Pormestarinkatu 6 A
06100, Näsi, PORVOO, Porvoo
4h+k
369 000 € (3 925,53 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todella tyylikäs ja laadukkaasti remontoitu huoneisto Porvoon Länsirannalla!
Löydä unelmiesi koti Porvoon sydämestä, Näsin / länsirannan alueelta, jossa moderni asuminen kohtaa historiallisen ympäristön. Tämä upea, vuonna 1975 valmistunut ja vuonna 2022 täysin remontoitu huoneisto tarjoaa 94 neliömetriä tyylikästä ja huoletonta asumista. Asunto sijaitsee kolmekerroksisen kerrostalon ylimmässä kerroksessa ja päätyasuntona takaa rauhallisen asumisympäristön ilman yläpuoleisia naapureita.
Asunto on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita, tarjoten kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on uusitut pinnat ja kaapistot, tilavan olohuoneen ja modernin, vuonna 2022 uusitun keittiön, joka on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla. Lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu sekä lasitettu parveke länteen, josta avautuvat rauhoittavat näkymät ja jossa voit nauttia ilta-auringosta.
Asunnon sijainti on erinomainen, sillä kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Lidl sijaitsee aivan vieressä, ja S-market, Porvoon taidetehdas sekä viehättävä Porvoon jokiranta ovat kaikki lähellä. Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Lisäksi taloyhtiössä on suunnitelmia piha-alueen parannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Tämä huoneisto on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat laadukasta ja huoletonta asumista historiallisessa Porvoossa, lähellä kaikkea mutta silti omassa rauhassa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta uusi kotisi.Perustiedot
- Sijainti
- Pormestarinkatu 6 A, 06100, Näsi, PORVOO, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2.8.2024
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen ja kaupanteko aikaisintaan 2.8.2024.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 316 259,30 €
- Velkaosuus
- 52 740,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 398,25 € / kk (0,45 € / os.), Rahoitusvastike 465,51 € / kk (0,53 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 863,76 € / kk
- Neliöhinta
- 3 925,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Maksamattomat vastikkeet täsmäytetään kaupantekoon ja hoidetaan pois viimeistään kaupanteossa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2022 uusittu keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Vuonna 2022 remontoidut pesutilat. Remontissa kph lattiaan asennettiin lattialämmitys vanhan lattian päälle ja laatoitettiin uudelleen. Olemassa olevat kaakelit (uutta vastaavat) jäi seiniin. Kaikki kalusteet uusittiin sekä suihkuseinä asennettiin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Vuonna 2022 uusitut pinnat ja lattialämmitys. WC remontoitu täysin eli poistettu kaikki vanha ja tehtiin vesieristeet vaikkei erillistä kaivoa ja vesieriste myös seinissä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden pinnat uusittu vuonna 2022. Myös kaapistot uusittu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Vuoden 2022 remontin yhteydessä seinät tasoitettu ja maalattu sekä lattiat uusittu sekä pohja rouhittu. Kaikki ovet tehty käsityönä(eteisen sisäpuolinen ovi lisäksi äänieristetty) ja kaikki katot ruiskutasoitettu(ennen röpelöpinta)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2022 täysin sisäpuolelta remontoitu huoneisto.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Yhtiön piha-alueella lasten leikkipaikat ym. Pihakorjausten osalta tehty suunnitelma vuonna 2023. Asukas kysely tehty 2022 lopussa. Asiaa käsitellään osakastilaisuudessa, jonka ajankohtaa ei vielä päätetty, mutta kuitenkin vuoden 2023 aikana.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän irtaimisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsinsilta - Näsebro Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Ambrusin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-7556156
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous myönsi hallitukselle: - valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii - valtuudet haliitukselle muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta ylös- tai alaspäin korkomuutosten mukaisesti - valtuudet lainaosuuksien rahastoimiselle, rahoitusvastikkeet tuloutetaan Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Tontin pinta-ala
- 10 426 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Porvoon kaupunki on ehdottanut vuonna 2020, että he lunastaisivat PK6 ja As Oy Näsinkummun välistä kaistaleen maata kävelytietä varten. Keväällä 2021 kaupunki ilmoitti, että alueen kokonaiskaavoitus on viivästynyt ja he eivät tee vielä ostotarjousta tänä vuonna. Asia jää odottamaan kaupungin kaavoituksen valmistumista. Muutoksella ei olisi kustannusvaikutuksia vaan taloyhtiön kassaan tulisi rahaa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon talotiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, ulkovarasto, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, uima-allas ja huoneistokohtaiset varastot ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.1.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Esitemateriaalin liitteenä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoo kehittää jatkuvasti kevyen liikenteen mahdollisuuksia Porvoon alueella.
- Paikallistiedot
- Lähellä kaikkea. Lidl vieressä, S-market n 400m, Porvoon taidetehdas n. 300m ja keskusta sekä Porvoon jokiranta n. 700m.
- Palvelut
- Kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä. Kaupat, taidetehdas sekä lääkäripalvelut lähellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuksen perusteella ja autotallit omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 29
- Piha-autopaikkoja
- 85 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja alueen kaavoituksesta Porvoon kaupungin karttapalvelu. Kysy tarvittaessa kohteen välittäjältä.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitoselvitys esitemateriaalin liitteenä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö maksaa 2000€ asbesti- ja vedeneristyskuluja varten osakkaan esittämiä kuitteja vastaan (päätetty 18.4.2024 yhtiökokouksessa)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 165 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kts kaikki tehdyt sekä tulevat remontit isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Tulevat remontit
Kts kaikki tehdyt sekä tulevat remontit isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Haaraviemärien sukituksien lainaosuudet eivät vielä ole erääntyneet, eivätkä näy isännöitsijäntodistuksen lainaosuuksissa. Tämän korjauksen lainaosuus kuitenkin sisältyy velattomaan myyntihintaan. Lainaosuudet jaetaan osakkaille maksettavaksi huhti-toukokuussa ja vastikkeet alkavat kesäkuun alusta.