Pormestarinkatu 6 D
20750, Lauste, Turku
3h+k+vh+lasitettu parveke
85 000 € (1 148,65 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Milla Survo, Myyntineuvottelija
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä sijoitusasunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella ja tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut läheltä.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, tarjoten rauhaa ohikulkijoilta.
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, suurehko olohuone, keittiö, vaatehuone, kylpyhuone sekä erillinen wc. Tämän lisäksi lasitettu parveke, joka luo huoneistoon lisää tilantuntua.
Asunto on osa Lausteenmäki -taloyhtiötä, jossa on tehty laajasti peruskorjauksia viime vuosina, kuten LVIS-peruskorjaus ja lämmön talteenottojärjestelmän asennus. Talo, jossa huoneisto sijaitsee on viimeinen ja näin ollen yksi rauhallisimmista. Näkymä ja tunnelma täällä on metsäinen, eikä liikennettä kovin paljoa ole.
Lähi alueelta löytyy Skanssin kattavat palvelut, kuten päivittäistavarakaupat ja ravintolat, sekä useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Lausteen koulu. Bussiyhteydet Turun keskustaan ja Kaarinaan ovat erinomaiset, ja alueella on hyvät pyöräily- sekä ulkoilureitit.
Tämä asunto sopii erinomaisesti sijoittajalle, sillä asunto on vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle!
Yhteydenotot sekä tiedustelut alta,
Milla Survo
[email protected]
0400 231494 (myös WhatsApp)Perustiedot
- Sijainti
- Pormestarinkatu 6 D, 20750, Lauste, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asuinhuoneisto on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokra on nykyisellä vuokralaisella noin 495€/kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 67 665,39 €
- Velkaosuus
- 17 334,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,20 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 163,61 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 428,81 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 148,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Todellinen vedenkulutus tasataan huoneistokohtaisen mittarin avulla ja 22 €/hlö/kk on ennakkomaksu. Sähköennakko 20,35 €/kk, tämä täsmäytetään vähintään kerran vuodessa huoneistokohtaiseen sähkömittarilukemaan. Autohallipaikka 30 €/kk Autokatospaikka 19 €/kk Autopaikka ilman tolppaa 8 €/kk Autopaikka tolpalla 12 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on lapsille suunnattu leikkipaikka sekä satunnaisia penkkejä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä sekä vaatehuoneessa lattiamateriaaleina on muovimatto ja seinillä maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lausteenmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Heininen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 265172158
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisen yhtiökokouksen päätös 31.01.2025: Ylimääräinen yhtiökokous päätti 30.01.2025 valtuuttaa yhtiön hallituksen päättämään vahingonkorvauskanteen nostamiseen käräjäoikeudessa, mikäli hallitus katsoo sen tarkoituksenmukaiseksi. Vahingonkorvauskanne liittyy tehtyihin viemärien sukituksiin vuonna 2020, jossa urakoitsijana on toiminut Suomen Putkiuudistus Oy. Parvekelasitus Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneistosauna Korjaus- ja kunnossapitovastuu jälkikäteen asennetuista huoneistosaunoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumput Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen ja muiden mahdollisten rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista sekä mahdollisista häiriöistä muille huoneistoille, asukkaille tai rakennukselle kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 12 909 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2028
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueen poikki kulkee moni Fölin bussilinja. Linjoista suurimmat ovat numero 9 sekä 60, näiden mukana pääsee kevyesti esimerkiksi Turun keskustaan tai Kaarinaan.
- Paikallistiedot
- Lähistöllä on Skanssin monipuoliset palvelut. Täältä löytää päivittäistavarakaupat, vaateliikkeet sekä ravintolat.
- Palvelut
- Lidl Skanssi on päivittäistavarakaupoista lähin ja sijaitsee vain 1 km päässä. Kattavammat palvelut löytää Kauppakeskus Skanssista, johon matkaa on alle 2 km.
- Koulut
- Lähin koulu on Lausteen koulu, mutta hieman pidemmän matkan päästä löytyy myös Pääskyvuoren koulu sekö Turun normaalikoulu.
- Autokatokset
- 32
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Kuntotutkimus tehty
- 23.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ei ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 510 186 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Lämmön talteenotto
2022 Porraskäytävien maalaukset. LTO.
2021 LVIS-peruskorjaus (käyttövedet/vesimittarit), piha-alueen valaistuksen uusinta/yleiset tilat, salaojien kunnostukset, ilmanvaihdon puhd./säätö, tallentava kameravalvonta-järjestelmä (piha-alue), pohjaviemärien kunnostukset sekä maanalaiset putkistot, hulevesiputkistot
2020 Viemäreiden sukitukset (ei pohjaviemäreiden)
2019 C-talon päädyn julkisivun korjaukset
2018 Vesi- ja viemärijärjestelmä, kuntotutkimus
2018 A-D oviautomatiikka
2017 A-D siivousparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu
2016 Vesiliittymä, talojohdot, paineenkorotusasema, lukoston sarjoitus (Abloy Sento)
2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2014 Autokatoksen peruskorjaus
2013 Ekonor/Ouman Lämmönvahti, hissien A-D peruskorjaus
2012 Kattojen A-D maalaukset
2011 Lukituksen uusiminen, savunpoistojärj. uusiminen
2009 Autolämmityskellojen uusiminen
2007 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2006 Julkisivukorjaus, ikkunoiden uusiminen,
2005 A-talon saunan korjaus
2004 D-talon saunan korjaus, jäteaseman uudistus Molok, antenniverko. kunn.
2003 B-talon saunan korjaus
2001-2002 ala-aulojen kunnostukset
2001 C-talon saunan korjaus
1997 Parvekekorjaukset
1994 Sähkötakamittarien asennus 1994
1995-1996 Salaojat
1994 Patteriverkoston säätö ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen
1992 Elementtien saumaukset
Tulevat remontit
Piha - Istutukset yms kunnostukset, jäteastia-alueen aitojen uusinta
Perustukset ja runko - Ei tarvetta
Julkisivut - Julkisivun pesut/puhdistukset
Parvekkeet - Ei tarvetta
Ikkunat ja ulko-ovet - Ei tarvetta
Katto - Kunnostus A-D
Huoneistojen märkätilat - Uusitaan tarvittaessa
Yleiset tilat - Ei tarvetta
Lämmitysjärjestelmä - Ei tarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Ei tarvetta
Ilmanvaihto - Ei tarvetta
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Ei tarvetta
Hissit - Ei tarvetta
Autokatokset - Ei tarvetta