Portimopolku 12 A
00800, Länsi-Herttoniemi, Helsinki
2h+kk+kph+parveke
210 000 € (5 121,95 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Krista Niemelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalon kulmakaksio hienoin näkymin
Portimopolku 12:n kodikas kaksio Länsi-Herttoniemessä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä toisen kerroksen asunto sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, josta avautuvat todella hienot, avoimet näkymät. Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittokomero muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Asunto on vuokrattu, joten sopisi myös sijoittajalle. Lisätiedot vuokrasopimuksesta välittäjältä.
Taloyhtiö Asunto Oy Portimola on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä hissien rakentaminen. vesijohdot on uusittu 2009-2010. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja runsaasti säilytystilaa, mikä lisää asumismukavuutta.
Länsi-Herttoniemi tarjoaa laajat palvelut kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat hyviä yhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Krista Niemelä, LKV, kaupanvahvistaja, VTM
[email protected]
puh: 045-78752733Perustiedot
- Sijainti
- Portimopolku 12 A, 00800, Länsi-Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokralaisilla 6kk irtisanomisaika vuokranantjan puolelta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 195 225,21 €
- Velkaosuus
- 14 774,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 307,50 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 182,45 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 489,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 121,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunaa voi käyttää myös kaksi kertaa viikossa, jolloin maksu on 32 €/kk tai kaksi kertaa kuukaudessa, jolloin maksu on 8 € 14.12.2023 syysyhtiökokous: Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisten yhtiökokouten välisenä aikana sekä valtuus tarkistaa hoitovastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, jenkkikaappi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Tähän asuntoon on kolme erillistä varastoa yhtiöjärjestyksestä poiketen.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet, hienot näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone, mikroaaltouuni
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Portimola
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ruuvalli Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0105823229
- Tuotot
- 11052
- Tontin pinta-ala
- 2 060 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 100 841 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on päättänyt olla käyttämättä lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestyksessä 5§:n mukaan yhtiöllä on lunastusoikeus, mutta isännöitsijäntodistuksen mukaan sitä on päätetty olla käyttämättä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Herttoniemen laajat palvelut kävelymatkan päässä
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 918 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikatot 1995, Piha-alue asfaltoitu 1997-2001, Lämmönvaihdin 1998, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001, Jäteaitaukset 2004, HTV-liittyminen 2005, Vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden saneeraus 2009-2010, Lukitus uusittu 2010, Julkisivun ja parvekkeiden perusteellinen kunnostus 2012-2013, Hissien rakentaminen ja porrashuoneiden maalaus 2014-2015, Taloyhtiön laajakaista 2015, 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2020 Kattoturvatuotteiden uusiminen, 2022-2023 Lämmityksen tasapainotus ja patterien uusiminen, 2023 ilmanvaihtohormien puhdistus. 2024 Porrashuoneiden kattoikkunoiden korjaus, talosaunojen kiukaiden uusinta
Tulevat remontit
2025 Piipunhattujen asentaminen, ylätasanteiden vauriokorjaukset (talot 6 ja 10). Jäteaitauksen uusiminen, palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin, saunaosaston huoltomaalaus ja kunnostustoimet.
2026-2029 Kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen/kunnostus, myös pihavalaistuksen parantainen, autojen lautauspisteiden asentaminen.
Viemäreiden ja kylpyhuoneiden kunnon seuranta.
Syysyhtiökokouksessa 11.12.2024 yhtiökokoukselle esitettiin Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy:n 6.11.2024 laatima viemäreiden ja kylpyhuoneiden korjauksen hankeselvitys
Kevätkokouksessa 26.5.2025 hallitus antoi yhtiökokoukselle hallituksen selvityksen viemöreiden ja kylpyhuoneiden kunnostustarpeen tilanteesta, ,
Tämän hetkinen arvio on, ettei viemäreitä ja kylpyhuoneiden korjauksia ole tarve käynnistää välittömästi. Korjaustarvetta ja korjausaikataulua tullaan kuitenkin arvioimaan vuosittain uudelleen ja viemäreiden ja kylpyhuoneiden kuntoa seurataan uusilla tutkimuksilla 2-3 vuoden päästä/ aikana.
Yhtiökokouksessa ei tehty päätöksiä viemäreiden ja kylpyhuoneiden korjaamisesta tai korjausaikataulusta.