Polvijärventie 59c
83460, Vaivio, Harinjärvi, Liperi
4h+k+khh+kph+s+wc
225 000 €
97 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalo järven läheisyydestä
Tämä kodikas omakotitalo sijaitsee rauhallisella paikalla Liperin Vaiviossa, Harinjärven alueella, vain lyhyen matkan päässä Ison Polvijärven rannasta. Vuonna 2006 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.
Talon asuintilat (97 m²) koostuvat tilavasta olohuoneesta, kolmesta makuuhuoneesta, keittiöstä, kodinhoitohuoneesta, kylpyhuoneesta, saunasta sekä erillisestä wc:stä. Lämmitysjärjestelmänä toimivat sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu. Tunnelmaa sekä lisälämpöä tuovat takka ja leivinuuni. Ilmanvaihto on varustettu lämmöntalteenotolla ja lattialämmitys toimii huonekohtaisilla termostaateilla.
Kahdesta kiinteistöstä koostuva oma tontti on hulppeat 6005 m². Pihapiirissä on runsaasti lisärakennuksia: talousrakennus, jossa autotalli, autokatos ja varasto, grillikatos, halkoliiteri, kompostoiva ulkohuussi, tynnyrisauna ja kylpytynnyri sekä leikkimökki ja kasvihuone. Autotalli, varasto, autokatos ja grilli ovat sähköistettyjä. Pihalta löytyy myös marjapensaita, koristepensaita ja jalopuita, jotka lisäävät viihtyisyyttä. Taloa ympäröivät sadevesijärjestelmät keräyskaivoineen ja piha-alue on aidattu kahdella portilla. Polttopuita saa myös omalta tontilta.
Lisäksi tonttiin kuuluu venevalkamaoikeus noin 300–400 metrin päässä järven rannassa!
Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet – metsämaastot ja vesistöt kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan. Erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan arjen ja Joensuun keskustaankin on vain noin 15 minuutin ajomatka.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ja rauhallista asumista monipuolisin ulkorakennuksin vesistön äärellä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Polvijärventie 59c, 83460, Vaivio, Harinjärvi, Liperi
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Muu pinta-ala
- 17 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 360,61 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 319,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus 10500 kWh/vuosi. Polttopuuta käytetty n. 5m3/vuosi. Tiekunnan osakas (liittymän puhdistus lumesta) ei maksua kerätty. Vesiosuuskunnan vesi käytön mukaan + osuuskunnan perusmaksu Härkinvaaran vesiosuuskunnan hinnaston mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja leivinuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Lisätietoja rannasta
- Venevalkamaoikeus n. 300-400m päässä tontilta.
- Vesistön nimi
- Iso Polvijärvi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 005 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Härkinvaaran vesiosuuskunta
- Lisätietoja vesiputkesta
- Muuttuu Liperin kunnan vedeksi 1.9.2025 alkaen.
- Viemäröinti
- Oma
- Lisätietoja viemäristä
- 10 m3 umpisäiliö, jossa hälytysjärjestelmä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 300
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.5.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Venevalkamaoikeudet kts. kiinteistörekisteriote
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Vaivion osayleiskaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, autokatos, leikkimökki ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus, jossa autotalli, autokatos ja varasto 1980 rak. Grillikatos 2010 rak. Halkoliiteri, kompostoiva ulko wc Tynnyrisauna 2018 ja kylpytynnyri Leikkimökki Kasvihuone
Tehdyt remontit
Ilmastointikanavien puhdistus 12/2024, nuohous 8/2024, ulko-ovet vaihdettu 9/2024, sokkelin maalaus 2024, vesijohdon tonttisulku 2024, ilmalämpöpumppu 2024, vesipostiventtiili 5/2024, lattiatermostaattien vaihto 2015–2024, pation muovikate vaihdettu 6/2022, hanat vaihdettu kodinhoitohuone sekä suihkuhuone 11/2021, puukiuas 2020, talon maalaus 2019.