Pormestarinkatu 6 A
06100, Näsi, PORVOO, Porvoo
4h+k
337 000 € (3 585,11 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todella tyylikäs ja laadukkaasti remontoitu huoneisto Porvoon Länsirannalla!
Porvoon Näsin rauhallisella asuinalueella sijaitsee tämä upeasti remontoitu 94 neliön huoneisto, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2022 täysin uudistettu asunto on erinomaisessa kunnossa, ja se sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä talossa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on uusitut pinnat ja kaapistot. Tilava olohuone ja moderni keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet, tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuone ja erillinen WC on myös remontoitu tyylikkäästi, ja molemmissa on mukavuutta tuova lattialämmitys. Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen.
Asunto Oy Näsinsilta tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, uima-altaan ja polkupyörävaraston. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Porvoon keskustan ja jokirannan läheisyys lisäävät alueen vetovoimaa.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista ja keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti Porvoossa!Perustiedot
- Sijainti
- Pormestarinkatu 6 A, 06100, Näsi, PORVOO, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 337 000 €
- Myyntihinta
- 281 926,12 €
- Velkaosuus
- 55 073,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 451,35 € / kk (0,51 € / os.), Rahoitusvastike 409,58 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 860,93 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiöllä hoitolaina jonka kattaminen sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Neliöhinta
- 3 585,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2022 uusittu keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Vuonna 2022 remontoidut pesutilat. Remontissa kph lattiaan asennettiin lattialämmitys vanhan lattian päälle ja laatoitettiin uudelleen. Olemassa olevat kaakelit (uutta vastaavat) jäi seiniin. Kaikki kalusteet uusittiin sekä suihkuseinä asennettiin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Vuonna 2022 uusitut pinnat ja lattialämmitys. WC remontoitu täysin eli poistettu kaikki vanha ja tehtiin vesieristeet vaikkei erillistä kaivoa ja vesieriste myös seinissä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden pinnat uusittu vuonna 2022. Myös kaapistot uusittu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Vuoden 2022 remontin yhteydessä seinät tasoitettu ja maalattu sekä lattiat uusittu sekä pohja rouhittu. Kaikki ovet tehty käsityönä(eteisen sisäpuolinen ovi lisäksi äänieristetty) ja kaikki katot ruiskutasoitettu(ennen röpelöpinta)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2022 täysin sisäpuolelta remontoitu huoneisto.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Yhtiön piha-alueella lasten leikkipaikat ym. Pihakorjausten osalta tehty suunnitelma vuonna 2023. Asukas kysely tehty 2022 lopussa. Asiaa käsitellään osakastilaisuudessa, 12.8.2024. Sähköautojen latausvalmiudesta ei ole vielä päätöksiä, liittyy pihan kokonaiskorjaukseen. ks. väliaikaissopimus lisätiedoista.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsinsilta - Näsebro Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Ambrusin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-7556156
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous myönsi hallitukselle: - valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii - valtuudet haliitukselle muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta ylös- tai alaspäin korkomuutosten mukaisesti - valtuudet lainaosuuksien rahastoimiselle, rahoitusvastikkeet tuloutetaan Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Tontin pinta-ala
- 10 426 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Porvoon kaupunki on ehdottanut vuonna 2020, että he lunastaisivat PK6 ja As Oy Näsinkummun välistä kaistaleen maata kävelytietä varten. Keväällä 2021 kaupunki ilmoitti, että alueen kokonaiskaavoitus on viivästynyt ja he eivät tee vielä ostotarjousta tänä vuonna. Asia jää odottamaan kaupungin kaavoituksen valmistumista. Muutoksella ei olisi kustannusvaikutuksia vaan taloyhtiön kassaan tulisi rahaa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon talotiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, uima-allas, ja huoneistokohtaiset varastot ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.1.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Esitemateriaalin liitteenä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoo kehittää jatkuvasti kevyen liikenteen mahdollisuuksia Porvoon alueella.
- Paikallistiedot
- Lähellä kaikkea. Lidl vieressä, S-market n 400m, Porvoon taidetehdas n. 300m ja keskusta sekä Porvoon jokiranta n. 700m.
- Palvelut
- Kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä. Kaupat, taidetehdas sekä lääkäripalvelut lähellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön paikat jonotuksen perusteella!
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuksen perusteella ja autotallit omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 29
- Piha-autopaikkoja
- 85 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavadokumentti esitemateriaalin liitteenä ja lisätietoja alueen kaavoituksesta Porvoon kaupungin karttapalvelu. https://kartta.porvoo.fi/?setlanguage=fi#
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitoselvitys esitemateriaalin liitteenä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö maksaa 2000€ asbesti- ja vedeneristyskuluja varten osakkaan esittämiä kuitteja vastaan (päätetty 18.4.2024 yhtiökokouksessa)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 165 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kts kaikki tehdyt sekä tulevat remontit isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Tulevat remontit
Kts kaikki tehdyt sekä tulevat remontit isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Aurinkosähkövoimalan rakentamista selvitetään vielä, ei päätöksiä toteuttamisesta. Myös muutoin selvitetään energia-asioita esim. maalämpö.
Pihakorjausten osalta tehty suunnitelma vuonna 2023. Asukas kysely tehty 2022 lopussa. Asiaa käsitellään osakastilaisuudessa, 12.8.2024.
Sähköautojen latausvalmiudesta ei ole vielä päätöksiä, liittyy pihan kokonaiskorjaukseen. ks. väliaikaissopimus lisätiedoista.