Poronkatu 14 D
20750, Huhkola, Turku
4 h,k,kph,2xwc,vh
209 000 € (2 247,31 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Poronkatu 14:ssä sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle.
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen koti on rakennettu vuonna 1988 ja sijaitsee rauhallisella Huhkolan alueella Turussa. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö ja kaksi wc:tä, mikä tarjoaa runsaasti tilaa perheen arkeen. Taloyhtiön sisäpihalla on lasten leikkipaikka.
Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu. Keittiöstä on käynti omalle terassille ja piha-alueelle, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Olohuoneen huonekorkeus ja parkettilattiat luovat avaran ja viihtyisän tunnelman. Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja vaatehuone sekä liukuovikaapit tuovat mukavasti säilytystilaa.
Asunto kuuluu Asunto Oy Turun Poronkello -nimiseen taloyhtiöön, jossa on 19 huoneistoa. Taloyhtiön lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, ja energialuokka on C2018. Asunnon mukana tulee autopistokepaikka, joka siirtyy kaupan yhteydessä uudelle omistajalle.
Sijainti on erinomainen, sillä lähistöllä on hyvät liikenneyhteydet ja Skanssin kauppakeskus. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla.
Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden mukavaan ja helppoon asumiseen rauhallisella alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Tässä kaksikerroksisessa kodissa voit asua myös vain pelkästään alakerrassa, koska sieltä löytyy kaikki tarvittavat: erillinen wc, olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone. Sauna on otettu varastokäyttöön, mutta halutessaan sen saa remontoitua takaisin alkuperäiseen käyttötarkoitukseen.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan uuteen kotiisi. Tarjouksia otetaan vastaan!
Myyntiä varten on tehty kosteissa tiloissa kosteuskartoitus 29.9.2025. Tarkastajana Suomen Rakennusasiantuntijoiden Juuso Vira. Raportin saat välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Poronkatu 14 D, 20750, Huhkola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1.11.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 205 398,69 €
- Velkaosuus
- 3 601,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,81 € / kk (0,35 € / os.), Rahoitusvastike 121,03 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 446,84 € / kk
- Neliöhinta
- 2 247,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta, kiinteistölaajakaistamaksu 9,27 e/kk, vesimaksuennakkoa peritään tähänastisen kulutuksen mukaan laskettuna (nykyisen 2 henkilön talouden ennakko 50 e/kk), veden tasaus vuoden vaihteessa tai kaupanteon yhteydessä. Talousarvion mukaan veden hinta v. 20025: 3,94 e/m3 + perusmaksut. Oma sähkösopimus. Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, pankin kulut, kotivakuutus. Paperisen osakekirjan mitätöinti- ja sähköistämisen kulut. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on UPO:n korkea jääkaappi (2022), UPO:n korkea pakastin (2022), UPO:n keraaminen liesi (8/2024), BOSCH:n astianpesukone (2020-2021), liesituuletin (koneellinen poisto/huippuimuri, n. 2013), allas, hana sekä apteekkarin kaappi. Keittiön kaapin ovet ja etulevyt (Charmia), välitila, allas ja hana uusittu 2025. Keittiön kaappien rungot on uusittu 2003. Välitila on muovilevyä ja seinät on maalattu. Lattia on tammiparkettia. Ruokailutilan lasivitriini valoilla kuuluu kauppaan. Keittiöstä on kulku takapihan terassille.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu 2003. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuverhotanko, pystykaappi (2024), allas (2024), hana ja peili. Lattialämmitys sähköllä.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc: wc-istuin allas, hana, bidesuihku, peili, seinäpatteri. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Alakerran wc-istuin on uusittu 2000-luvulla. Yläkerran wc: wc-istuin, allas, hana, bidesuihku, 2 x seinähylly, pyyhekoukku, peili. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone: lattia on tammiparkettia ja seinät on lasikuitutapettia. Liukuovikaapit. Yläkerran päämakuuhuone: lattia on tammiparkettia ja seinät on lasikuitutapettia. Vaatehuone: lattia tammiparkettia ja seinät on maalattu. Alakerran makuuhuone: lattia on tammiparkettia ja seinät on lasikuitutapettia. Liukuovikaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa on viistokatto. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto etupihan terassin vieressä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas poistettu 2008-2009. Lauteista tehty hyllyt ja lauteet ja seinät on maalattu Osmocolorilla (ei sovellu saunakäyttöön).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaappi: lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Valkoinen hylly + naulakot jää. Yläaula: lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Peililiukuovikaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pimennysverhot, yläkerran makuuhuoneen 2 seinähyllyä ja työpöytä. Reititin, jonka Valokuitunen on asentanut seinään kuuluu huoneistoon.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, mikro, modeemi. Erikseen ostettavissa: eteisen antiikkikaappi, ruokapöytä kahdella jatkopalalla + 6 tuolia, tuulikaapin seinässä oleva kenkäkaappi, makuuhuoneen kattovalaisin, makuuhuoneen työtuoli, BOSCH:n pyykinpesukone (2023).
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Alakerrassa on keittiö, wc, makuuhuone ja olohuone. Asuminen pelkästään alakerrassa on mahdollista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Poronkello
- Isännöitsijätoimisto
- Tmi Lasse Niemi
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Niemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500 570 249
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 16 § Kunnossapitovastuun jako ja siitä poikkeaminen: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisutuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Vastuu terassilaseista: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneiston ulkopuolelle rakennetusta huoneistoterassien lasituksista, sen kaikista osista sekä kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Vastuu takoista: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon rakennetusta takasta ja siihen liittyvästä hormista sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista takasta ja hormista tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Kts. yhtiöjärjestyksen 16 § kokonaisuudessaan.
- Tontin pinta-ala
- 7 571 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 750,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Rakennusmateriaali
- Tiilielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- talkoovoimin, paitsi lumityöt huoltoyhtiö. Liputusvuorot, pihatalkoita (lava puutarhajätteille otettu yleensä keväisin ja syksyisin).
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- LIDL lähellä, Skanssin kauppakeskus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoon 16 sisältyy autopistokepaikka nro 17. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan autopaikka siirtyy huoneiston ostajalle.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Lisätiedot Turun kaupunki, kaavoitusosasto. Kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 214 738,66 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön polttokelpoiset jäteastiat on vaihdettu UPPO- syväkeräyssäiliöksi ja hankittu MONIKKO -jäteastiasuojat muille jäteastioille 2002
Peruskuntoarvio 2003
Kiinteistön lämmönsiirrin uusittu ja antenniverkosto digitalisoitu 2004
A-C rakennusten välillä suoritettu lämpökanaalin uusinta, B-C rakennusten välinen lämpökanaali korjattu 2005
Postilaatikot uusittu ja piha-alue kunnostettu sekä osittain asfaltoitu 2006
A-rakennuksen alapohjan viemärikorjauksia 2007
Ovien ja ikkunoiden huolto/säätö, B-C rakennusten alapohjan viemärikorjauksia 2008
Piha-alueen autolämmitystolppia siirrettiin autopaikkojen leventämiseksi ja jäteastiat siirrettiin nurmikkoalueelle 2009 ( näiden alueiden asfaltointi 2010)
Kaikkien rakennusten puuosien maalaus ja kaikkien kattojen pesu ja suoja-ainekäsittely 2013
Yhtiö liittyi Telia Sonera kaapeli-tv:hen ja kaapelinettiin keväällä 2013
Yhtiölle hankittiin Ouman lämmönvahti, patteritermostaattien tarkastus ja säätötyö, pihavalot (4kpl) uusittiin 2014
Ilmastointihormien puhdistus ja säätötyö 2015
Ulkoportaiden korjauksia 9 huoneistoa 2016 + 1 huoneisto 2015
Yhtiön huoneistojen ulko-ovet, terassien ovet ja lämmönjakokeskuksen ovi uusittu, Monikko jäteastiasuojiin lisättiin yksi moduuli 2018
kaikkien rakennusten ikkunat on uusittu 2020
Huoneiston A 1 vesikatto uusittu 2021
Taloyhtiön kaikki katot korjattu Kattopollari Oy:n kuntokatselmusraportin mukaan 2024
Tietoverkon uusiminen
Vuosittain suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä sekä hankittu tarpeellisia työkaluja.
Tulevat remontit
Ei päätöksiä isoimmista remonteista.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (hallitus käsitellyt 19.11.2024), esitetty yhtiökokoukselle 9.12.2024:
Piha-alueen uudelleensuunnittelu, asfaltoinnit
betonirakenteiden (sokkelit) rakennekorjaukset, alapohjan eristys
maalämpöön siirtyminen
viemärien kuvaus
aitojen kunnostamien, uusimistarve/maalaus
sähköautojen lataaminen, lataustarpeen selvitys