Pohjoisranta 20 b A
00170, Kruununhaka, Helsinki
4h+k
825 000 € (6 762,30 € / m²)
122 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetusta taloyhtiöstä, Asunto Oy Kiholinnasta tarjolla remontoitava 122 m2 huoneisto! Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja kaikkien huoneiden ikkunat osoittavat meren suuntaan. Mikäli etsit kaupunkikotia, jonka voit alusta asti suunnitella ja remontoida itsellesi - on tässä valtava potentiaali. Taloudellisesti ja remonttien suhteen mahtavasti hoidettu taloyhtiö. Yhtiöllä merkittävät vuokratulot omistamastaan 6 liiketilasta ja 3 asunnosta. (vuoden 2023 vahvistetut vuokratulot 242 414,90€). Hoitovastike edullinen 359,90€ eli vain 2,95€ / m2. Iso putkiremonttihanke tehty vuosien 2021-2023 aikana. Talossa on erinomainen tunnelma, alkaen rappukäytävästä. Ikkunoiden näkymät suoraan merelle kruunaavat kokonaisuuden. Alue on Etelä-Helsingin tavoitelluimpia ja Kruununhaan korttelitunnelma, kahvilat, sekä myymälät ovat vertaansa vailla. Asunto myydään vuokrattuna. 6 kuukauden irtisanomisaika. Vuokrasopimuksen muut yksityiskohdat saatavana välittäjältä.
Huom:
Kuvissa on käytetty visuaalista digipalvelua, jossa vuokralaisen kalusteet ja tavarat on poistettu kuvista, eli huoneet ovat sen johdosta tyhjiä ja kuvat jonkin verran käsitellyn näköisiä. Kunto on remontoitava, poislukien kylpyhuone ja toinen WC.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoisranta 20 b A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 825 000 €
- Myyntihinta
- 825 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 359,90 € / kk (2,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 359,90 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 762,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Liesi (keraaminen) - Jääkaappi - Kaapistot Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021-2023 välisenä aikana Varustus: - Suihku - Suihkuseinä - Pesukoneliitäntä - Spottivalot Lattia: laatta Seinät: laatta
- Erillinen WC
- 2 erillistä WC:tä Varustus: - WC - Peili - Pesuallas Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Merelle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjätaho ei ole asuntoa koskaan käyttänyt. Myyjä ei täten pysty arvioimaan asunnon materiaaleja, niiden ikää, sekä varustusta. Takan eikä laitteiden toimivuudesta ole tietoa. Havainnot asumisesta kaupan kohteessa perustuvat vuokralaisen kommentteihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiholinna
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 77311043
- Tuotot
- 242414.19
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kaikki tulipesät ja hormit ovat yhtiön kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 2 715 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 18 §: Jos osake muun saannon kuin perinnön, testamentin tai avio-oikeuden nojalla siirtyy muulle kuin luovuttajan avio- tai avopuolisolle, rinta tai selkäperilliselle, sisarelle tai veljelle tai näiden lapsille tai toiselle yhtiön osakkeenomistajalle, on luovuttajan ja saajan yhdessä, joko toimittamalla oikeaksi todistettu jäljennös kauppa- tai vaihtokirjasta tai muuten luotettavalla tavalla, kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle osakkeen siirtymisestä sekä ilmoituksessa mainittava osakkeen hinta. Yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ensisijaisesti ja yhtiön osakkeenomistajilla toissijaisesti on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä, kuitenkin siten, että hallituksen lunastusilmoituksen määräaika on viipymättä ja lunastusvaatimuksen esittämisen määräaika on 14 päivää.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ja koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: -Sauna -Mankeli -Askarteluhuone -Kuivaushuone -Ulkoiluvälinevarasto -Kellarikomerot -Ullakko -Pesutupa -Kuntosali
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 410 110 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1974-1978, 1995: Putkilinjat 1974-1978 ja B-portaan 45m2 kaksioiden putkilinjat 1995
1987: Sähkön pääjakelujärjestelmän uusinta
1989: Porrashuoneet
1994: Talon sähkön tonttiliittymän uusinta ja mittarikeskukset
1995: Saunan peruskorjaus
1995: Parvekekorjaus
1996: Lämmönjakolaitteiston uusinta
1997: Tiilikatto
2002: Peltikatto, A-tornia lukuun ottamatta
2002: Takkahormit kunnostus tarvittavin osin
2004: Hissit peruskorjaus
2005: Katon maalaus
2007-2008: Ikkunoiden uusiminen
2009: Lämmönsäätö ja patteriventtiilien vaihto
2011: Lukituksen uusinta
2011: Räystäiden saattolämmitys
2012: Porrashuoneiden pihanpuolen ikkunoiden ja ovien kunnostus
2013: A-portaan tornin vesikaton uusinta
2013: Merenpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2014: Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2014: Tonttivesijohdon uusinta
2014: Pyöräsuojan muuttaminen jätekatokseksi
2015: Sisäpihanpuoleisen pihakannen, kellarin viemäröinnin, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin peruskorjaus
2016: Talonmiehenasunnon peruskorjaus
2016: Pohjaviemärin uusinta A-porras
2016: Merenpuolen 1. krs porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus
2016: Lämmönvaihtimen uusinta
2017: LVISA-hankesuunnittelu
2018: Vesikaton peltiosan huoltomaalaus
2018: Takkahormien kunnostus (12kpl)
2018: Pohjaviemärinvaihto B-C
2019: Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2019: A-portaan maapohjaisten kellarien turvallisuuskorjaus/tyhjennys
2019-2020: Kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaus, maalaus ja tiivistäminen, pihanpuolen ikkunoiden ylimpiä kerroksia osittain
2020: Korvausventtiilien kunnostus/uusinta
2020: Eteläpäädyn julkisivun turvallisuuskunnostus
2019-2021: LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu)
2021-2023: LVISA-saneeraus (putkiremontti)
2022-2023: Ylimmän kerroksen ikkunoiden liitosrakenteen korjaaminen
2022-2023: Porrashuonesaneeraus
Tulevat remontit
Hallitus on laatinut yhtiölle alla olevan korjaussuunnitelman, jota päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Kiireellisyysluokka 1, 2024
- LH50a ulko-ovien uusinta 2024
- Pohjoispäädyn vesikaton sadeveden ohjauksen uudelleen reititys 2024
- Ikkunoiden vuoto- ja huurtumisongelman selvitykset sekä korjaukset 2024
- Pihan tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus/kunnostuksen suunnittelu 2024
- Hissien kontaktoreiden, sisäpuolen ja veräjien kunnostus 2024
- Katujulkisivun lipputankojen entisöinti 2024
Kiireellisyysluokka 2, 2025-2028
- Räystään kunnostuksen suunnittelu 2025-2026
- Etupihan kivetyksen korjaus 2025-2026
- Porrashuoneiden ovien kunnostus 2025-2026
- Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus 2025-2026
- Merenpuolen liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden uusinta 2025-2026
- Räystään kunnostuksen toteutus 2026-2028
- Tiilijulkisivujen ja pihan tuuletusparvekkeiden peruskunnostus 2026-2028
Kiireellisyysluokka 3, 2029
Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.