Avara olohuone

Pohjoisranta 28 C

00170, Kruununhaka, Helsinki
4h+avok+2xkph+sauna+khh
998 000 € (5 670,45 € / m²)
176 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 384,25 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Uniikki 176m² arvohuoneisto Pohjoisrannasta.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika. Asunto Oy Kristianinkatu 3 sijaitsee Helsingin Kruununhaassa Pohjoisrannan ja Kristianinkadun välissä. Pohjoisrannan puolella sijaitsevan huoneiston käyttötarkoitusta on muutettu vuosien varrella omistajien tarpeiden mukaan. Upea 176m² huoneisto käsittää kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmän, kodinhoitotilan sekä kaksi kylpyhuonetta. Isommasta kylpyhuoneesta löydät poreammeen sekä oman viihtyisän saunan. Isot ikkunat luovat 50-luvun tunnelman ja avaruutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti huoneistosta sekä vinttikomerosta. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Rapussa on vain muutamia tiloja, mikä tekee asunnosta poikkeuksellisen rauhallisen. Rapussa ei ole hissiä, mutta vain yhdet portaat. Omalla tontillaan seisovasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on suoritettu ajallaan mm. perinteinen LVIS-remontti 2017. Yhtiö omistaa kaksi huoneistoa, joista se saa vuokratuloja. Yhtiössä on meneillään pihakansiremontti, johon on lainavaltuutus 800 000 euroon asti. Sijainti on erinomainen ja Kruununhaka onkin yksi Helsingin halutuimmista alueista. Kaikki palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä. Näkymät ovat merelliset ja alueella on meneillään monia eri parannuksia mm. Kruunusillat-raitiotie. Tämä on loistava paikka niin pariskunnalle kuin perheelle. Tervetuloa yksityisnäytölle! Esittelyt ja yhteydenotot: INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | [email protected] IG @inno.ilonen Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti. Service also in English.
Perustiedot
Sijainti
Pohjoisranta 28 C, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
176 m²
Kokonaispinta-ala
176 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneisto sisältää kaksi eri tilaa: C- huoneisto 117m2 ja D- askarteluhuone 59m2, yhteensä 176m2.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1953
Käyttöönottovuosi
1953
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan tai 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
998 000 €
Myyntihinta
998 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 1 384,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 384,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Myytävien huoneistojen (C ja D) vastikkeet maksetaan 1,21 kertoimella.
Neliöhinta
5 670,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistossa D on yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan kunnossapitovastuu teettämistään lisäasennuksista, kuten kodinhoitotila, poreamme, wc-tila, sauna, pesuhuone ja näihin liittyvät vesipisteet sekä putki- ja viemärivedot yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvaan linjaan saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vuonna 2020 uusittu Noblessan keittiö laadukkailla kodinkoneilla varustettuna.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, keittiösaareke, viinikaappi, astianpesukone, liesituuletin (Brandt), liesi (Brandt), ja uuni (Brandt)
Liesi
Induktioliesi ja kaasuliesi
Kylpyhuone
Remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Kalusteet uusittu v. 2020.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, poreamme, bidee-suihku, peili, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Toinen kylpyhuone sisältäen suihkutilat ja wc:n. Remontoitu vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Kalusteet uusittu v. 2022.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti ja laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lastenhoitopöytä/taso, ja silityspöytä/taso
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Mikrosementti
Kodinhoitohuone
Vaatehuone/kodinhoitohuone on remontoitu vuonna 2022.
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Merelliset näkymät Pohjoisrannan suuntaan.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kristianinkatu 3
Isännöitsijätoimisto
Isännät Oy
Isännöitsijän nimi
Jesse Mäntylä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 8383 405
Tuotot
11669.4
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä: 800 000 € / käytetty 257 904,46€ per 15.9.2025. 30 000 € / käytetty 0€ per 15.9.2025.
Tontin pinta-ala
419 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoneistot B, C, D ja E vastaavat 2. pohjakerroksen käytävätilan kunnossapidosta, siivouksesta ja sähkönkulutuksesta. Käytävä on kunnostettu viimeksi vuonna 2023.
Taloyhtiössä on
Vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
9.6.2035
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Asukaspysäköinti 60€/kk.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätiedot kaavoituksesta Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 376 369,13 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien lakimääräinen asennus 2024 Pattereiden perussäätö 2022 Parvekkeiden korjaus 2019 LVIS-urakan 2-vuotistakuutarkastus. Pihaportin uusinta 2018 LVIS-urakan 1-vuotistakuutarkastus. Katon kunnon tarkistus 2017 Lukituksen uusinta Abloy Protec2. Hissin uusinta. Linjasaneeraus sisältäen käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, asuntokohtaisen vedenmittauksen käyttöönotto, märkätilojen peruskorjaus, sähköjärjestelmien uusiminen, lämmityksen perussäätö, ilmanvaihtohormien sukitus, porraskäytävän ja kellaritilojen maalaus. 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Kattoturvatuotteiden uusinta 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Parvekkeiden kattojen ja otsien huoltomaalaus. Pohjoisranta 28 liiketilan ikkunoiden uusinta. Parvekekaiteiden korjauksia. Poistoilmakoneiston uusinta. Parvekkeiden lattiapintojen uusinta 2012 Savupiipun paikkarappauskorjauksia. Alimman kerroksen kosteuskorjauksia. Ulko-ovien korjaus/uusiminen 2011 Julkisivun paikkarappauskorjauksia 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Pohjaviemäreiden uusiminen. Jätekatoksen laajennus 2008 Lukituksen uusinta Abloy Exec 2006 Ilmastoinnin parannukset 1999 Pihakannen vesieristyksen uusiminen 1995 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 1991 Vesikatto uusittu Koko remonttihistoria saatavissa kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2025 Pihakannen hankesuunnittelu 2025 Pihakannen urakointi Avoinna: Julkisivun kuntotutkimus, talosaunan rakentamisen selvitys, ulko-oven ja porrastaso-ovien uusinta, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.