Porrastie 15
02330, Kattilalaakso, Espoo
7h+k+3xkph+wc+s+ph+khh+vh
849 000 € (3 409,64 € / m²)
249 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kajaan, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suuri kivirakenteinen erillistalo myynnissä Kattilalaaksossa
Tässä A-energialuokan Siporex-talossa on tilaa isollekin perheelle sillä asuintilaa on 249m2 ja sen lisäksi vielä runsaasti lisätiloja. Talo on valmistunut vuonna 2001 ja siitä on pidetty hyvää huolta. Kuntotarkastus tehty 10/2025 ja talo on tarkastuksen mukaan hyvässä kunnossa. Oma tonttiosuus on n. 1250m2. Pihalta löytyy laaja nurmialue ja paljon kauniita istutuksia. Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu ja sen lisäksi talossa on varaava takka, 3 ilmalämpöpumppua ja aurinkopaneelit. Kahden auton autokatoksessa on valmiina kaksi 11kw sähköauton latausasemaa. Säilytystiloina on n. 15m2 lämmin varasto ja 9m2 kylmä varasto.
Talossa on peräti 5 makuuhuonetta, joista yksi on alakerrassa ja muut yläkerrassa. Alakerran huoneesta on käynti terassille, Yläkerran makuuhuoneet ovat erittäin isoja ja niissä on korkeimmillaan 3,5m kattokorkeus. Kaikissa huoneissa on vaatesäilytystilat. Päämakuuhuone on peräti 25m2 ja sen yhteydessä on oma kylpyhuone ja käynti parvekkeelle. Yläkerrassa on iso arkiolohuone, jossa kattokorkeus on 3,5m. Tilasta on käynti isolle parvekkeelle. Arkiolohuoneessa on myös ilmalämpöpumppu ja takkavaraus.
Alakerran ehdoton kohokohta on 55m2 olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta on käynti suurelle katetulle terassille. Keittiö on tilava ja sieltä löytyy normaalin lieden lisäksi kaasuliesi.
Tontti on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja kestää vaativankin katseen.
Sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Lähellä on kaksi ruokakauppaa, useampi koulu ja päiväkoti. Espoon keskuspuiston ulkoilualueet ovat kävelyetäisyyden päässä. Kauppakeskus Lippulaivaan on matkaa alle kolme kilometriä. Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV
0405604738 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porrastie 15, 02330, Kattilalaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 249 m²
- Muu pinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 308 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saatu Espoon kaupungin rakennus-ja huoneistorekisteriotteesta ja rakennuspiirustuksista. Muut tilat pitävät sisällään autokatoksen ja lämpimän varaston ja kylmän varaston. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 320m2
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 849 000 €
- Myyntihinta
- 849 000 €
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastiketta ei peritä, jokainen vastaa oman talonsa kustannuksista. Kiinteistöveron maksaa yksi osakas ja muut siirtävät oman osuutensa maksajalle.
- Neliöhinta
- 3 409,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus ollut 21119kwh (2024), josta sähköauton lataukseen on mennyt 4079kwh. Aurinkopaneelien sähköntuotto 6790kwh, josta Vattenfallille on myyty 3411kwh (2024. Sähkölasku ollut vuonna 2024 1954 euroa ja sähkönsiirto ollut 1277 euroa. Nuohous 125 euroa/ 2024 Kiinteistövero 1690,02 euroa (2025) Jätehuolto 468 euroa /vuosi (2024) Vesilasku 702 euroa /vuosi (2024) Verisure hälytinjärjestelmä 730,20 euroa /vuosi Telia valokuitu 36 euroa /kk Omakotivakuutus 806,98 (2025) Kustannukset voivat muuttua olennaisestikin perhekoon, asumistottumuksien ja palveluntarjoajien kanssa tehtyjen sopimusten myötä. Nämä kustannukset ovat syntyneet nelihenkisellä perheellä ( puolet vuodesta 5 henkeä)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Suuri avokeittiö, joka on yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Varustus: Keraaminen liesitaso ja erillinen kaasuliesi, kalusteisiin sijoitetut mikroaaltouuni ja erillisuuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin, integroitu jääkaappi ja viileäkaappi. . Kaikki kodinkoneet ovat Mielen. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Talossa on kolme kylpyhuonetta. Alakerran pääkylpyhuone varustus: Tuplasadesuihkut, poreallas suihkulla. Yläkerran kph varustus: sadesuihku, suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaappi. Yläkerran master bedroomin yhteydessä oleva kph: sadesuihku, amme, wc-istuin, allaskaapisto, kaapisto, ikkuna ulos. Kaikki kylpyhuoneet ovat kokonaan laatoitettu.
- Erillinen WC
- Varustus: wc-istuin, allaskaapisto, kaapisto, bidee-suihku. Koko tila on laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Talossa on viisi makuuhuonetta. Alakerran huone: peililiukuovikaapisto, käynti terassille. Lattia parkettia, seinät maalattu. Master bedroom (viistokatto, korkeus 3,6m) varustus: ilmalämpöpumppu, iso vaatekaapisto, käynti parvekkeelle, kylpyhuone. Lattia parkettia ja seinät maalattu/tapetti. Yläkerran vasemman puoleinen mh: peiliuluovikaapisto, Lattia parkettia ja seinät maalattu/tapetti. Oikeanpuoleinen mh:: peiliuliukuovikaapisto, lattiat parkettia ja seinät tapetti/maalattu. Toinen oikeanpuoleinen mh: 3,6m kattokorkeus, iso peiliukuovikaapisto. Lattia parkettia ja seinät maalattu/ tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Olohuone on suuri ja siinä viettää aikaa isompikin perhe yhdessä. Varaava takka luo talvella tunnelmaa. Olohuoneen yhteydessä on iso ruokailutila, josta on käynti katetulle terassille. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Tilavassa kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Varustus: pesukoneliitäntä, allas ja hana, kaapistot, peililiukuovikaapisto, pakastin. Uloskäynti. Lattia laattaa ja seinät maalattu/laatta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autokatoksen yhteydessä on n. 15m2 lämmin varastotila. Tämän lisäksi myyjällä on käytössä n. 9m2 kylmä varastotila. Portaikon alla on lämmin säilytystila.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna, jossa istutaan vastakkain. Uusittu kokonaan vuonna 2021. Tulikiven kivikiuas (sähkö).
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Raportti saatavilla välittäjältä. Talo on todettu hyväkuntoiseksi. Kylpyhuoneiden ja wc:n laatoitukset ovat alkuperäisiä, keittiön kaapistot alkuperäisiä. Kaikki ovat siistikuntoisia.
- Näkymät
- Suuri länteen suuntautuva parveke, joka on 24m2 kokoinen. Terassi 24m2.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin koko 24m2. Kokonaan laatoitettu.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Pääkylpyhuoneen yhteydessä on pukeutumishuone, josta käynti ulos. Tuulikaappi. Eteisaula, jossa on peililiukuovikaapisto. Yläkerrassa on 3,6 metriä korkea arkiolohuone, josta on käynti suurelle parvekkeelle. Takkavaraus. Yläkerrassa iso vaatehuone, josta menee pyykkikuilu suoraan kodinhoitotoilaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rinnekaivo
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on velaton eikä kiinnityksiä olea.
- Tontin pinta-ala
- 3 069 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön koko tontti on 3069m2, josta tämän talon osuus on n. 1250m2.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus osakkailla, mutta muut yhtiön osakkaat ovat kirjallisesti ilmoittaneet etteivät tule käyttämään lunastusoikeutta.
- Rakennusmateriaali
- Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Aurinkolämpö 3x ilmalämpöpumppu Uuni
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen vastaa oman hallinta-alueen kunnossapidosta täysin itsenäisesti.
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.10.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikaupat ( K-market ja S-market ovat lähettyvillä). Lippulaiva on autolla alle 4km päässä, kävellen alle 3km päässä. Lippulaivassa on metroasema.
- Koulut
- Päiväkoti, ala-aste ja yläaste on 850m päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 35m2 autokatos kahdelle autolle. Autokatoksen yhteydessä on 15m2 lämmin varasto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 6kpl, kaikki autokatospaikkoja. Tämän asunnon autokatoksessa on sähköauton latauspisteet ( 11kwh) kahdelle autolle.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupungin kaavoitusyksikkö ja sähköinen karttapalvelu kartat.espoo.fi
- Kuntotarkastus tehty
- 01.10.2025
Tehdyt remontit
Jokainen osakas vastaa täysin oman asuntonsa kunnossapidosta.
Porrastie 15 C tehdyt korjaukset. Merkittävimmät listattu, pyydä koko raportti välittäjältä.
2003: Yläpohjaan lisätty 20cm puhallusvillaa eristeeksi, ilmanvaihtojärjestelmän putkia lisäeristetty, etupihan muurien rakentaminen
2004: Pukuhuoneen eteen rakennttu patio
2005: Rakennettu aita Porrastie 9 puoleiseen sivuun, takapihan valot kytketty
2007: Sadevesien ja salaojavesien purkuputki liitetty kaupungin sadevesiviemäriin
2008: Takakuistin laatoitus ja kivipation rakentaminen roska-astioiden alle
2009: Keskuspölynimurin moottoriyksikkö vaihdettu uuteen, ilmanvaihtokoneen lämmöntalteenottoyksikön hihna vaihdettu
2011: Lämmönjakojärjestelmän lämmönsäädin uusittu ja samalla lattialämmitysjärjestelmän moottoriventtiilit vaihdettu
2014: Astianpesukone uusittu, IHC-sähköjärjestelmän Elko Living-järjestelmän prosessori päivitetty ja ohjelmoitu
2015: Parveke laatoitettu
2016: Lämminvesivaraajan kolme vastusta uusittu, lattialämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu vaihdettu uuteen, lämmitysjärjestelmän kalvopaisuntasäiliö vaihdettu
2017: Päämakuuhuoneen wc-istuimen sisuskalut vaihdettu kokonaan, Lämmitysjärjestelmän remontti,vesi-ilmalämpöpumppuun ja lisätty erillinen lämpimän käyttöveden varaaja
2018: Räystäslautojen, liimapalkkien ja lippojen alapintojen huoltomaalaus
2019: Yläkerran wc:n koneiston vaihto uuteen, puuaidan huoltomaalaus, kaikkien sisäseinien maalaus ja tapetointi
2021: Saunaremontti, samalla uusittu pesuhuoneen katto ja valaistus, uusi poreamme. Ilma-vesilämpöpumpun perushuolto. Pesuhuoneen täyspuhdistus, saumojen uusinta, silikonien uusinta, hohdepinnoitus. Etupihaa uusittu. Ilmanvaihtokoneen moottorit uusittu, ilmanvaihtokanavien täyspuhdistus, säätö ja mittaus
2022: Yläkerran wc:n remonttia. Uusittu suihkuseinä, pesuallas, kaappi sekä peilikaappi. Asennettu 2 kpl 11kwh ChargeAmps Aura sähköautojen latausasemaa sekä kuormanjako. Takkaan asennettu uusi arina.
2023: Tiilikaton pesu, myrkytys sekä pinnoitus, harjatiivisteen uusiminen ja päätytiilien kiinnitys. Aurinkosähköjen asennus katolle ja integrointi sähköautojen latausjärjestelmään.
2024: Ilmavesilämpöpumpun täyshuolto, uusittu ylipaineventtiili. Multisplit ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä asennettu yläkertaan ja yksi erillinen ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan. Puupation pesu ja huoltomaalaus.
2025: Philips HUE ulkovalaisimet. Ulkovaraston pesu, hionta ja huoltomaalaus, salaojien kuvaus, Energiatodistus, kuntotarkastus.
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia korjauksia