Porintie 9 A
00350, Munkkivuori, Helsinki
2h+k+kph+vh+lasit.p.
249 000 € (4 779,27 € / m²)
52,1 m²
Tätä asuntoa myy Mervi Nuutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti tarjoaa laadukasta asumismukavuutta energiatehokkaassa maalämpöyhtiössä. Ylimmän kerroksen asunnosta avautuvat vehreät näkymät ympäristöön tuoden rauhallisuutta asumiseen. Asunnon toimiva pohjaratkaisu pitää sisällään keittiön, olohuoneen, makuuhuoneen, vaatehuoneen, kylpyhuoneen sekä lasitetun parvekkeen, kaikki hyvässä kunnossa ja valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi.
Asunnon keskiössä on avara ja valoisa olohuone, jossa on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle, lisäten kodin toiminnallisuutta ja viihtyisyyttä. Olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa ja viihtyisän paikan oleskeluun. Makuuhuoneesta avautuvat vehreät luonnonläheiset näkymät ja luovat levolle miellyttävän, rauhallisen ilmapiirin. Kodin säilytystilan tarpeisiin toimii ikkunallinen vaatehuone, jonka ansiosta tila on helppo tuulettaa ja vaatteet ja tekstiilit pysyvät raikkaina. Keittiössä on sopivasti kaappi- ja laskutilaa, sekä pyykinpesukone arjen sujuvuutta helpottamaan. Kauniit mosaiikkiparketit viimeistelevät kodin tyylikkäällä ja ajattomalla ilmeellä sekä lisäävät kodin arvokkuutta.
Yhtiö on hyvässä kunnossa ja toteuttanut suunnitelmallisesti korjaustoimintaa. Viimeisimpänä on valmistumassa sukitusremontti ja on jo valmis A- portaan osalta. Tämä lisää asunnon arvoa ja asumismukavuutta.
Yhtiön luonnonläheinen sijainti on ihanteellinen. Puistomainen sisäpiha on erinomainen paikka rentoutumiseen ja virkistäytymiseen, sekä tuo vehreyttä ja rauhallisuutta asuinympäristöön. Läheltä löytyvät hyvät koulut ja päiväkodit, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Talin ulkoilumaastot ja meren läheisyys tarjoavat erinomaiset puitteet liikunnalle ja vapaa-ajan viettoon. Lisäksi sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että pääset nopeasti ja vaivattomasti niin kaupungin sykkeeseen kuin luonnon rauhaankin.
Tämä koti on ihanteellinen valinta heille, jotka arvostavat asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta haluavat silti pysyä lähellä kaupungin palveluita.
Tervetuloa tutustumaan, ASUNTO ON HETI VAPAA !
Varaathan oman esittelyaikasi ! Esittelyt ja myynti: [email protected] // 040 6636720
Get a roof.
www.mervi.nuutinen.roof.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Porintie 9 A, 00350, Munkkivuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,1 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vapaa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 236 785,76 €
- Velkaosuus
- 12 214,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319,20 € / kk (6,13 € / m²), Rahoitusvastike 134,40 € / kk (2,58 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 453,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 2, linjasaneeraus. 0,40 €/ osake/ kk hoitovastike 0,95 €/ osake/ kk Lainaosuus/osake: 10,24 € / os Lainaosuus 0,03 €/ os / kk Korko 0,02 € / os / kk Lainaosuus + korko yht. 0,06 € / os / kk 22.4.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä.
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 779,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Arvio sukitusremontin lainaosuudesta tämän asunnon osalta 3 440,90 €/ Hsto (18,64 €/ kk) HUOM! SUKITUSTEMONTTI ON VALMISTUNUT A-PORTAAN OSALTA. Lisätietoa maksuista: vesimaksu 20,00 €/hlö/kk autotallivuokra 75,00 €/talli/kk autopaikka 22,00 €/paikka/kk saunamaksu 18,00 €/vuoro/kk varastovuokra 4,50 €/m2/kk pesutupamaksu 2,00 €/tunti kuivaushuone 0,50 €/tunti Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% vuoteen 2030 asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö, vaaleat kaapistot, paikka pienelle aamaispöydälle, saarnimosaiikkiparketti.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys (sähköinen), ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone vehrein näkymin, tilaa myös työpisteelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, paikka ruokailuryhmälle, käynti lasitetulle etelä parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen kaksi alkuperäistä säilytyskaappia, ikkunallinen vaatehuone, keittiön kiinteät kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto ikäisekseen hyvä.
- Näkymät
- Yhtiön puistomaiselle piha-alueelle, kadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuoneen ja eteisen lattia parketti, seinät maalattu.
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiön hana, wc:n peili, parvekkeen laatat, vaatehuoneen hyllyt.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varsinaisessa Yhtiökokouksessa 9.4.2025 päätetty hallitukselle valtuuksien myöntämisestä käynnistää viemäreiden sukitusremontti. HUOM! SUKITUSREMONTTI ON VALMISTUNUT A-PORTAAN OSALTA. Arvio sukitusremontin lainaosuudesta tämän asunnon osalta n. 3 440,90 €/ Hsto (18,64 €/ kk) Lainaosuus/osake: 10,24 € / os Lainaosuus 0,03 €/ os/ kk Korko 0,02 €/ os/ kk Lainaosuus + korko yht 0,06 €/ os/ kk
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Porintie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 395
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-oy Porintie 9 käsittää 7-rappuisen kiinteistön (Porintie 9 A-G) sekä kolme yksirappuista pistetaloa (Ulvilantie 17 H-K). Taloyhtiö omistaa kolme kaksiota. Taloyhtiössä on kolme saunaa, jotka sijaitsevat C, F ja K rappujen kellarissa, minkä lisäksi C-rapun kellarissa on pesutupa. Yhtiön omien autotallien (3 kpl) ja autopaikkojen lisäksi taloyhtiölle rasitesopimuksen mukaan kuuluu viisi autotallia Ulvilantie 17a taloyhtiöltä. Asunto-oy Porintie 9 toimii kiinteässä yhteistyössä naapuriyhtiön Asunto-oy Ulvilantie 17a kanssa. Yhtiöt omistavat yhdessä Porintien Lämpökeskus Oy:n, joka vastaa yhteisestä kiinteistövalvomosta. Asunto-oy Porintie 9:n omistusosuus Porintien Lämpökeskuksesta on 49,00 %. Asunto-oy Porintie 9 osuus lämpökeskuksen kuluista on 44,70 %. Porintien Lämpökeskus Oy toimii taloyhtiöiden huoltoliikkeenä. Taloyhtiössä on voimassa oleva tupakointikielto parvekkeilla- ja huoneistoissa. Yhtiössä on tehty viemäreiden kuntotutkimus 10.5.2023. Kuntotutkimuksen perusteella viemäreiden korjaaminen suositellaan aloitettavan 1-3 vuoden sisällä. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% vuoteen 2030 asti
- Tontin pinta-ala
- 13 740 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 177 805 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porintien Lämpökeskus / Huolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, ja taloyhtiölaajakaista 10m
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Munkkvuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut, apteekki, terveysasema, postin palvelupiste, ravintoloita, usita kahviloita, kirjasto, Tali golf ja Talin Tenniskeskus, Talin ranta ja kartanon ulkoilualueet, uimaranta, Munkkiniemen ulkoliikuntapuisto.
- Koulut
- Munkkiniemen yhteiskoulun ylä-aste ja lukio, Munkkivuoren ala-asteen koulu, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan isännöitsijän toimesta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen kautta.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 442 634,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.08.2024
Tehdyt remontit
1999 Rakennusten väliset putkistokanavat uusittu.
2001-2003 Asuntojen parvekkeet korjattu
2004 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu.
2011 Kattomaalaus H, I, ja K-talot
2011-2012 Linjasaneeraus. Viemärit pinnoitettu ja käyttövesiputket saneerattu.
2013 Liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi.
2013 B-taloon yläpohjaan asennettiin puhallusvilla
Tilan nimi: A 12 2014
2014 Huoneistojen A 150 B 151 piha-alueen kunnostus.
2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus.
2016 Jätekatoksen rakentaminen
2016-2017 B- ja H-talojen kattojen kunnostus ja maalaus
2017 Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus
2017 H-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen
2017 Suunnitelma piha-alueiden kehittämisestä
2018-2019 Kellariportaiden uusiminen
2020 K-talon valokuilun ikkunoiden uusiminen
2020 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2021-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen).
2024 Viemärisukitukssen hankesuunnittelu
2024 Palovaroittimen tarkastus ja päivittäminen lain vaatimalle tasolle
2025 Viemäreiden sukitus HUOM! SUKITUSREMONTTI ON JO VALMISTUNUT A - PORTAAN OSALTA.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset:
2025 Patteriverkoston perussäätösuunnittelu
2025 Puuikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnon tarkistaminen
2025 Puuikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2026 Yhteisten tilojen ja alkuperäisten valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen
2026 Huoneistosähköjen kartoitus
2026 Julkisivujen kuntotutkimus
2028 Varaus julkisivurappausten uusimiselle, tarkentuu kuntotutkimusten perusteella.
2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö