Pormestarinkatu 10 c
06100, Näsi, Porvoo
2H + Keittiö ja lasitettu parveke
148 000 € (2 466,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Kauhanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa 60 m²:n kaksio sijaitsee Porvoon halutulla Näsin alueella, joka tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään ja palveluistaan. Asunto on kolmannessa kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa, jossa on hissi. Huoneistossa on siistit, mutta hieman aikansa eläneet pinnat, joten se tarjoaa oivan mahdollisuuden päivittää kodin ilmettä oman maun mukaan.
Olohuone on avara ja valoisa, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät aidatulle sisäpihalle. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, ja keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Asunnossa on erillinen kylpyhuone, jossa on kylpyamme, sekä erillinen wc.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiöllä on runsaasti pihapaikkoja ja pistokkeellisia autopaikkoja vuokrattavissa. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä asunnosta ihanteellisen ensiasunnon perheelle tai pariskunnalle. Tai ihanteellisen kodin pariskunnalle, joka nauttii palveluiden läheisyydestä.
Alueen vehreys ja rauhallisuus yhdistyvät keskusta-alueen läheisyyteen, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan niille, jotka arvostavat sekä luonnonläheisyyttä että kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Pormestarinkatu 10 c, 06100, Näsi, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6 kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tällä hetkellä pitkäaikaisella vuokralaisella, omaan käyttöön asunnon saa käyttöön 3kk kaupanteosta, muuhun käyttöön 6 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 119 956,53 €
- Velkaosuus
- 28 043,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,92 € / kk (0,44 € / os.), Rahoitusvastike 268,03 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 528,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk; n vastaava summa ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 466,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu lämpöpistokkeellinen 18,00€ kk. Sauna 20,00€ kk Saunamaksu 1/2 kk 14.00€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapin ovet laminaattia, taso laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella ja valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Erillinen kylpyhuone, kylpyammeella.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen pieni wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Kookas makuuhuone, kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Suuri valoisa olohuone, yhdellä seinällä ikkunat sekä lasitettu parveke.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistit mutta aikansa eläneet pinnat koko huoneistossa.
- Näkymät
- Parvekkeelta vehreälle laitetulle, aidatulle sisäpihalle, makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymä etupihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja koillinen
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsinkumpu - Näsehöjd Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Marttinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556162
- Tontin pinta-ala
- 9 750 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- 11.3. Tiedot kohteen kiinteistöhuollosta Porvoon Huoltomiehet Oy Suolaketie 2 06400 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä on hallinnassaan runsaasti pihapaikkoja ja pistokkeellisia pihapaikkoja, joita saa vuokrattua yhtiöltä tarpeen mukaan. Autotallit ovat omia osakkeitaan, joita ei ole yhtiön hallinnassa. Autopaikkavuokra lämpöpistokkeella on 18,00€ kk
- Taloyhtiön autopaikat
- 85 lämpötolpalla varustettua pihapaikkaa ja 5 moottoripyöräpaikkaa sekä 20 osakeomisteista autotallia
- Autotallit
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 85 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 891 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Parkkiruutujen ja sulkuviivojen maalaus
2025 Tonttiaita Pk 12 ja Pk 8 välille
2024 Pk 10 LTO-laitteen toisen kompressorin uusiminen ja laitteen huoltotyöt
2023 Tonttiaita Pk 12 talon eteläpäätyyn
2023 Pk 8,10 ja 12 julkisivun alaosan panelointi
2023 Pk 10 LTO-laitteen toisen kompressorin uusiminen ja laitteen huoltotyöt
2023 Pk 8 ja 12 porrasvalojen uusiminen
2023 Parvekkeiden korjaustöiden viimeistelytyöt
2022 Autopaikkojen latauspisteiden kartoitus
2022 Parvekkeiden korjaustyö ja lasitus
2020 Pk 10 LTO-laitteen kompressorin uusiminen ja laitteen huoltotyöt
2020 Pk 10 sadevesikaivon korjaustyö
2020 Metallin- ja lasinkeräysastiat sekä 2 kpl. jakokansia (muovi/sekajäte)
2020 Pk 10 kylmäkellarin laitteen korjaustyö (uusi puhallinmoottori)
2019 Pk 10 porrasvalojen uusiminen
2019 Kylpyhuoneiden huoltotyöt (tiivistykset, saumaukset yms.) kartoitusraportin mukaisesti
2018 Pk. 10 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus
2018 Pk. 8 ja 12 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus
2018 Pk. 8, 10 ja 12 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2018 Talovalojen ja numerovalojen uusiminen
2017 Pk. 10 sisääntulojen muutostyö
2017 Pk. 8, 10 ja 12 parvekkeiden ulkopuolen betonirakenteiden paikkakorjaus
2016 Pk. 10 portaiden pesu ja pinnoitus
2016 Pk. 8 ja Pk. 12 taajuusmuuttajat
2016 Sisäpihan kunnostus
2016 Autotalli- ja pyöräkellariovien maalaus
2016 Pk. 8 katon pinnoittaminen
2015 Pihasaneeraus ja 4 autotallia
2014 Hissien rakentaminen
2014 LTO- laite Pk.10 katolle
2014 Pk.10 katon uudelleen pinnoitus
2014 Uusi autotalli Pk.8 taloon
2012 Viemärien sukitus, pystyviemärit, pinnoitus vaakaviemärit
2012 Hissien uusiminen Pk.10
2011 Valokuitu ja kiinteistöliittymä
2011 Ljh- saneeraus
2010 Sähköjärjestelmän huolto ja maadoituskaapelointi
2009 Pelastustie ja Pk.10 katon saneeraus ja yläpohjan eristys
2009 Molok- jäteasemat
2008 Pk.12 kattopinnoite
2006 Lukituksen uusiminen
2005 Käyttövesijohdot
2002 Saunasaneeraus
2002 Pk.10 tuulikaapit
2001 Julkisivut
2000 Ikkunat ja parvekeovet
Tulevat remontit
Toimenpide-ehdotukset 2025-2029
Hallitus sai 7.5.2025 yhtiökokoukselta valtuudet aloittaa pihasuunnittelu.
Pk 8,10,12 saunojen saneeraus.
Sähköautojen lataaminen, suunnittelu.
lv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaustyö.
Märkätilojen silikonien tarkistaminen ja uusiminen (=osakas, suositeltava vaihtoväli on noin 5-8 vuotta)
Normaalit huolto-ja korjaustoimenpiteet.