Taloyhtiön laituri
Pohjoiskaari 7 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
4h+k+kph+las.parv.
638 000 € (7 595,24 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttavan tunnelmallinen kolmen makuuhuoneen koti rannan tuntumassa!
Tämä erityisen hyvää tunnelma huokuva kolmen makuuhuoneen koti sijaitsee vain muutaman kivenheiton päässä Koirakivenniemen upeista rantakalliosta. Erikoisen erityiseksi tämän kodin ja yhtiön tekee upea rantaan rajoittuva, iso tontti ja tyylikäs saunaosasto, josta kipität suoraan laiturilta uimaan!
Tehokkaasti käytetyt neliöt tarjoavat nykyisellään kolme makuuhuonetta, tyylikkään ja toiminnallisesti tehokkaan keittiön, valossa kylpevän ruokailutila-olohuone-kokonaisuuden sekä kylpyhuoneen. Tilan kruununa ja olohuoneen jatkeena toimii koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jolta on ihanan vehreät näkymät ja merikin pilkottaa kahdessa suunnassa.
Aikojen saatossa tässä hyvin pidetyssä asunnossa on säilynyt useita alkuperäisiä elementtejä, jotka tuovat tärkeän osansa tämän kodin tunnelmaan. Säilytystilaa on mukavasti, ja alkuperäisten komeroiden lämpimänsävyiset ovet ovat hyvässä kunnossa. Olohuone erottuu eteistilasta kauniilla ikkunallisilla pariovilla. 60-luvun rakentamiselle tyypilliset suuret ikkunat tuovat paljon valoa sekä etelästä että lännestä. Kaunis tammiparketti on jalan alla lempeä.
Vuonna 1962 valmistunut Asunto Oy Pohjoiskaari 7 Bostads Ab koostuu neljästä erillisestä pienkerrostalosta ja on arkkitehti Bertel Gripenbergin käsialaa. Yhtiön kunnosta on huolehdittu järjestelmällisesti, mm. vuonna 2020 linjasaneerauksen yhteydessä on myös saneerattu yhtiön monipuoliset yhteiset tilat. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2023, jolloin hankkeen yhteydessä on uusittu myös salaojat ja asennettu sähköautojen latausasemat. Yhteiset tilat ovat siistit, ja tyylikkäällä saunaosastolla viihtyy varmasti. Kuinka moni lauttasaarelainenkaan voi juosta suoraan saunasta omalta laiturilta mereen? Tässä sekin onnistuu.
Rauhallinen, puistomainen ympäristö päättyvän kadun varrella ja aivan rannan tuntumassa tekee jokaisesta kotiinpaluusta erityisen. Silti kaikki Lauttasaaren keskustan ja Vattuniemen palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja bussille on vain noin 200 m. Saaren rantapoluille pääsee heti pihan toiselta puolelta, ja joskus kannattaa hemmotella itseään lähikahvila Mutterissa tai kivenheiton päässä Le Jardin-leipomon ranskalaisherkuilla.
Tule tutustumaan ja ihastu – varaa oma esittelyaikasi heti!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Lauttasaarelainen. Välittäjä.
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Katso lisää: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoiskaari 7 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 638 000 €
- Myyntihinta
- 617 953,16 €
- Velkaosuus
- 20 046,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,60 € / kk (jm2), Rahoitusvastike 251,10 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 542,70 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 595,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 15 €/hlö/kk on ennakkomaksu joka tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikka/sähkö 30 €/kk Autopaikka/talli 82,25 €/kk Sähköauton lataus lisämaksu 15 €/kk Sauna kertamaksu 7 € Pesutupa 2 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puusepäntyönä paikalle suunnitellussa putkimallisessa, selkeälinjaisessa keittiössä on kaikki kätevästi käsillä. Runsaasti säilytystilaa vetolaatikoissa ja kaapeissa, myös joka keittiössä tarpeellinen apteekkarin kaappi. Keittiön varustus: integroitu astianpesukone, integroitu kuivaava pyykinpesukone, suuri pesuallas komposiittia (Franke), korkea hana suihkutoiminnolla, astiankuivauskaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, täyskorkeat rosteriset jääkaappi ja pakastin. Liesisuodatin (Savo). Siivouskomero. Kaikki kodinkoneet Siemens. Seinät ja katto maalattu, välitila lasitettu, lattiassa tammiparketti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: leveä pesuallas (Ido), hana (Oras), peilikaappi, allaslaatikosto, bideesuihku, wc-istuin (Ido), vesikiertoinen pyyhepatteri, tuplasuihku sadesuihkulla, kääntyvät suihkuseinät, korkea kaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu, katossa upotetut led-spotit, sähköinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- MH1 ja MH2 Ikkuna länteen, vaatekaapisto, ikkunalaudat, sälekaihtimet, verhotangot. MH1 kiinteä peiliovella varustettu seinäkaappi. MH3 Suurimmassa makuuhuoneessa ikkuna on etelään, kulku koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Vaatekomerot, ikkunalauta, pimentävät rullaverhot, verhokisko. Huone on erotettu olohuonetilasta pussiovella. Kaikissa makuuhuoneissa seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Kauniit lasi-ikkunoin varustetut pariovet johtavat valoisaan olohuoneeseen, josta on myös käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Suuri ikkuna etelään, ikkunalauta, pimentävät rullaverhot. Seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilavat häkkivarasto ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pääosin hyväkuntoinen huoneisto, jossa pinnoissa jonkin verran elämisen jälkiä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jossa täyskorkea kaapisto vaatesäilytykseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoiskaari 7 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Leppämäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 32014
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet aloittaa julkisivujen ja kattojen kunnostuksen hankesuunnittelu. 11/2024 vesikaton ja julkisivun kuntoarviossa suositellaan vesikattojen uusimista ja korjaustoimenpiteitä julkisivuun. Korjausten suunnittelun kilpailutus käynnissä ja sen jälkeen yhtiökokous päättää asiasta.
- Tontin pinta-ala
- 5 515 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomero, häkkivarasto, talopesula, mankeli, kuivaushuone, sauna, jumppahuone, urheiluvälinevarasto, oma laituri.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 50 m Metro n. 700 m
- Palvelut
- Lauttasaaren ostoskeskus (Lauttis) kaikkine kattavine palveluineen (postipalvelut, ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, apteekki, Alko, R-kioski, kampaamot, optikkoliikkeet) sekä vieressä terveyskeskus n. 700 m Vattuniemen keskuksen monipuoliset palvelut n. 1 km
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Vattuniemen koulu n. 1,1 km Lauttasaaren yhteiskoulu LYK (yläaste ja lukio): n 2 km Drumsö lågstadieskola ca 1 km
- Autotallit
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue max kaksi kerrosta, ar II. Lähialueen kaavahankkeet: Lauttasaaren koillisosa (024-001069), Länsisatama, Kellosaarenranta (2016-006570), Ruoholahti, Tammasaarenlaiturin kelluva kortteli (2024-005537).
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 mukaan 2024 julkisivun ja vesikaton kunnostuksen suunnittelu 2025 ilmastoinnin nuohous 2025 julkisivujen ja vesikaton kunnostus 2025-2026 pihan viehealueiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2026-2029 porrashuoneiden kunnostus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 766 800 €
Tehdyt remontit
2024 vesikattojen kuntoarvio
2023 salaojien uusiminen B talo ja asfaltoinnin uusiminen, maalämpöön siirtyminen
2022 sähköautojen latausinfra ja latauspisteet
2020 saunaosaston saneeraus
2019-2020 LVIS-urakka
2017 lukituksen uusiminen (Sento), ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 IV-hormien nuohous
2014 jäteaseman uusiminen