyksellä asuntojen ilmanvaihtoa tehostetaan liesikuvulla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kerhotila aputiloineen, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, polkypyöräpaikat, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, pyörävarasto, kellarikomero, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiaselvitys on saatavilla kohteen myynniltä.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Siriuksen yhtiö koostuu A-, C- ja D-taloista. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöiden yksinomaisessa hallinnassa olevat tilat: - Auringon omistamassa E-rakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto on Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Siriuksen yksinomaisessa hallinnassa. - Siriuksen omistamassa CD-rakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto on Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Auringon yksinomaisessa hallinnassa. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöiden yhteisessä hallinnassa ja / tai käytössä olevat tilat: - Pihakansi tavanomaisine penkkeineen ja kulkureitteineen - Kiinteistöä palveleva pysäköintilaitos, joka sijaitsee Auringon omistaman rakennuksen yhteydessä - Kiinteistöä palveleva jätehuone sijaitsee Siriuksen omistaman rakennuksen kellarin yhteydessä - Kiinteistöä palvelevat: kerhotila aputiloineen, talosaunaosasto, talopesula ja kuivaushuone sijaitsevat Siriuksen omistaman rakennuksen 1. kerroksessa. Yhteiskäyttöinen S1-luokan väestönsuoja sijaitsee Auringon talossa B, toimien normaaliaikaan irtaimistovarastona.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Siriukselle on osoitettu kymmenen osakkeina myytävää autohallipaikkaa ja yksi pihapaikka yhtiön osakesarjassa. Lisäksi pihapaikoista kaksi on osoitettu Siriuksen vieraspaikoiksi. Lisäksi piha-alueella sijaitsee rasitepaikkoina naapurikiinteistölle kolme autopaikkaa, joista Sirius omistaa yhden. Tarkemmat tiedot karttaliitteineen ovat hallinnanjakosopimuksessa. Autohallipaikoille asennettavat etäohjattavat latauspisteet mahdollistavat sähköauton latauksen. Latausteho on 1,4 kW – 11 kW, riippuen autohallin latausten kokonaiskuormasta. Sähkönkulutus mitataan käyttäjäkohtaisesti, laskutus taloyhtiön valitseman operaattorin kautta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AK/s Asuinkerrostalojen korttelialue, joka on kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti, paikallishistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.