Porttikuja 1 B
00940, Kontula, Helsinki
4H+K+KPH+WC+VH+PARVEKE
189 000 € (2 520 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Seppo Paajanen LKV, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja.
LKV Prodomus Välitys Oy [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Loistokuntoinen ylimmän kerroksen 4h+k+kph+erillinn wc + vh.
Muutto valmis perheasunto hyvin hoidetusta yhtiöstä.
Talvella 2024 remontoitu valoisa läpitalon huoneisto.
Asunnon keittiö, lattiat ja kaapistot uusittu. Seinät, katto
ja ovet maalattu. Sähköt nykyaikaistettu.
Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu linjasaneerauksen
yhteydessä 2019-2020.
Yhtiössä mm. tehty perinteinen LVIS-saneeraus 2019,
ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016, lukitus uusittu 2020
ja viimeisempänä siirrytty maalämpöön 2023/2024.
Rauhallinen ja lapsiystävällinen alue, jossa loistavat
liikunta ja ulkoilu mahdollisuudet.
Koulut, päiväkodit, Metroasema ja Kontulan ostoskeskuksen
kattavat palvelut aivan kävelymatkan päässä.
Lisätiedot ja esittelyaikojen varaukset numerosta 045 359 6191.Perustiedot
- Sijainti
- Porttikuja 1 B, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 144 422,80 €
- Velkaosuus
- 44 577,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304 € / kk (4 € / os.), Rahoitusvastike 395,20 € / kk (5,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 699,20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 520 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täysin uusittu. Seinät ja katto maalattu. Lattia uusittu. Kalusteet, tasot ja hana uusittu. Keittiön sähköt uusittu. Lisäksi asenettu saareke jossa sähkö.. Whirlpoolin uudet astianpesukone, jää-/pakastinkaappi, sähköuuni ja mikroaaltouuni. Astianpesukone ja jää-/pakastinkaappi integoitu. AEG:n keraaminen liesitaso (uudenveroinen). Savo liesituuletin. Valoisa, tilaa ruokapöyddälle.
- Kylpyhuone
- Saneerattu LVIS-remontin yhteydessä 2019-20. Lattia ja seinät laatoitettu, suihku, suihkukaappi, pesukone ja kuivausrumpu tilavaraus/liitäntä. Käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi, rättipatteri.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Saneerattu LVIS-remontin yhteydessä 2019-20. Lattia ja seinät laatoitettu. Wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Seinät ja katot maalattu, sähköt, lattiat ja kaapistot uusittu 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Seinät ja katto maalattu. Sähköt uusittu/lisätty. Lattia uusittu v 2024. Valoisa. Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaappitilaa, vaatehuone ja häkkivarasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto remontoitu talvella 2024.
- Näkymät
- Esteettömät näkymät ylimmän kerroksen läpitalon huoneistosta. Olohuone, parveke ja keittiö ilmansuunta lounas. Metsäiset näkymät. Makuuhuoneiden ilmansuunta koillinen. Näkymät yhtiön pihapiiriin.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuonee seinät ja katto maalattu, sähköt, lattia ja kaapistot uusittu. Verkkosäilytystilassa hyllyt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Härmä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09342 4200
- Tontin pinta-ala
- 333 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
- Tontin vuosivuokra
- 38 670 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 07.06.2021 Yhtiökokouken päätös. Lisäys yhtiöjärjestyksen § 4. Osakkeenomistaja ei saa ilman taloyhtiön hllituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin, alle kuukauden kestäviin vuokrasuhteisiin.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.8.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunatilat ( 4 kpl), 4 kuivaushuonetta ja 47 ulkoiluvälinevarastoa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit 100-500 m. Metroasema 500 m. Runsas kevyenliikenteen verkosto..
- Palvelut
- Kontulan ostoskeskuksen kattavat palvelut 500-700 m.
- Koulut
- Useita 150-1200 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokeellisen autopaikan mahdollisuus jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jaetaan jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 158 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 24.06.2008
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Saatavana välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
PIHA-ALUE JA JÄTEKATOS:
Jätekatosten rakentaminen, v. 2004. Pihat kunnostettu, v. 2005. Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2010. Porttikuja 2, 4 ja 6 paikoitusalueiden asfaltointi, v. 2012-2014. Pihaleikkivälineiden kunnostus, v. 2017.
LVI:
Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, v. 1994-1995. Patteriventtiilien uusiminen, v. 2000. Porttikuja 4 ja Porttikuja 6 lämmönsiirtimien uusiminen, v. 2015.
SAUNATILAT:
Saunojen pesuhuoneiden lattioiden laatoitus, v. 1998.
KATOT:
Kattojen kunnostaminen, v. 2004. Kattojen huoltomaalaus, v. 2020.
LINJASANEERAUS:
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, v. 2017. Toteutussuunnittelu, v. 2018. Linjasaneeraus, v. 2019 - 2020.
JULKISIVUT, IKKUNAT, OVET:
Julkisivujen peruskunnostus, v. 2004. Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia), v. 2004. Porraskäytävien maalaus, v. 2004. Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, v. 2015. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, v. 2016. Pervekkeiden ja ikkunoiden 2v-takuukorjaukset, v. 2018. Lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2020.
SÄHKÖJÄRJESTELMÄT:
Antenniverkoston kunnostus, v. 1997. Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen, v. 1997.
Siirytty maalämpöön 2024. Uudet ilmanvaihtokoneet ja lämmöntalteenottojärjestelmä 2023/2024.