Polvipolku 12 A
04410, Alhontausta, Järvenpää
2 h + k + vh + lasit.parveke
86 000 € (1 470,09 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 58,5 neliömetrin asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa vuonna 1982 rakennetussa talossa, jossa on hissi. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä taloyhtiön viihtyisälle pihalle, jossa on grillipaikka ja oleskelualue.
Asunto on alkuperäiskuntoinen, mikä tarjoaa mahdollisuuden remontoida siitä juuri omien toiveiden mukaisen.
Sijainti on erinomainen: Järvenpään keskustan palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat hyvät. Lähimmät bussipysäkit ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja Järvenpään rautatieasemalle pääsee nopeasti bussilla tai pyörällä. Helsingin keskustaan matkustaa junalla noin 35–40 minuutissa. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivun ja parvekkeiden korjaukset sekä maalämpölaitteiston käyttöönotto. Tulevaisuudessa suunnitteilla ovat ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Tämä asunto on myynnissä vuokrattuna, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Polvipolku 12 A, 04410, Alhontausta, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kaupan kohteena oleva huoneisto on myyntihetkellä vuokrattu. Vuokrasopimuksessa sovelletaan lakia asuinhuoneistojen vuokrauksesta (481/95) vapautumisen suhteen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 86 000 €
- Myyntihinta
- 79 872,92 €
- Velkaosuus
- 6 127,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 73,94 € / kk (0,28 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 366,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike ikkunat ja ovet 0,179 € / os. yhteensä 47,44 €. Rahoitusvastike maalämpölaina 0,10 € / os. yhteensä 26,50 €. Yhtiökokouksessa 2.6.2025 hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta tilikauden aikana ja periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan tilinpäätökseen.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 470,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2.6.2025 yhtiökokouksessa on annettu hallitukselle valtuudet ottaa lainaa maksimissaan 200 000 euroa, 15 vuoden laina-ajalla ikkuna- ja parvekeovien uusimiseen. ( Lainaa ei ole vielä nostettu, mutta sitä maksetaan jo pääomavastikkeena. Pääoman määrä on sisällytetty jo annettuun yhtiölainaosuuteen velattomassa hintapyynnössä). Yhtiölainaosuudet voi yhtiöjärjestyksen mukaan maksaa kokonaan tai puoliksi. Ostajan maksut: Omistusoikeuden siirto ja osakekirjan sähköistämismaksu ovat MML:lle 89 € . Mikäli käytetään asuntolainaa kauppahinnan maksuun, lainoittava pankki hoitaa em. toimenpiteet ostajan puolesta, kustannukset menevät pankin hinnaston mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Pankin kaupankäyntikustannukset pankin hinnaston mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Astianpesukone epäkunnossa.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Pinnat alkuperäisiä.
- Näkymät
- Olohuoneesta näkymä taloyhtiön oleskelupihalle, kauempana kerrostaloja. Keittiön ikkunasta puustoinen näkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on grillipaikka ja oleskelualue. Pihalla osakkaiden käytössä maton tamppaustelineet ja pyykkinarut.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu betoni.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myydään vuokrattuna. Tarkemmat vuokrasopimuksen ehdot saa välittäjältä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kutomon-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Mer-yhtiöt Oy/Mer-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ari Syysmäki
- Isännöitsijän sähköposti
- ari.syysmaki@mer-yhtiöt.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0408484731
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön maksuvalmius on tyydyttävä.
- Tontin pinta-ala
- 2 321 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa: - kerhohuone 46 m2 - kuivaushuone 11,6 m2 - urheiluvälinevarasto 37,5 m2 - irtaimistovarasto 53 m2 - kylmäkellari 19,5 m2 - väestönsuoja 11,4 m2 - tekninen tila 19,4 m2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit: Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat noin 200–500 metrin päässä Polvipolku 12:sta. Bussilinjat kulkevat Järvenpään keskustaan, rautatieasemalle ja lähikuntiin (Tuusula, Kerava, Keravan asema, Hyvinkää). Juna: Järvenpään rautatieasema on noin 2–3 km päässä, jonne pääsee bussilla, pyörällä tai autolla noin 5–10 minuutissa. Junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 35–40 minuutissa (Helsingin suunta, VR:n lähijunat). Pöytäalhosta on hyvät liikenneyhteydet moottoriteille ja kantateille. Oma auto: Kehä III ja Lahdenväylä (E75) ovat noin 15–20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta helpon kohteen työmatkoille pääkaupunkiseudulle.
- Paikallistiedot
- Kohde sijaitsee keskustan palveluiden tuntumassa. Matkustamaan pääsee helposti junalla tai bussilla Helsinkiin ja Lahteen sekä Riihimäen kautta pohjoiseen. Pöytäalhossa kerrostaloja löytyy eri vuosikymmeniltä, ja ne tarjoavat niin vuokra- kuin omistusvaihtoehtoja.
- Palvelut
- Citymarket ja S-Market sijaitsevat noin 1,5 km päässä. Kahviloita ja ravintoloita kävelyetäisyydellä. Lähin terveydenhuollon palvelupiste on Järvenpään sosiaali- ja terveyskeskus JUST, Noin 1,5 kilometriä. Päivystysapu muina aikoina, kun JUST ei palvele, sekä erikoisapu sijoittuvat Hyvinkään sairaalaan.
- Koulut
- Alakoulut 1-6 LK: Anttilan koulu noin 1,5 km. (lähin) ja Lisäksi Haarajoen koulu, Harjulan koulu, Saunakallion koulu sekä Kinnarin koulu – Yhtenäiskoulu, jossa on perusopetusta vuosiluokilla 1–9. Yläkoulut 7-9 LK: Kinnarin koulu n. 2,5 km. Harjulan koulu, Saunakallion koulu. Järvenpään Lukioon n. 3 km matka. Järvenpään Ammatti Instituutti Keuda noin 3 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon ei kohdistu autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omistaa Myllytien Huolto Oy Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää ja vuokrauksesta vastaa taloyhtiön talonmies 0405153443.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipaikoitus.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://web.dmcity.fi/jarvenpaa/public/?page=Page&views=Haku
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Rakennusosat ja järjestelmät – Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Ei välitöntä tarvetta. Perustukset ja runko: Ei välitöntä tarvetta. Julkisivu: Ei välitöntä tarvetta. Julkisivu korjattu vuonna 2010. Parvekkeet: Ei välitöntä tarvetta. Parvekkeet korjattu vuonna 2010. Ikkunat ja ovet: Ulkopuolinen huoltomaalaus tehty vuonna 2010. Lukitus uusittu vuonna 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen suunniteltu vuodelle 2025. Katto: Ei tarvetta. Kattohuopa uusittu vuonna 2010. Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä tarvetta. Alkuperäiset kylpyhuoneet ovat saavuttaneet teknisen käyttöikänsä. Yleiset tilat: Yhtiön sauna saneerattu vuonna 2022. Yhteisten tilojen osittaisia maalauksia on tehty. VSS (väestönsuoja) kunnostus. Lämmitysjärjestelmä: Ei välitöntä tarvetta. Patteriventtiilit vaihdettu vuonna 2011. Maalämpöjärjestelmä otettu käyttöön vuonna 2013. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputket uusittu vuonna 2009. Ilmanvaihto: IV-kanaviston nuohous ja säätö tehty vuonna 2021. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto suunnitteilla vuodelle 2025. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Osittaisia korjauksia tarvittaessa. Aurinkopaneelien kannattavuutta tutkitaan. Palovaroittimien vaihto uusiin vuonna 2025. Hissit: Ei tarvetta. Hissien peruskorjaus suoritettu vuonna 2017.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on tehtävä asbestikartoitus ennen kuin ryhdytään purkutöihin, jotka voivat vapauttaa asbestipölyä. (osakkeen omistajan tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 450 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006: Talon salaojat korjattiin ja toinen saunatila saneerattiin.
2007: IV-kanavisto nuohottiin ja ilmamäärät säädettiin.
2009: Käyttövesiputkisto uusittiin.
2010: Julkisivupinnat ja parvekkeet korjattiin. Parvekkeille asennettiin lasitukset. Talon kattohuopa uusittiin.
2011: Patteritermostaatit vaihdettiin käsikäyttöisiin.
2013: Maalämpölaitteisto otettiin käyttöön 18.12.2013.
2017: Hissien peruskorjaus suoritettiin. Porrashuoneiden käyntioviin asennettiin oviautomatiikka.
2018: Lukitukset uusittiin ja portaiden ala-aulojen lattiapinnat laatoitettiin.
2019: Parvekelasien huolto tehtiin.
2021: IV-kanaviston nuohous ja säätö tehtiin.
2022: Saunaosaston saneeraus.
2023: Lämmönjakohuoneen kylmävesiputkien uusinta.
2024: Kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus.
2024: Kellarikäytävän kylmävesiputkien uusinta.
Tulevat remontit
2025 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausventtiilien suodattimien vaihto ja palovaroittimien vaihto uusiin.
Osittaisia korjauksia tarpeen mukaan.
Aurinkopaneeleiden kannattavuuden tutkiminen.