Pohjoispuisto 2 C
28100, Keskusta, Pori
3h, k, ph, vh, p
112 000 € (1 555,56 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Vepsä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hienolla paikalla Pohjoispuistossa sijaitseva peruskuntoinen kolmannen kerroksen kolmio tarjoaa loistavat puitteet niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseen.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: makuuhuoneet avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, kun taas keittiö ja tilava olohuone suuntautuvat puiston puolelle.
Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät puistoon – ja pilkahdus kauniista Raatihuoneen puistosta kruunaa kokonaisuuden. Sijainti tekee arjesta helppoa kaikkien keskustan palveluiden ollessa kävelyetäisyydellä.
Tämä asunto antaa mahdollisuuden toteuttaa omat unelmat: remontoimalla saat juuri itsellesi sopivan, viihtyisän kaupunkikodin tai houkuttelevan kohteen sijoitusmarkkinoille. Erinomainen sijainti ja muunneltava peruskunto tekevät tästä kohteesta mahdollisuuden, johon kannattaa tarttua.
Taloyhtiössä on alkanut käyttövesiputkiremontti ja sähköjärjestelmän uusimisremontti 12/2025. Arvio tämän asunnon osuudesta on 21 455,59 €, tarkka remonttikustannus selviää remontin päätyttyä.
Tervetuloa tutustumaan, varaa esittely
Kirsi Vepsä
050 522 5585
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoispuisto 2 C, 28100, Keskusta, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 000 €
- Myyntihinta
- 100 835,68 €
- Velkaosuus
- 11 164,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,60 € / kk (3,80 € / os.), Rahoitusvastike 135,51 € / kk (Velalliset yksiköt 72), Yhtiövastike yhteensä 409,11 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 555,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on alkamassa käyttövesiputkiremontti tämän huoneiston osuus remontista on arviolta noin 21 455,49 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (12/2025), astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Päärnäinen
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja Tilipalvelu Balanssi Ky
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Norgård
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 026308500
- Tontin pinta-ala
- 2 558 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- City Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2027
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ja -katospaikat jaetaan jonotuksella. Autotallit 8 kpl ovat osakkeina.
- Autotallit
- 8
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Näyte otettu suihkuhuoneen betoniholvin vesieristepiki, ei asbestia.
Tehdyt remontit
Parvekeremontti v.1991
Sisäpihan puoleiset ikkunat uusittuv.1993
Lukot uusittu v.2006
Saunaosaston peruskorjaus v.2009
Sadevesiviemäröinnin eriyttäminen jätevesiviemäröinnistä v.2010
Lämmönvaihdin uusittu v.2012
Viemäreiden ja vesijohtojen uusinnat (B23, B24a, B24b ja B24c)
Peltikate maalattu v.2012
Autotallien ovet uusittu v.2014
Huoneistojen ja yleisten tilojen ikkunat ja parvekeovet uusittu v.2014-2015
Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus ja betonikorjaukset v.2014
Kellarikäytävien maalaus v.2014
Pihan puolen julkisivut maalattu v.2016
Hissit uusittu v.2016-2017
Porraskäytävien maalaus v.2017
Taloyhtiön pohjakuvat digitaaliseen muotoon v.2018
Viemärit sukitettu Repipe Oy:n toimesta v.2018-2019
Ulko-ovet (Harjunpään Teräsrakenne Oy) ja uusittu oviautomatikka (Lukkokaksikko Oy) v.2019
Taloyhtiön saunaosasto peruskorjattu (Satakunnan Vahinkopalvelu Oy) v.2019
Ajoportti uusittu ja automatisoitu v.2020
C-D portaan poistopuhaltimen uusiminen (Porin LVI-Säätö Oy) v.2021
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (A ja B-portaat) (Autek Oy) v.2022
Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta (Harjunpään Teräsrakenne Oy) v.2022
Kattoremontti v.2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana.
Piha: Piharemontti.
Lämmitysjärjestelmä: Vedenkäsittelylaitteiden ja suodattimien hankkiminen lämmitysveden puhdistukseen.
Vesi- ja viemäröinti: Käyttövesien uusimisremontti.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistaminen.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmän uusimisen kartoitus.