Pohjoiskaari 8 A

00200, Lauttasaari, Kotkavuori, Helsinki
2h+k+kph+et
319 000 € (6 860,22 € / m²)
46,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
225,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Kaunis ja selkeäpohjainen vuonna 2017 remontoitu kulmahuoneisto Pohjoiskaarelta.
Kokonaisuus hurmaa yksinkertaisuudellaan, sillä huoneistossa yhdistyy tehokas pohjaratkaisu, loistava sijainti ja rauhallinen ympäristö. Pohjaratkaisunsa ansiosta asunto sopii niin yksin elävälle kuin pariskunnalle. Ikkunapinta-alaa asunnossa on runsaasti, joten luonnonvaloa riittää. Kodista avautuu näkymät kahteen eri ilmansuuntaan, ja merikin pilkottaa puiden välistä. Kodin hyvä fiilis alkaa avarasta olohuoneesta, jossa on hyvin tilaa sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti makuuhuoneeseen sekä erilliseen keittiöön. Keittiöön on saatu kaikki tarvittava hyvin mahtumaan mm. modernit kodinkoneet sekä sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Kodikas tunnelma jatkuu kompaktiin makuuhuoneeseen, jonne mahtuu parisänky ja kiinteät kaapistot. Putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 remontoidusta kylpyhuoneesta löytyy myös kaikki tarvittava, mm. paikka pyykinpesukoneelle ja lattialämmitys. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista sekä huoneistokohtaisesta varastokomerosta. Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa hyvin 1950-luvun Lauttasaarta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti, mm. LVIS-saneeraus/putkiremontti vuosina 2016–2017. Asumiskustannukset ovat kohtuulliset, hoitovastike on tällä hetkellä 4,8 € per jyvitetty neliö (tässä huoneistossa 47 m²). Sijainti on erinomainen: ranta ja sen viihtyisä miljöö ovat aivan lähellä, ja taloyhtiön piha on hiljattain remontoitu viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Vieressä sijaitsee myös suosittu Le Jardin -ravintola sekä viihtyisä Cafe Mutteri. Lauttasaaren palvelut mm. Lauttis, kaupat, ravintolat, apteekki ja Alko löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Bussilla pääsee Kampin suuntaan noin 10 minuutissa, ja vuoroväli on tiheä, joten yhteydet ovat erinomaiset. Rauhallinen mutta samalla keskeinen sijainti meren, harrastusmahdollisuuksien ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä tekee tästä kodista todellisen helmen. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan Lauttasaareen! Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan: INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | [email protected] IG @inno.ilonen Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti. Service also in English.
Perustiedot
Sijainti
Pohjoiskaari 8 A, 00200, Lauttasaari, Kotkavuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 225,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 225,60 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 860,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra 45 €/kk Autotallivuokra 90 €/kk Autotallivuokra, iso 110 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoiskaari 5
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Markku Luukkanen
Isännöitsijän puhelin
010 755 6043
Tuotot
8729.4
Tontin pinta-ala
1 900 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Taloyhtiön ilmoituksen mukaan (7.10.2025) taloyhtiö ei tule käyttämään lunastusoikeuttaan.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistö- ja talonhoito Oy Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja ullakkokomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.8.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiöllä kaksi varastotilaa.
Taloyhtiön autopaikat
Jonotusperiaate.
Autotallit
4
Piha-autopaikkoja
5 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max viisi kerrosta, AK V. Lähialueen kaavamuutokset: Lauttasaaren koillisosa (2024-001069) Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a (2017-004612)
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 663 865,77 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 piha-alueen kunnostus 2020 pihasuunnitelman teettäminen 2019 autotalli luiskan korjaus 2018 kellarin oven uusinta, lukoston uusinta 2017 lämmönjakokeskus 2016-2017 LVIS-saneeraus (putkiremontti) 2015 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2012 LVIS-hankesuunnittelu 2009 putkiston kuntokartoitus 2007 julkisivun paikkausrappaus ja kalkkimaalaus, asuntokohtaiset parvekeovet 2005 linjasulku- ja säätöventtiilit, termostaattiventtiilit 2001 porrashuoneet 1998 asuntoparvekkeet 1993 tiilikatto 1991 optimi-etuikkunat
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitella mm. 2025-2030 hissien perusparannus 2025-2030 ikkunoiden uusinta