Porintie 3 C
00350, Munkkivuori, Helsinki
3h+k+kph+p
469 000 € (5 974,52 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava v. 2019 pieteetillä täysin remontoitu kulmahuoneisto, joka henkii 50-luvun arkkitehtuuria ja sijaitsee viehättävällä Porintiellä Munkkivuoren sydämessä!
Tilavat huoneet ja isot ikkunat tuovat asuntoon valoa ja avaruuden tuntua. Asuintiloissa on kauttaaltaan kaunis 1-sauvainen Timberwisen tammilankkuparketti ja laadukkaat kaluste- ja materiaalivalinnat. Näkymät aukeavat kolmeen ilmansuuntaan ja lasitettu parveke länteen. Parvekkeille on taloyhtiössä haettu tupakointikielto.
Kodin sydämenä toimii tyylikäs harmaasävyinen keittiö, josta löytyy mm. kaapistoon integroitu uuni ja kahvikone, AEG:n kodinkoneet sekä upeat paikalleen mitoitetut kivitasot. Keittiön vieressä sijaitseva ruokailutila ja olohuone yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi jonne isokin ruokapöytä hyvin mahtuu.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat kätevästi eri puolilla huoneistoa taaten oman rauhan kaikille perheenjäsenille. Eteisestä on iso liukuovikaapisto ulkovaatteille ja kaapistoa on runsaasti myös makuuhuoneen puolella.
Kylpyhuoneessa on käytetty trendikästä isoa laattaa ja siellä on moderni seinä-wc sekä tyylikkäällä lasiseinällä erotettu sadesuihku. Pesutornille on toteutettu oma kätevä paikka makuuhuoneen puolelle syvennykseen.
Asunto Oy Porintie 3 on omalla tontilla sijaitseva yhtiö, joka on rakennettu vuonna 1957. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja takanapäin on mm. LVIS saneeraus v. 2001, julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus ja ikkunoiden sekä vesikaton uusiminen v. 2009. Viimeisimpänä toteutettiin sähköjärjestelmien kokonaisvaltainen uusiminen v. 2024. Taloyhtiössä valmistellaan maalämpöön siirtymistä v. 2024. Osakkaiden käytössä on viihtyisä piha-alue, saunaosasto ja hyvät säilytystilat.
Munkkivuori on vehreä ja idyllinen asuinalue hyvien liikenneyhteyksien varrella. Ostoskeskukselta löytyy kattavasti palveluita, kuten K-Supermarket ja S-market, apteekki ja lääkärikeskus Pihlajalinna. Koulu sijaitsee aivan vieressä ja useita
päiväkoteja on lähistöllä. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset ja hyvät kulkuyhteydet takaavat nopean liikkumisen kaikkialle.
1. asuinkerros, autotallien yläpuolella.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan ja remontoituun kotiin, jossa yhdistyy moderni mukavuus ja kodikas tunnelma!
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Porintie 3 C, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Neliömäärään sisältyy sisäänvedetty parveke suuruudeltaan 4 m² lämmittämätöntä pinta-alaa, josta myös maksetaan hoitovastiketta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 469 000 €
- Myyntihinta
- 453 303,65 €
- Velkaosuus
- 15 696,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 361,10 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 152,29 € / kk (1,94 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 513,39 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 51 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 974,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Velkaosuus (15 696,35 €) on juuri valmistuneen sähköurakan rahoituslainaa. Rahoitusvastikkeen (152,29 €/kk) periminen aloitetaan 1.6.2024 niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuuttaan kertasuorituksena pois 15.5.2024 mennessä. Autopaikka /talli, iso 107 €/kk Autopaikka/talli, pieni 73 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lokakuussa v. 2019 kokonaan uusittu keittiö (Kvik-keittiö) koneineen. Kaikki koneet AEG.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (höyrytoiminnolla), liesi, liesituuletin (filtterillä), astianpesukone, kahvikone (integroitu) ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Lokakuussa 2019 täysin uusittu kylpyhuone. Vesieristeet uusittu, samoin laatoitus. Kattoon asennettu Siparilan paneeli. Kaikki kalusteet uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinämalli), suihku (Hans Grohe sadesuihku), suihkuseinä (Sanka), lattialämmitys (Sähkö), pesuallas, peili (IDO), allaskaappi, ja seinäkaappi pyyhekuivain (Pyyhekuivain sähkökäyttöinen)
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä kaapisto, jossa pesukone liitäntä. Poistoputki kylpyhuoneen puolelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja Tehosteseinä Siparilan sisustuspaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Todella tilava olohuone, jonne iso ruokapöytä hyvin mahtuu. Käynti länsiparvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä Tank Indoorin liukuovikaapisto. Isommassa makuuhuoneessa kaapistoa ja säilytystilaa verhon takana Vinttikomero
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle ja kadulle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta, sisustuspaneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammiparketti (Timberwise 1-sauvainen harjattu ja öljyvahattu Tammi Sky White Select oksaton), laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneelikatto (Siparila) kylpyhuoneessa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet Eteisen kenkäkaappi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porintie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Siljamäki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tom Siljamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 777 8282
- Tuotot
- 46583.41
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaiden ja asukkaiden tultua kuulluksi päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 6 867,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan. Yhtiöjärjestyksen muutos vireillä, jossa yhtiön lunastusoikeus poistetaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.11.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30. Bussipysäkki Porintie n. 160 m
- Paikallistiedot
- Munkkivuori sijaitsee kantakaupungin välittömässä läheisyydessä. Talin golfkenttä, Pajamäki, Niemenmäki ja Munkkiniemi ovat lähellä. Ostoskeskus oli Suomen ensimmäinen lajissaan vuonna 1959. Ostoskeskus on edelleen elinvoimainen: palveluita on tarjolla paljon.
- Palvelut
- Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut, ruokakaupat, erikoisliikkeitä, Fazerin kahvila, ravintoloita, yksityinen lääkärikeskus, apteekki. Munkkiniemen terveysasemalle vajaa kilometri Talin urheilupuistossa sijaitsevat golfkentän lisäksi jalkapallohalli, tennishallit sekä keilahalli.
- Koulut
- Lähietäisyydellä suomen-, ruotsin- ja ranskankieliset koulut. Munkkivuoren ala-aste (etäisyys n. 0.5 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (etäisyys n. 0.3 km) Englantilainen koulu Meilahdessa Haagan peruskoulu n. 1,4 km. Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu n. 1,7 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikkoihin ja -talleihin on jonotusjärjestelmä, Isoihin talleihin (19 kpl) mahtuu tavallinen ajoneuvo, pieniin talleihin (8 kpl) vain hyvin kapea ja lyhyt auto.
- Autotallit
- 30
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä hyväksytty, valitusprosessissa oleva kaava: “Munkkiniemi, Haaga, Huopalahdentien katualue ympäristöineen”, lisätiedot; https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaavan-hyvaksyminen-munkkiniemi-haaga-huopalahdentien-katualue
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Käsitelty yhtiökokouksessa 7.5.2024
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty v. 2019 huoneistoremontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 668 331,16 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sähköurakka
2022 Portaiden korjauksia
2022 Sähkösuunnitelma ja urakan kilpailutus
2022 Väestönsuojamateriaalien uusiminen
2022 Maalämmön selvitys ja hankesuunnittelu
2021 Kattosillan asennus A-B talon katolle
2020 Autotalliovien maalaus
2019 Räystäslämmityskaapeleiden korjaus ja osittainen uusiminen
2018 Sähköjärjestelmien kokonaisvaltaisen uusimisen suunnittelu
2017 Autotallien kynnysten uusiminen tai kunnostaminen, märkätilojen kuntotarkastuksen mukaiset työt (mm. neljän märkätilan kokonaisvaltainen uusiminen)
2016 Märkätilojen kuntotarkastus, valaistuksen uusiminen pyöräkellari/ullakko, lukituksen uusiminen
2015 Poistoilmakanavien puhdistus
2014 Kaukolämpötekniikan uusiminen
2013 Katot huoltomaalattu, pihan peruskunnostus
2012 Kadun puolen sadevesijärjestelmän kunnostus
2011 Porrashuoneiden maalaus, porrashuoneiden hiominen ja vahaus
2009 Julkisivujen peruskunnostus (lämpörappaus), ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskunnostus, parvekelasien asentaminen, peltikatteen uusiminen, uuden jäteaseman rakentaminen, vesikaton uusiminen
2004 Sauna korjattu
2001 Putkisaneeraus
1997 Pohjajohdot
1996 Parvekket
1995 Eteläpäädyn ikkunat korjattu
1994 Kaukolämpökeskus, B-talon parvekesaneeraus
1991 Ikkunat osittain uusittu
1990-1991 Päätyikkunat uusittu
1988 Ikkunat osittain uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen arvio kiinteistössä vuosina 2024–2028 tehtävistä toimenpiteistä, jotka ovat hallituksen tiedossa:
Maalämpöjärjestelmän asentaminen ja kaukolämmöstä 2024-2025 irtaantuminen yhtiökokouksen 27.3.2024 päätöksen mukaisesti
Tontilla olevien puiden kuntokatselmus 2024
Venttiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2024
Lämmityksen optimoinnin selvitys 2024
Porrashuoneiden pääovien lakkaus 2024
Pohja- ja pystyviemärien painepesu 2024
Lukituksen ajanmukaistaminen 2026→
Kunnossapitotarveselvityksessä vuosiluvut eivät ole ehdottomia, kyseessä on listaus tulevien vuosien korjaustarpeista. Hankkeita voidaan tilanteen mukaan myöhentää. Hankkeet edellyttävät aina yhtiökokouspäätöstä.