Polvipolku 20 C

04410, Keskus, Järvenpää
1h+k+kh
109 900 € (3 925 € / m²)
28 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2015
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
235,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Asuntoesittely
Yksiö, joka tuntuu neliöitään suuremmalta jo kynnyksellä. Luonnonvalo osuu avokeittiön pintoihin, eteisestä aukeaa selkeä ja helppo tila, ja ikkunallinen kylpyhuone tuo arkeen mukavan ylellisyyden sekä lattialämmitys pitää varpaat lämpiminä ympäri vuoden. Avokeittiössä on kaikki olennainen astianpesukoneesta keraamiseen lieteen, ja olohuoneeseen jää tilaa sekä sohvalle että ruokapöydälle. Säilytysratkaisut ovat yllättävän hyvät: kaapistoja on järkevästi ja taloyhtiön huoneistokohtaiset varastot täydentää kokonaisuuden. Alakerran sijainti tuo käytännöllisen pihan omaan käyttöön. Taloyhtiö on moderni, vuonna 2015 valmistunut luhtitalokokonaisuus, jossa on kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto. Yhtiössä on pidetty huolta perusasioista ja huollot on aikataulutettu järkevästi eteenpäin. Autopaikkoja vuokrataan yhtiöltä jonotusperiaatteella, vieraspaikat ja invapaikat löytyvät pihasta. Sijainti tekee tästä asunnosta erityisen houkuttelevan. Järvenpään keskusta on nimensä veroinen palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Täällä asut keskellä kaikkea, mutta omassa rauhassa. Lisätiedot ja esittelyt: Jan Häyry ja Niko Pimiä Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV +358 40 7450418/ +358 45 105 1116 [email protected]/ [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
Sijainti
Polvipolku 20 C, 04410, Keskus, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
28 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2015
Käyttöönottovuosi
2016
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
- Käytännössä heti vapaa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
109 900 €
Myyntihinta
97 241,04 €
Velkaosuus
12 658,96 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 182 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 53,20 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 235,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoituslaina: - Pääomavastike RL2 Tonttilaina = 1,90 €/ m2
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 925 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Asuinhuoneistoissa kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuvista kuluista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Hallitus voi määrätä ennakkona perittävän korvauksen kulutetusta vedestä huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän suhteessa. - Autopaikan hoitovastike = 19,00 €/ kk - Autopaikanvuokra = 25,00 €/ kk - Autopaikkaosakkeiden hoitovastikkeen perusteena on asuntojen yhdelle m2 määrätty hoitovastike kerrottuna kertoimella 5 - Autopaikkaosakkeiden osalta ei suoriteta pääomavastiketta eikä rahoitusvastiketta Taloyhtiön muut pääomavastikkeet: - Pääomavastike RL1 Rakennuslaina = 3,00 €/ os.lkm - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja liesi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
- Ikkunallinen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, peili, peilikaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Kehto
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Järvenpää
Isännöitsijän nimi
Parkkinen Pentti
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000
Tontin pinta-ala
3 561 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto otettu yhtiön hallintaan - Asuntoon etsitään vuokralaista. Vuokralaisen löydyttyä asunnon vapautuminen on AHVL:n mukainen 3 kuukautta tai yhden vuoden jälkeen 6 kuukautta.
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kapon Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Irtainvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön kuuluu
- Kolme rakennusta - Polkupyörä- ja jätekatos
Taloyhtiön autopaikat
- Paikat 1-20 osakeomisteisia - Taloyhtiön hallinnassa autopaikat 21-25, jota vuokrataan jonotusperiaatteella. Autopaikka ei siirry huoneiston myynnin eikä vuokrauksen yhteydessä huoneiston seuraavalla omistajalle / vuokralaiselle. - Paikat 26-28 on vieraspaikkoja - Paikat 29-30 invapaikkoja - Avaimet kiinteistöhuollosta. Autopaikat on tarkoitettu rekisterissä olevalle ajoneuvolle. Sähköauton lataus lämmitystolpasta on kielletty.
Piha-autopaikkoja
30 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavayksikkö AP-4/ s-1: Asuinpientalojen korttelialue - Asemakaavamuutos Laaksonkatu 10 & 12: https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/vireilla-olevat-asemakaavat/laaksokatu-10-ja-12
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 865 875 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 - Kattoturvatuotteiden päivittäminen asetusten mukaisiksi
Tulevat remontit
2025 - Kiinteistön peruskuntoarvio - Tutkimus/tarkastus - Kiinteistön kuntoarvio + PTS - Suositeltu - Ilmanvaihtojärjestelmä - Kunnossapitokorjaus - IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö - Suositeltu 2027 - Maalaus - Kunnossapitokorjaus - Julksivut huoltomaalaus - Suositeltu