Porvarintie 8 A
00750, Tapulikaupunki, Helsinki
2h,kk,kph,et
88 500 € (1 770 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Antti Pohjanmeri, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kattava linjasaneeraus perinteisellä tavalla on valmistumassa tammikuussa 2026 tämän talon osalta. Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee rauhallisella Tapulikaupungin alueella, joka tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Asunnon tilava ja valoisa olohuone avautuu itään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit auringon noustessa. Olohuoneeseen mahtuu myös hyvin isompi ruokapöytä, mikä tekee siitä täydellisen paikan viihtyisille illanvietoille ystävien kanssa.
Asunnossa on reilun kokoinen makuuhuone, jonne sopii hyvin etätyöpiste tai lisäkaappeja. Kylpyhuone on uusittu hiljattain taloyhtiön puolesta, joten se on moderni ja käytännöllinen esim. pesutorni sopii hyvin. Taloyhtiön alakerrasta löytyvät sauna, varastot, pesula kuivaushuoneineen ja pyöräkellareineen.
Alle 500 metrin päässä kaupat, kirjasto, terveyskeskus, bussi- ja juna-asemat jne. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on erinomainen valinta ensiasunnon ostajalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja sujuvia yhteyksiä Helsingin keskustaan.
+ ensiasunto
+ oma tontti
+ hissitalo, esteetön kulku
+ lasitettu parveke
+ juna-asema lähellä
Esittelyt ja lisätiedot:
Antti Pohjanmeri,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
040 6503 7169
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porvarintie 8 A, 00750, Tapulikaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 88 500 €
- Myyntihinta
- 82 469,94 €
- Velkaosuus
- 6 030,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350 € / kk (7 € / m²), Korjausvastike 95 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 445 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeita korkotason oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2025 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien laina-osuussuoritusten lainanlyhennysmäärällä
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 770 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat vuokrattavissa, kylmä 15,00€/kk ja lämmin 20,00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva ja valoisa keittokomero.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu taloyhtiön puolesta v.2020, ei uusita LVIS-remontin yhteydessä. Kylpyhuoneeseen sopii hyvin pesutorni.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesukone, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, kaapistot
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen sopii hyvin isompikin ruokapöytä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Yhtiökokouksessa 2022 tehtiin periaatepäätös hyväksyä ilmalämpöpumppujen asentaminen taloyhtiön parvekkeille. Parvekelasitusten kokonaisvastuu osakkeenomistajalla.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen liukuovi kaapisto kuuluu kauppaan.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissitalo.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvarintie 8-10
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Marja Virtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07333
- Tontin pinta-ala
- 2 194 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapulin Huolto Oy Asiakaspalvelu 09-350 7720 (ma-pe 8-15) [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit menee n.100m päästä ( 73,73N,74,74N,702 ) Juna-asema Puistola n.400m
- Paikallistiedot
- Sijainti on rauhallinen ja miellyttävä. Koulut, kaupat, terveyskeskus, apteekki, kirjasto, bussipysäkit ja juna-asema sijaitsevat kaikki muutaman sadan metrin säteellä, joten arki on sujuvaa. Alueella on erinomaiset liikunta-, urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet.
- Palvelut
- Alepa Tapulikaupunki n.600m K-Market Puistori n.1,1km Alepa Falkulla1,2 km
- Koulut
- Maatullin Peruskoulu n.750m Tapanilan Ala-Aste n.1,2km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapaikat vuokrattavissa, kylmä 15,00€/kk ja lämmin 20,00€/kk.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 tai kartat.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 968 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2024 Käyttövesi- ja viemäriverkoston sekä sähkö/data järjestelmien hankesuunnittelu hankkeeseen sisällytetään loppujen märkätilojen kunnostuksen suunnittelu.
2023 Hissin taajuusmuuntaja uusittu, Vesikaton paikkakorjauksia,
2022 Vesikattovuodon korjaus,
2021 takapihan aidan korjaus
2020 talosaunaosaston, talo wc:n sekä 8 huoneistokylpyhuoneen
kunnostus (A1, A3, A4, A8, B15, B24, B26, B28), salaoja-, sadevesiviemäritarkastus ja huolto (huuhtelu,
pesu ja kuvaus), patteriverkoston säätö
2018 LVV-kuntotutkimus
2017 ilmastointi huollettu, IV-kanavat nuohottu
2015 hissien asennus, porrashuoneiden remontointi, wc-istuimien uusiminen, uudet suihkusuuttimet kaikkiin huoneistoihin
2014 B16 kph lattian kuivaus ja vesieristys
2013 B25 kph lattianvesieristys
2011A-talon eteläpäädyn julkisivun lämpörappauksen korjaus, lukituksen uusiminen
2007 lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien uusiminen, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2006 piha-alueen asfaltointi, ilmastointihormien nuohous
2005 julkisivujen ja vesikattojen peruskorjaus, ikkunat uusittu ja parvekkeet korjattu, talosaunaosasto peruskorjaus, uusi jäteastia/pyykinkuivaus aitaus
2004 15 kph lattian vesieristys
1999 13 kpl lattian vesieristys
1997 lämmönsiirtimen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2024-2025 KÄYNNISSÄ Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Selvitetään latausinfran rakentamismahdollisuus
2025 KÄYNNISSÄ Asuntokohtaiset palovaroittimet, sisältyy linjasaneeraukseen
2025-2026 KÄYNNISSÄ Linjasaneerauksen toteutus, IV kanavien nuohous ja säätö, mikäli ei kuulu linjasaneeraukseen, Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu/salaojien uusiminen ja hulevesijärjestelmän rakentaminen
2026 lukituksen uusiminen, Senton patentti loppuu, hissien kuntoarvio
2027 Julkisivujen vaurioiden kunnostus ja läpivientien tiivistys, Parvekkeiden pintojen pesu ja vaurioiden kunnostus
2028 Vesikaton kuntoarvio/uusiminen, Piha-alueen asfaltointi
Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.