Rakennus sisäpihalta kuvattuna
Pornaistentie 19
07110, Hinthaara, Porvoo
As1: 5h+k+2kph+khh, As2: 5h+k+vh+2kph+wc+parveke ja kuisti, As3: 2h+kph+s+vh
538 000 €
370 m²
Tätä asuntoa myy Juan Pulkkinen, Myyntineuvottelija, IAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinainen kokonaisuus niin kahden sukupolven kuin sijoittajankin tarpeisiin!
Porvoon Hinthaaraan sijoittuva viehättävä puu-/pienkerrostalo tarjoaa monipuolista asumista suuremmallekin perheelle. Vuonna 1956 valmistunut ja sittemmin laajasti remontoitu talo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa kolme erillistä asuntoa: 165 m2, 145 m2 ja 60 m2, joista löytyy yhteensä 10-11 makuuhuonetta. Asuntojen avarat ja valoisat olohuoneet, modernit keittiöt ja useat kylpyhuoneet tekevät arjesta sujuvaa. Tilat on jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Kohteen asunnossa 2 on oma sauna, ja kellarikerroksesta löytyy sauna, paljon säilytystilaa, harrastetiloja sekä kuntosali. Suojaisa sisäpiha tarjoaa rauhallisen ympäristön oleskeluun ja rentoutumiseen.
Sijainti on erinomainen – lähellä ovat päiväkoti ja koulu, ja Porvoon kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Julkinen liikenne on kohtalaisesti saavutettavissa, ja autolla liikkuminen on vaivatonta.
Tämä ainutlaatuinen kohde on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!
Huom! Kiinteistöllä on paljon rakennusoikeutta jäljellä vaikkapa paritalon rakentamiseen! Kysy meiltä lisää:
Juan Pulkkinen, IAT ja Erkki Tuovinen, KiAT
RE/MAX Luotsi / Asuntokulma Oy LKV
+358 44302 2313 / +358 44977 6719 /
[email protected] / [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pornaistentie 19, 07110, Hinthaara, Porvoo
- Huoneluku
- 12
- Asuinpinta-ala
- 370 m²
- Muu pinta-ala
- 134 m²
- Kokonaispinta-ala
- 504 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kokonaispinta-ala muodostuu asuinpinta-aloista ja kellariosaston pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1956
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Omistajan mukaan rakennusvuosi on 1944, asiakastietorekisteristä otetun rakennustiedot otteen mukaan 1956 ja 1949.
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 538 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 37500 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 400 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 60 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 732 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 454,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Koko kiinteistön sähkönkulutus ollut vuodessa n. 37 800 kwh: as1: n. 14 000 kwh, as2: n. 13 700 kwh ja as3: n. 7100 kwh ja yhteiset tilat n. 3000 kwh. Porvoon Sähköverkko siirtää sähkön ja sähkö ostettu Porvoon Energialta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kussakin huoneistossa avarat keittiöt ja moderni koneistus. Alakerran huoneistossa as1 on keittiösaareke, jossa induktioliesi ja liesituuletin pöytätasossa aktiivihiilisuodattimella.
- Keittiön lattiat
- Parketti, vinyyli ja laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappipakastin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- As1 ja as2 varustettu kahdella kylpyhuoneella.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (Sähkökaapeli), peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- As2 on erillinen wc, muissa huoneistoissa wc kylpyhuoneiden yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on riittävästi, kaksiossakin vaatehuoneen saa tarvittaessa pieneksi makuutilaksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 10
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti, parketti, ja vinyylikorkki kokolattiamatto
- Olohuone
- Olohuoneet ovat tilavat ja valoisat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti, laminaatti ja vinyylikorkki
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys (Sähkökaapeli), pesuallas, pöytätaso, kaappi, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Yläkerran iso kph toimii osin kodinhoitohuoneena, alakerran asunnossa ei varsinaista kodinhoitohuonetta, mutta tarvittaessa varaus mahdollisen muutostyön yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellaritiloissa runsaasti säilytystilaa, harrastetilaa ja kuntosali. Lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, komeroita, kellarin varastotilat ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- As2 ja kaksiossa on oma sauna samoin kellarikerroksesta löytyy sauna.
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kohteessa on tehty kuntokartoitus v. 2010, ennen kuin nykyinen omistaja osti kohteen, ei ole enää validi. Sen jälkeen on tehty mittavia korjauksia, muutoksia ja parannuksia kiinteistöön ja kohteen yleiskunto on hyvä ikäisekseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäpihalla terassi oleskeluun.
- Piha
- Suojainen sisäpiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Kellaritilat mahdollistavat harraste- säilytystilojen osalta paljon. Nyt sieltä löytyy mm. sauna, saunan eteinen/pukuhuone, pesuhuone kuntosali, harrastehuone. Lämmin varastotila sisäänkäyntien vieressä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli, paneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylikorkki, parketti, laminaatti, kokolattiamatto, laatta, betoni
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli
- Kauppaan ei kuulu
- Pesukone ja kuivausrumpu ei kuulu kauppaan. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1915 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kaavan mukaisen tontin pinta-ala on n. 1615 m2 ja rakennusoikeus 646 k-m2. (300 m2 on Fallaksentietä, joka syö rakennusoikeutta).
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Lattialämmitys Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: Patteri/lattialämmitys+yleissähkö+vilp Kustannukset: 37500 kWh / vuosi Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP)
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto, koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Lisätietoja vesiputkesta
- Porvoon Vesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu
- Lisätietoja viemäristä
- Porvoon Vesi. Hulevedet ohjattu Pornaistentiellä sijaitsevaan kaivoon, jota hallinnoi ELY-keskus.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tallin ja kaksion katto pelti
- Rakennusoikeus
- 646
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Porvoon kaupunki. Mahdollisuus rakentaa esim. kaksi paritalohuoneistoa tontille, kun purkaa autotallin kiinteistöltä. Suunnitelma ollut valmiina, mutta ei haettu rakennuslupaa! Rakennuspaikalla on n. 504 k-m2 suuruinen asuinrakennus ja rakennusoikeus on 646 k-m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.4
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Talon yhteydessä oleva autotalli/varasto n. 60 m2, kylmää tilaa. Lämmin varasto sisäänkäyntien vieressä.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiliikenne: https://reittiopas.matkahuolto.fi/linjat/HSL:9788/pysakit/HSL:9788:0:01, Porvoon paikallisliikenne bussi 2A.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Vieressä sijaitsee Pub Lättähattu, legendaarinen kyläbaari, josta saa pizzat, kahvit ja oluetkin, Porvoon kattavat kaupalliset palvelut noin 11 kilometrin päässä.
- Koulut
- https://www.porvoo.fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/hinthaaran-koulu/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Porvoon kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 15.09.2010
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025: Pintojen maalauksia ja pieniä korjauksia
2024: Julkisivumaalaukset
2022: Lämmitysjärjestelmä uusittu öljylämmityksestä vesi-ilmalämpöpumppuihin x2
2019: Alakerran as1 keittiön uusiminen ja lattioiden vinyylikorkin asentaminen
2017: Kaksion remontti, yläkerran toinen kph remontoitu ja kaksion katot maalattu, liikehuoneistot muutettu asuinkäyttöön as1
2014: Liiketila muutettu asuinkäyttöön as1
2011: Vesikate uusittu, julkisivun panelointi uusittu, kaikki sähköt uusittu, vesi- ja viemäriputket uusittu, ikkunat uusittu kaikki sisäpinnat ja lattiat uusittu, keittiö ja kylpyhuone ja vesikalusteet uusittu, sauna ja toinen kylpyhuone rakennettu, parvekehuone uusittu ja tehty parveke, portaat uusittu, ulko-ovet uusittu