Poltinahontie 17 A
13130, Poltinaho, Hämeenlinna
1 h, k, psh
56 000 € (1 513,51 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Petteri Ranta, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Sijoitusyksiö Hämeenlinnasta – tilava 37 m² yksiö Poltinahontieltä
Tarjolla on tilava ja valoisa yksiö Hämeenlinnan Poltinahontieltä, aivan jäähallin ja Ahveniston ulkoilumaastojen kupeesta. Tämä 37 m²:n huoneisto on perussiistissä kunnossa ja sijaitsee taloyhtiössä, jossa on tehty mm. julkisivuremontti.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: tilava huone, erillinen keittiö sekä hyvän kokoinen pesuhuone, johon mahtuu myös pyykinpesukone. Valoisuutta tuo lähes kokonaan ikkunallinen ulkoseinä.
Huoneisto on valmiiksi vuokrattu 520 €/kk vuokralla, mikä tekee siitä vaivattoman sijoituskohteen heti alusta lähtien.
Olisiko tässä sinulle sopiva sijoitusasunto?
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Poltinahontie 17 A, 13130, Poltinaho, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 56 000 €
- Myyntihinta
- 33 702,02 €
- Velkaosuus
- 22 297,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 225,70 € / kk (6,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 429,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 22.4.2025 päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 513,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vuokrat autotalli 35,00 €/kk/paikka Vuokrat autopaikkasähkö 12,00 € /kk/paikka Saunamaksut 10,00 €/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin (suodatin), jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja sähköinen pyyhekuivain
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä myyjä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden toimintakunnosta.
- Näkymät
- Poltinahontielle päin
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Poltinahontie 17
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Nopanen
- Isännöitsijän puhelin
- 03 612 0360
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituslainat: Putkiremonttilaina, päättymispäivä 30.6.2038 Ikkunaremonttilaina, päättymispäivä 30.10.2028 Laina PO3, päättymispäivä 30.11.2047 Laina PO4, päättymispäivä 30.1.2035 Hoitolaina: poistoilman LTO, päättymispäivä 29.12.2029
- Tontin pinta-ala
- 4 080 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinenpoisto
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- Sale Poltinaho, Tiiriö, Postin palvelupiste R-kioski Kauriala, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä
- Koulut
- Kaurialassa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 21 kpl, tallipaikkoja 7 kpl. Autotalli- ja autopistokepaikat jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 500 000 €
Tehdyt remontit
1994 julkisivumaalaukset
1997 julkisivusaumaukset
2000 ikkunamaalaukset
2002 termostaattiset patteriventtiilit, linjasäätöventtiilit, lämmitysjärjestelmän perussäätö
2005 leikkialueen keinut
2006 kellarikäytävien, pyöräsuojien lattioiden maalaus, pesutuvan laatoitus, mankelihuoneen ja askarteluhuoneen lattian maalaus, saunaosaston laatoitus, kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu, vesijohdot ja viemärit uusittu
2007 porraskäytävien pinnat, valaistus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2008 leikkialueen hiekkalaatikko
2015 autopistokekotelot uusittu, pihakalusteet uusittu
2011 julkisivun kuntotutkimus
2012 hulevesien poisto
2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2016 autotallien ja porraskäytävien ovet uusittu, lukitusjärjestelmä exec, ulko-ovien koodilukot
2017 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2021 parvekkeiden kuntotutkimus
2022 julkisivuhankkeen hankesuunnittelu, urakkakilpailutus
2023 Julkisivuhankkeen toteutus
2024 Käyttövesiputkiston uusiminen C-rappu
2025 Käyttövesiputkiston uusiminen A ja B- raput
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2025-2030
- julkisivun huoltokorjaus (elementtisaumat, huoltomaalaus), pihavalaistuksen uusinta, sähköautojen latausinfra, pohjakerroksen seinien korjaus levyttäen, kylmäkellarin ja kylmälaitteiston purku
- piha-alueiden kunnostus (nurmialueet, istutukset, asfaltti)
- autopaikkojen lisäys
- lukitusjärjestelmän uusinta
- porraskäytävien huoltomaalaukset
- autopaikkojen merkintämaalaus (2025)