Porthaninkatu 3 B
00530, Kallio, Helsinki
2h, k, kph, ranskalainen parveke
285 000 € (6 333,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Matti Lehtelä, Kiinteistönvälittäjä, Varatuomari, Kaupanvahvistaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kaksio Kallion sydämessä odottaa uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen 45 m²:n asunto sijaitsee lähellä Kallion palveluita ja vastapäätä uutta Lyyran korttelia. Naapurustosta kannattaa mainita Ravintola Oiva, jonka lounaat ja brunssit on monta kertaa äänestetty kaupungin parhaiksi.
Olohuoneesta avautuu näkymä Porthaninkadulle ja vastapuolella katua olevaan Lyyraan. Makuuhuone on rauhallisen sisäpihan puolella ja sieltä avautuu viehättävä näkymä avaralle pihalle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Asumismukavuus on huippuluokkaa erityisesti vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta.
Sijainti on erinomainen: raitiovaunupysäkki on vain noin 100 metrin päässä ja Hakaniemen metroasema vajaan 300 metrin päässä. Hakaniemen palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja alueen ravintolat ja kahvilat tarjoavat monipuolisia makuelämyksiä. Kallion kirjasto ja muut kulttuuripalvelut ovat myös lähellä.
Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Porthaninkatu 3 B, 00530, Kallio, Helsinki
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270 € / kk (vastikekerroin on 45 eli sama kuin asunnon pinta-ala.), Yhtiövastike yhteensä 270 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiön hallituksella on valtuudet kerätä ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä j periä enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaavan summan kunkin lainan osalta erikseen, odotetusta poikkeavien korkomuutosten johdosta pääomarahoituksen tasapainotuksen tarpeen vaatiessa.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 333,33 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (induktio), uuni, astianpesukone, pyykinpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Porthaninkadulle ja sisäpihalle.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Porthaninkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Helin
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4257 7700
- Tontin pinta-ala
- 1 225,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Paikallistiedot
- Raitiovaunupysäkki n. 100 m. Metroasema Hakaniemi n. 280 m.
- Palvelut
- Ravintola Oiva Porthaninkatu 5 K-Market Hakaniemi Lidl Kallio S-Market ympyrätalo Kallion Kirjasto
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelu puh. 09 310 22111. Helsingin karttapalvelu kartta.hel.fi/suunnitelmat).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 907 400 €
Tehdyt remontit
1963 C-portaan saneeraus
1985 Pihan vesieristys
2004 C-portaan patteriventtiilien uusimiset, perussäätö, talosaunan peruskorjaus, pohjaviemäreiden uusiminen.
2008 Lämmönjakolaitteiden uusimistyöt
2012 Vesikattojen uusimistyöt
2013 Koko taloyhtiön kattava lukitusmuutos Abloy Sento
2014 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus: uusittu käyttövesijohdot, viemärit (osa kellarin vaakaviemäreistä sukitettu), märkätilat, sähkönousut ja tele- ja tietoliikennekaapelit (CAT6).
2015 Hissien peruskorjaus (tekniikka uusien, korit kunnostaen).
2016 Lämmitysverkoston perussäätö
2017 Vesikaton maalaus, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus, porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusiminen, asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyöt, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden ja rapun ovien uusimistyö, julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus, C-talon sisäpiha uusittu.
2018 A- ja B-porrashuoneiden maalauskunnostus, Hovi-laattojen vaihto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia ovat:
2026 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2027 saunaosaston kunnostus
2029 jälkeen pihakannen raskas uusiminen.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.