Pohjoisranta 22 A
00170, Kruununhaka, Helsinki
3h, avokeittiö, kph, et, vh, parveke
598 800 € (9 212,31 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu merinäköala asunto Pohjoisrannassa. Parveke, 6/8 kerros, hissi. Toimiva takka. Olohuoneesta ja parvekkeelta esteetön merinäköala ja makuuhuoneista vihreät sisäpihan näkymät. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä kattoterassi merelle, sauna ja pesutupa. Sisäpihalla 2 sähköauton latauspaikkaa asukkaiden vapaassa käytössä, autotalleja jonotuksen kautta ja asukaspysäköinti lähikaduilla. Säilytystilaa ullakolla ja kellarissa. Porrastetulla viherpihalla viihtyisää tilaa oleskeluun, myös lapset huomioitu.
Asunto on perusteellisesti remontoitu 2022 taloyhtiön valvonnassa. Erityistä huomiota on kiinnitetty asunnon toimivuuteen ja laadukkaaseen toteutukseen. Vaatehuone makuuhuoneen päätyseinän takana, eteisen kodinhoitotila ja ulkovaatteiden säilytys ovien takana, paljon säilytystilaa täysin integroidussa avokeittiössä, karmiton liukuovi erikoiskynnyksellä vaimentaa ääntä, Plejd valojärjestelmä/mobiiliohjaus, erityishanat keittiössä ja kylpyhuoneessa, kosketusvapaa seinäwc painike, Versace seinälaatat kylpyhuoneessa ja eteisen lattialla, upea mattalakattu tammiparketti.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen:
Varatuomari, LKV Eeva Kemmo, 050 68922, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoisranta 22 A, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 598 800 €
- Myyntihinta
- 593 227,38 €
- Velkaosuus
- 5 572,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 383,50 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 67,21 € / kk (1,03 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 450,71 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Neliöhinta
- 9 212,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessan keittiö, SMEG Linea uuni ja viinikaappi, Tulikiven keraamiset tasot. Oras Optima hana. Samsung integroitu jääkaappi/pakastin. Bora liesi / liesituuletin. Erillinen allaskaappi, jossa astianpesukone. Paljon säilytystilaa mm. täyspitkä apteekkikaappi ja karuselli kulmakaappi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät Versace Eterno Ice, lattia Porcelaingres Loft. Allas mittatilaus ABL Laatat. Valopeili. Oras Esteta sadesuihku, käsisuihku. Hana Alessi Sense by Oras. Geberit seinäwc, painike Geberit Sigma80 kosketusvapaa peililasi.
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa paljon säilytystilaa kaapistoissa. Sängyn molemmin puolin yöpöydät ja USB pistokkeet. Kiinteät seinävalot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta esteetön merinäköala ja kulku merinäköala parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä integroitu tyylikäs avokeittiö. Toimiva takka.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila eteisen Inaria WingLine kaapistossa, jossa pesukonevaraus, myös kuivurille. Säilytystilaa tekstiileille ja siivousvälineille.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Koko huoneisto saneerattu 2022.
- Näkymät
- Olohuoneesta esteetön merinäköala, pihan puolen huoneista avarat ja vihreät pihanäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattiaa Versace Eterno Ice. Ovet Avec Minimal ja Avec Ermetika karmiton liukuovi, ulospäin laskeutuvat kynnykset eristävät ääntä. Painikkeet COLOMBODESIGN. Valojärjestelmä / mobiiliohjaus Plejd (kattovalot). Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat tammi parkettia, mattalakkaus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoisranta 22
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka-Pekka Aho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 45917.64
- Tontin pinta-ala
- 1 492 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat käytössä, jonossa 11 asukasta. Autopaikkojen lisäksi pihalla 2 sähkölatauspaikkaa kaikkien asukkaiden käytössä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsilla asukaspysäköinti.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavan muutos Maurinkatu 1b ja 3a vireillä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Katto ja julkisivut.
1992 Porrashuoneet.
1994 Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta.
1996 Ovipuhelinjärjestelmä.
1998 Saunan korjaus.
1999 Hissien perusparannus.
2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. Torniosan ja julkisivun maalauskorjaus
2001 Pihan asfaltointi. Parvekkeet.
2003 Hormien kunnostus. Väestönsuojan ilmanvaihdon parannus.
2004 Lumiesteet ja kulkusillat katolle. Lukoston saneeraus. Kattoterassin kunnostus.
2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. Kattoterassin ikkunoiden uusinta.
2006 Vesivahinkojen korjaus.
2009 Viemärit ja vesijohdot: Pystyviemärit sukitettu, paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi. Sähköasennusten perusparannus, viemärit ja vesijohdot.
2010 Talon huippuimuri. Pihaviemärin uusinta.
2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus.
2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea.
2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus. Vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset. Katon maalaus ja paikkauskorjaus. Ekonor lämpövaihdin asennus.
2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö.
2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta, PIHLA. Katon ruiskumaalaus 2 kertaa.
2017 Lämmönsäätimen uusiminen Högfors.
2018 Julkisivu ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus. Autotallin kannen vedenohjaus: Autotallien 1 ja 2 seinien purku ja autotallin kannen vedenohjauksen parannus.
2019 Parvekkeiden uusiminen
2020 Yläpihan kunnostus
2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusminen Avainahjo Oy. Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen.
2023 Kylpyhuoneiden saneeraus kuudessa asunnossa. Kattoterassin pinnoitus ja kaide.
Tulevat remontit
2025 Katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa. Kattoterassin perkola, valaistus ja viimeistely. Palovaroittimet. Jätteenkeräyspisteen uusinta. Kiinteistön kuntoarvio. Märkätilakartoituksen mukaisten huoneistojen kylpyhuoneiden tarkkailu.
2026 Mahdollisten kattohuoneistojen rakentamisen selvitys.