Pohjoisranta 22 C
00170, Kruununhaka, Helsinki
2h, k, kph, parveke
517 000 € (9 070,18 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mitkä näkymät!
Nämä näkymät omalta parvekkeelta, olohuoneesta, makuuhuoneesta, keittiöstä. Merta, laivoja, uudistuvaa kaupunkia, puita, kattoja, kaunista Helsinkiä yöllä ja päivällä.
Ylin 8/8 kerros, hissi, läpitalon kaksio, oma parveke, merinäköala, vihreä sisäpiha, takka, sähköauton lataus pihalla vapaasti käytettävissä.
Asunto on kaunis ja hyvässä kunnossa. Huoneet ovat tilavat ja keittiö on hyvin varustettu. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa sekä ullakon ja kellarin tilavissa säilytyskomeroissa. Olohuoneesta ja parvekkeelta on esteetön merinäköala, makuuhuoneesta ja keittiöstä vihreät sisäpihan näkymät kattojen yli Tuomiokirkolle. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on kattoterassi merelle, sauna ja hyvin toimiva pesutupa. Sisäpihalla 2 sähköauton latauspaikkaa asukkaiden vapaassa käytössä, autotalleja jonotuksen kautta ja asukaspysäköinti lähikaduilla. Porrastetulla sisäpihalla on viihtyisää tilaa oleskeluun.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen:
Varatuomari, LKV Eeva Kemmo, 050 68922, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoisranta 22 C, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 517 000 €
- Myyntihinta
- 512 160,90 €
- Velkaosuus
- 4 839,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,30 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 58,94 € / kk (1,03 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 395,24 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Neliöhinta
- 9 070,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökalusteet Puustellin keittiö, kivitasot. Astianpesukone (Miele), jääkaappipakastin (Siemens), liesituuletin (Epoq) uusittu 2022-24. Keittiön lattialaattasaumaukset on uusittu ja laitettu nanopinnoite 12/2022, takuu 5 vuotta. Keraaminen laattalattia, lattialämmitys (sähkö) termostaattisäädöin.
- Kylpyhuone
- Seinillä valkoiset kaakelit, laatta lattia, lattialämmitys (sähkö) termostaattisäädöin. Seinä wc, suihku, kompaktisti taittuvat suihkukaapinovet, peili- ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä, Kylpyhuoneen ja suihkutilan lattialaattasaumaukset uusittu ja laitettu nanopinnoite 12/2022, takuu 5 vuotta.
- Makuuhuoneet
- Inaria peililiukuovikaapisto tammikuosi, paljon säilytystilaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa isot kaapistot. Tilava ullakko- ja kellari komero.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauas kantavat merinäkymät parvekkeelta ja olohuoneesta, upeat katto ja sisäpihanäkymät keittiöstä ja makuuhuoneesta.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- 2025 alkuvuodesta asennutettu porrashuoneen suuntaan äänieristyssisäovi yhtiön luvalla (ilmoitus tehty isännöitsijälle ja saatu hallituksen lupa). Kunnossapitovastuu osakkaalla ja edellyttää paineentasausventtiilin asennuttamista, jonka myyjä hoitaa. Takan savupellin korjaustarvearvio tilattu, normi nuohoojan tarkastamana 2024 kunnossa. Ilmanvaihdossa koneellinen poisto keittiön ja kylpyhuoneen venttiileihin.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat himmeäksi kuultolakattu vaalea tammilankkuparketti, keittiössä ja eteisessä keraaminen laatta.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykin pesukone, mikroaaltouuni, ilmanpuhdistin, eteisen kiinteä peilillinen naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjoisranta 22
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka-Pekka Aho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 45917.64
- Tontin pinta-ala
- 1 492 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat käytössä, jonossa 11 asukasta. Autopaikkojen lisäksi pihalla 2 sähkölatauspaikkaa kaikkien asukkaiden käytössä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsilla asukaspysäköinti.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavan muutos Maurinkatu 1b ja 3a vireillä. Lisätietoja Helsingin kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Katto ja julkisivut.
1992 Porrashuoneet.
1994 Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta.
1996 Ovipuhelinjärjestelmä.
1998 Saunan korjaus.
1999 Hissien perusparannus.
2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. Torniosan ja julkisivun maalauskorjaus
2001 Pihan asfaltointi. Parvekkeet.
2003 Hormien kunnostus. Väestönsuojan ilmanvaihdon parannus.
2004 Lumiesteet ja kulkusillat katolle. Lukoston saneeraus. Kattoterassin kunnostus.
2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. Kattoterassin ikkunoiden uusinta.
2006 Vesivahinkojen korjaus.
2009 Viemärit ja vesijohdot: Pystyviemärit sukitettu, paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi. Sähköasennusten perusparannus, viemärit ja vesijohdot.
2010 Talon huippuimuri. Pihaviemärin uusinta.
2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus.
2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea.
2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus. Vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset. Katon maalaus ja paikkauskorjaus. Ekonor lämpövaihdin asennus.
2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö.
2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta, PIHLA. Katon ruiskumaalaus 2 kertaa.
2017 Lämmönsäätimen uusiminen Högfors.
2018 Julkisivu ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus. Autotallin kannen vedenohjaus: Autotallien 1 ja 2 seinien purku ja autotallin kannen vedenohjauksen parannus.
2019 Parvekkeiden uusiminen
2020 Yläpihan kunnostus
2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusminen Avainahjo Oy. Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen.
2023 Kylpyhuoneiden saneeraus kuudessa asunnossa. Kattoterassin pinnoitus ja kaide.
Tulevat remontit
2025 Katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa. Kattoterassin perkola, valaistus ja viimeistely. Palovaroittimet. Jätteenkeräyspisteen uusinta. Kiinteistön kuntoarvio. Märkätilakartoituksen mukaisten huoneistojen kylpyhuoneiden tarkkailu.
2026 Mahdollisten kattohuoneistojen rakentamisen selvitys.