Pohjoisniementie 3 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
5h+k+halli+kph/wc+erill.wc+2parv.
848 000 € (7 096,23 € / m²)
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Neljän makuuhuoneen valoisa ja avara päätyhuoneisto Kotkavuorella!
**** Varaa oma esittelyaika ****
Tämä erityislaatuinen 119.5 m2 koti Kotkavuoren laidalla sijaitsee vain satojen metrien päässä palveluista, upeista maastoista ja lähimmästä metroasemasta. Tässä hissitalon päätyyn sijoittuvassa kodissa on loistosijainnin lisäksi suuret ikkunat, tilavat huoneet, kylpyhuone/wc ja erillinen wc, väljät eteistilat, kaksi lasitettua parveketta sekä mukavan avarat näkymät. Avotakka luo pehmeää tunnelmaa pimeisiin talvi-iltoihin.
Kodin keskiössä on suuri ja valoisa olohuone, jonka molemmin puolin makuuhuoneet sijoittuvat. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin arkiruokailu, ja säilytystilaa riittää isommankin perheen muonituksen tarpeisiin. Kylpyhuone ja wc on uusittu täysin v 2022 valmistuneessa linjasaneerauksessa.
Asumisviihtyvyyttä tässä taloyhtiössä lisäävät myös monipuoliset yhteiset tilat, mm. viihtyisä saunaosasto, josta on myös suora käynti pihalle vilvoittelemaan tai grillin ääreen. Taloyhtiön suuri piha kokoaa suuret ja pienet yhteen viihtymään ja leikki sujuu mukavasti, kun omasta talostakin löytyy seuraa.
Näitä ei ole tarjolla joka päivä, joten toimi ja varaa oma esittelyaikasi heti!
Toistaiseksi vain yksityisesittelyjä.
Lisätiedot ja esittelyt /förfrågningar och visningar:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Lauttasaarelainen. Välittäjä.
Service also in English
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme.
Katso mitä asiakkaani ovat sanoneet: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/
Facebookissa: Shama välittääPerustiedot
- Sijainti
- Pohjoisniementie 3 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 848 000 €
- Myyntihinta
- 736 729,47 €
- Velkaosuus
- 111 270,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 595 € / kk (5 € / os.), Rahoitusvastike 862,75 € / kk (7,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 457,75 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 096,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 19.3.2024 päätettiin pääomavastike 4, hissit, vastikkeen muutoksesta 1.7.2024 alkaen 0,90 €/osake/kk. Tämän huoneiston osalta 107,10 €/kk, koko rahoitusvastike 844,90 €/kk. Vesimaksu 18 €/hlö/kk ennakkomaksu Autopaikkavuokra 25 €/kk Autotalli pieni 65 €/kk Autotalli iso 80 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Korkeakiiltoinen valkoinen Kvik-keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja laatikoissa. Työskentelytasot harmaa kvartsi, välitila maalattu. Varustus: integroitu jääkaappi-pakastin (Siemens), integroitu astianpesukone (Siemens), erillisuuni (Siemens). keraaminen liesitaso (Siemens), liesisuodatin rosteria (Bosch), tiskiallas ruostumatonta terästä, vesihanassa (Oras) turvatoiminto astianpesukoneliitännässä. Lattiassa laminaattilaatta, seinät ja katto maalattu, ikkunalauta laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu vuonna 2020 linjasaneerauksessa. Varustus: seinä-wc (IDO), bideesuihku, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, kääntyvät suihkuseinät, suihku, pyyhepatteri (taloyhtiön sähkössä), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Tilavan erillis-wc:n varustus: Leveä pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, wc-istuin, bideesuihku, korkea kaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu, upotetut led-valot. Ovi ja eteisen sekä olohuoneen vastainen seinä äänieristettyjä. Erillinen wc on rakennettu aikanaan osakasmuutoksena, kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiö suosittelee pesukoneen pitämistä kylpyhuoneessa, wc:ssä ei ole lattiakaivoa. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- MH1 Tilavassa päämakuuhuoneessa mittatilaustyönä teetetty liukuovikaapisto (Kirena). Näkymä kaakkoon. Sälekaihtimet, pimennysverho, laatoitettu ikkunalauta, verholauta, käynti parvekkeelle (kaakko). Seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti. Makuuhuone on erotettu olohuoneesta kauniilla valoa läpäisevillä pariovilla. MH2 Seinän kattava liukuovikaapisto (Kirena) sekä alkuperäiset tilavat seinäkomerot. Käynti lasitetulle parvekkeelle (luode), seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti. Huoneesta kulku myös suoraan keittiöön. MH3 Ikkuna luoteeseen, komerosyvennykset seinässä, lattiassa parketti, seinät ja katto maalattu. Sälekaihtimet. MH4 Vaatekomero, seinät ja katto maalattu, lattiassa parketti. Pimennysverho.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Talon päätyyn sijoittuvassa, valoa tulvivassa ja tilavassa olohuoneessa on ikkunat kaakkoon ja lounaaseen. Kaunis kalanruotoparketti, avotakka (nuohottu 15.2.2024). Seinät ja katto maalattu, laatoitetut ikkunalaudat, verholaudat.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero ja häkkivarasto.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pääosin hyväkuntoinen koti, jossa paikoitellen pieniä elämisen jälkiä.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Avara halli, jossa led-valaistus alumiinikiskossa, lattiavalo (led) asennettu entisen väliseinän paikalle. Eteinen, liukuovikaapisto peiliovin. Molemmissa seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kaikissa huoneissa (pl. MH4), pimennysverhot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissille katutasosta pari porrasaskelmaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoisniementie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Matilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-4242 8200
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekelasitukset ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Yhtiökokouksessa 19.3.2024 päätettiin tupakointikiellon hakemisesta yhtiön huoneistoparvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 2 211 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Punatiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on DNA-kaapeli, 50M DNA taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro ja linja-autot n. 500 m
- Palvelut
- Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut n. 500 m kävelymatkan päässä: Terveyskeskus, apteekki, optikkoliikkeet, päivittäistavaramyymälät, postipalvelut, kahvilat, ravintolat, Alko, R-kioski Kirjasto n. 500 m
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu, n. 1.1 km (kevyen liikenteen reittejä) Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio), n. 1.8 km (kevyen liikenteen reittejä) Drumsö lågstadieskola, ca 1.1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleista 5 kpl yhtiön omistuksessa, yksi kpl osakkeena. Varaustilanne (26.4.2024): pihapaikkoihin jono, yksi autotalli vapaana.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella kadunvarsipysäköinti asukastunnuksella, 45 € / kk.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 ALK III Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavan muutokset: Lauttasaaren koillisosa (2024-001069), Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10a (2017-004612). Rakennuskieltoalue 14.12.2024 asti.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5.2.2024 vuosille 2024-2027 mukaan: 2024 huoneisto-ovien kunnostus ja tiivistys, huoneistoikkunoiden ja parvekeovien huolto, sähköautojen latausurakka 2025 palovaroittimet huoneistot 2027 porraskäytävän lattioiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden kunnostaminen, julkisivujen kunnostus, autotallin ovien uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Linjasaneerauksen yhteydessä uusituissa tiloissa (keittiö, kph ja wc) asbestikartoitus tehty yhtiön toimesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 891 600 €
Tehdyt remontit
2024 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, porraskäytävien ikkunoiden huolto (paitsi alakäytävän ikkunat), huoneistojen ulko-ovet huoltolakattu
2023 hissien peruskorjaus
2022 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2021 takkahormien nuohous huoneistot A5, A6, A9, B14, B18 ja B22
2020 taloyhtiön huoneiston A4 remontti, pinnat, kaapit ja keittiö, linjasaneerauksen urakka (putket, märkätilat, sähköt ja patteriventtiilit uusittu), linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2019 lukituksen uusiminen (Abloy Sento), vesikaton paksukalvopinnoitus
2018 vesikaton kunnostus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, takkahorminen nuohous A5, A6, A9, B14, B18 ja B22, putkistojen kuntotutkimus
2016 väestönsuojan kunnostus ja tarvikkeiden päivitys, kattoturvatuotteet päivitetty, kiinteistön kuntoarvio
2013 pohjaviemäriremontti, sähköpääkeskukset uusittu tonttijohto uusittu, etupihan salaojitus, jätekatos, uusi sauna, takkahormit nuohottu
2010 parvekkeiden peruskunnostus ja huoneistoparvekelasitus
2008 rakennustekninen kuntoarvio
2007 eteläpäätyjulkisivun saumausten kunnostus (ylimmän kerroksen yläpuoli), pohjaviemäriä uusittu n. 3m sauna/pesutupa väli
2006 hormien nuohous, ylävälipohjan lisäeristys
2005 LJH:n saneeraus, linjasulut uusittu
2004 pohjoisen puolen raja-aidan uusiminen
2003 ikkunat uusittu
2002 katon vesikourujen ja syöksyputkien uudistus
2001 varaston lattian kunnostus, salaojitus ja vesieristys
2000 vesikaton korjaus, porraskäytävien korjaus ja maalaus
1999 saunan ja pesutuvan ikkunoiden kunnostus ja lattian maalaus, autotallin ovien kunnostus
1998 B-portaan katoksen rakentaminen, parvekkeiden puuosien ja siivousparvekkeiden lattioiden maalaus
1997 parvekkeiden metalliosien kunnostus ja maalaus, seinälevyjen vaihto
1996 väestönsuojan uppopumpun uusiminen
1995 polkupyörien säilytystilan, kellarikäytävien ja ikkunoiden maalaus
1994 ala-aulojen maalaus, takapihan asfaltointi
1992 patteriventtiilit uusittu