Pohjoiskaari 34-38 E 59
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+kt
399 000 € (9 172,41 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Marika Parhiala
Uudisovi Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lauttasaaren Aurinko – uusi koti meren läheisyydestä!
Tee kaupat Auringosta vuoden 2025 puolella ja pääset hyödyntämään jopa 10 000 euron edun materiaalivalintoihin uuteen kotiisi. Lisäksi myyjä tarjoaa turvallisen ja joustavan maksuajan kaupalle; kaupanteossa maksetaan 10% kauppahinnasta, vuoden 2026 keväällä 10% kauppahinnasta ja viimeisenä eränä 80% käyttöönottohyväksynnän jälkeen, kun uuden kotisi omistus- ja hallintaoikeus ovat luovutettavissa sinulle. Kysy lisää ajankohtaisista eduista!
Asunto E 59 on huoneisto yhtiön sisäpihan tasossa. Huoneistolle kuuluu oma pihaosuus.
Lauttasaaren Kotkavuoren kainaloon kohoava Lauttasaaren Aurinko tarjoaa modernia asumista yhdellä Helsingin halutuimmista alueista.
Merellinen ympäristö, upeat ulkoilureitit ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta mukavaa ja vaivatonta – kuljitpa sitten autolla, metrolla tai polkupyörällä.
As Oy Helsingin Lauttasaaren Auringossa on 48 tarkkaan suunniteltua kotia, joissa jokainen neliö on tyylikkäästi toteutettu. Asunnoissa panostetaan laatuun: lautaparketit, huolellisesti valitut pintamateriaalit ja mahdollisuus toteuttaa yksilöllisiä sisustusratkaisuja tekevät kodista aidosti oman. Rakennuttajana toimii Jatke, joka tunnetaan tinkimättömästä laadustaan ja huolellisesta rakentamisesta.
Asuntovalikoima koostuu hyväpohjaisista yksiöistä aina suurempiin asuntoihin. Suurin asuntokoko Auringossa on 114 m²:n perheasunto – vaihtoehtoja löytyy siis kaikenlaisiin elämäntilanteisiin. Jokaisessa kodissa on parveke, joista suurin osa lasitettuja, ja osasta avautuvat kauniit näkymät merelle. Muutamalla huoneistolla oma pihaosuus.
Pihan monitasoinen luonne ja luonnonkauniit kallioiset yksityiskohdat luovat asuntoyhtiön pihalle oman tunnelmansa. Asukkaiden käytössä on lisäksi upeat yhteiset tilat: kerhotilat, viihtyisä saunaosasto ja helppo arkea tukeva talopesula. Taloyhtiöstä löytyy myös erikseen myytäviä autohallipaikkoja
Lauttasaari on tunnettu rentosta saarifiiliksestään, vehreistä ulkoilumaastoistaan ja elävästä kylämäisestä tunnelmasta. Lauttasaaren Aurinko tarjoaa mahdollisuuden asua keskellä tätä kaikkea – modernisti, mukavasti ja meren lähellä.
----------
Uudisrakennuksen Auringolle rakentaa suomalainen rakennusalan tekijä Jatke Oy Uusimaa, joka on kasvanut luotettavaksi ja vakaaksi rakentajaksi jo vuodesta 2009 asti. Vuonna 2024 Jatkeen liikevaihto nousi jo lähes 482 miljoonaan euroon ja liikevoitto kipusi reilusti yli 11 miljoonan. Kotien suunnittelussa Jatke lähtee aina asukkaasta, ja Jatke onkin saanut kiitosta siitä, että asiakas saa aidosti vaikuttaa lopputulokseen - oman kodin saa suunnitella pitkälti itse, mikä tekee uudesta asunnosta juuri niin oman näköisen, kuin haluaa.
Kiinnostuitko? Kerromme hankkeesta mielellämme lisää:
Marika Parhiala
Kiinteistönvälittäjä LKV
[email protected]
P. 045 856 9060
Hanna Saarenkylä
Kiinteistönvälittäjä LKV
[email protected]
p. 044 248 4281Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoiskaari 34-38 E 59, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2027
- Käyttöönottovuosi
- 2027
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.05.2027
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde valmistuu urakkasopimuksen mukaisesti sisäpuolisin töin 31.5.2027 mennessä ja ulkopuolisten / pihatöiden osalta 30.9.2027 mennessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 159 600 €
- Velkaosuus
- 239 400 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 243,60 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 566,38 € / kk, Muu vastike 738,89 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 548,87 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ilmoitetut vastikkeet vastaavat yhtiön asuinvuodelle 2028 määriteltyjä, arvioituja vastikkeita. Vastikkeet voivat muuttua yhtiön valmistuessa tai yhtiökokouksen niin päättäessä. Taloussuunnitelma on osa yhtiön turva-asiakirjoja ja saatavilla kohteen myynniltä. Yhtiön RS-laina OP Länsi-Suomelta: -luotto 15 315 600 euroa -tasalyhenteinen, 1. lyhennys kesällä 2028 -laina-aika 28 vuotta + rakennusaika -marginaali 0,80%, viitekorko euribor 12 kk -rahoitusvastike sis. lyhennyksen n. 01/28 alkaen
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 172,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Arviot vastikkeista: -Hoitovastike asunnot 5,60 € / m2 /kk -Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (tasauslaskutus kulutuksen mittauksen perusteella) -Pääomavastike korko 1, 4195 € / osake -Pääomavastike lainan lyhennys 1,8519 € / osake Lainaosuutensa suorittaneilta ei kerätä pääoma(rahoitus-)vastiketta. Huoneistokohtainen kaapeli-TV- ja laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Osakkeilla myytävien autopaikkojen vastikearvio on 40 € / paikka / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avoin keittiö, joka yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keittiön kaapistot kahdella seinustalla.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen ikkunanäkymä sisäpihalle. Kaapistot yhden seinän leveydeltä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Isot ikkunat sisäpihalle. Kulku omalle pihaosuudelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Tässä asunnossa oma pihaosuus yhtiön sisäpihan suuntaan.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Aurinko
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kohde on RS-kohde, jolla on OP Länsi-Suomen myöntämä luotto tarkemmin yhtiön taloussuunnitelmassa määritellyin ehdoin ja kiinnityksin panttikirjoin yhtiön omistamaan tonttiin ja rakennettaviin rakennuksiin. Taloussuunnitelma on saatavilla kohteen myynniltä ja on osa yhtiön turva-asiakirjoja.
- Tontin pinta-ala
- 5 997 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Selvennyslainhuuto 23.10.2023 MML/590754/71/2023: Kiinteistölle on rekisteröity hallinnanjakosopimus, jonka mukaisesti Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Aurinko, 3296458-4, omistaa kiinteistöstä (tontista) osuuden 3560/5040 ja Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Sirius, 3296459-2 omistaa kiinteistöstä (tontista) osuuden 1480/5040. Hallinta-alueet on määritelty hallinnanjakosopimuksessa, joka on osa yhtiön turva-asiakirjoja.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikkaosakkeilla on yhtiöjärjestyksen 20 § mukainen lunastuslauseke. Yhtiön kaikkia tiloja (myös osakashallinnassa olevia) koskee yhtiöjärjestyksen 19 § mukainen tupakointikielto. Yhtiöjärjestyksen 10 § mukaisesti osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin sillä rajoituksella, ettei huoneistoa vuokrauksen johdosta luovuteta käytettäväksi useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Yhtiöjärjestyksen 9 § Pääomavastikkeen tuloutus mukaisesti, lainsäädännön niin salliessa pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen. Tätä määräystä ei sovelleta yhtiöjärjestyksen 7 §:ssä tarkoitettuihin osakkeenomistajien mahdollisesti maksamiin lainaosuussuorituksiin. Yhtiökokous päättää lainaosuussuoritusten tulouttamisesta ja rahastoimisesta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, rapattu tiili, sokkelit luonnonkivilaattaa ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla ja keskitetyllä viilennyksellä asuntojen ilmanvaihtoa tehostetaan liesikuvulla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kerhotila aputiloineen, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, polkypyöräpaikat, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiaselvitys on saatavilla kohteen myynniltä.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Auringon yhtiö koostuu B- ja E-taloista. Kerroksia B-talossa on 4-5 ja E-talossa on 3-4 kerrosta. Lisäksi kummassakin rapussa on kellari. Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Aurinko käsittää uudet rakennukset tontilla ja niihin liittyvät autohallit. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöiden yksinomaisessa hallinnassa olevat tilat: - Auringon omistamassa E-rakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto on Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Siriuksen yksinomaisessa hallinnassa. - Siriuksen omistamassa CD-rakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto on Asunto Oy Helsingin Lauttasaaren Auringon yksinomaisessa hallinnassa. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöiden yhteisessä hallinnassa ja/tai käytössä olevat tilat: - Pihakansi tavanomaisine penkkeineen ja kulkureitteineen - Kiinteistöä palveleva pysäköintilaitos, joka sijaitsee Auringon omistaman rakennuksen yhteydessä - Kiinteistöä palveleva jätehuone sijaitsee Siriuksen omistaman rakennuksen kellarin yhteydessä - Kiinteistöä palvelevat: kerhotila aputiloineen, talosaunaosasto, talopesula ja kuivaushuone sijaitsevat Siriuksen omistaman rakennuksen 1. kerroksessa. Yhteiskäyttöinen S1-luokan väestönsuoja sijaitsee talossa B, toimien normaaliaikaan irtaimistovarastona.
- Liikenneyhteydet
- Kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Auringolle on osoitettu 27 osakkeina myytävää autohallipaikkaa yhtiön osakesarjassa. Lisäksi autohallipaikoista yksi ja pihapaikoista kaksi on osoitettu Auringon vieraspaikoiksi. Lisäksi piha-alueella sijaitsee rasitepaikkoina naapurikiinteistölle kolme autopaikkaa, joista Aurinko omistaa kaksi. Tarkemmat tiedot karttaliitteineen ovat hallinnanjakosopimuksessa. Autohallipaikoille asennettavat etäohjattavat latauspisteet mahdollistavat sähköauton latauksen. Latausteho on 1,4 kW – 11 kW, riippuen autohallin latausten kokonaiskuormasta. Sähkönkulutus mitataan käyttäjäkohtaisesti, laskutus taloyhtiön valitseman operaattorin kautta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AK/s Asuinkerrostalojen korttelialue, joka on kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti, paikallishistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.