Porvoonjoenkuja 5
15700, Patoniitty, Lahti
Oh, k, rt, 4 mh, tk, s/kph, 2 wc, khh, 2vh, lasit.p, ter, at, var, ak
495 000 €
159 m²
Tätä asuntoa myy Mika Bono, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan moderniin, tilavaan ja huippukuntoiseen Lammi- kivitaloon, joka on tarjolla erinomaisella sijainnilla Launeen kaupunginosassa. Tässä kokonaisuudessa täyttyvät myös vaativan asiakkaan toiveet. Suuri rinnetontti on antanut arkkitehdille mielenkiintoisen mahdollisuuden suunnitella asunnolle kauniit ja avarat näköalat sekä luoda väljä tilantunne. Nykyiset asukkaat toteuttivat kokonaisuuden itselleen laadusta tinkimättä. Pintamateriaalit, tilaratkaisut ja kiintokalusteet ovat huolella valittu.
Kiinteistön kokonaisala on 300m2 ja yläkerrassa on paljon yhtenäistä, avaraa tilaa. Lisäksi siellä on reilun kokoinen lasitettuparveke ilta-auringon suuntaan. Taloon on kytketty autokatos ja erillinen autotallirakennus, jonka alakerrassa on ikkunallinen harrastetila/lämmin varastotila.
Asumiskulut ovat maltilliset. Kiinteistö lämpenee kaukolämmöllä ja kaikkialla on miellyttävä lattialämmitys. Talossa on kaksi varaava takkaa ja keittiön yhteydessä leivinuuni. Saunassa on sähkökiukaan lisäksi puukiuas. Kiinteistön sijaintia on helppo kehua. Asut osittain metsän siimeksessä ja samalla voit katsoa kaupungin valoja iltaisin. Launeen monipuoliset palvelut ovat lähellä. Keskustaan ajat 10 minuutissa ja eteläisellä kehätiellä tai Lahden moottoritiellä olet hetkessä. Kiinteistö on kuntotarkastettu ja sillä on voimassa oleva energiatodistus.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonjoenkuja 5, 15700, Patoniitty, Lahti
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 159 m²
- Muu pinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 248 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kiinteistön lämmitetty pinta-ala 248m2. Asunnon kokonaisala on 242m2 ja autotalli/varaston 58m2 eli yhteensä 300m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Forbo Marmoleum Click linoleum
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilan lasitus
- Keittiön varusteet
- Festivo kylmiö pakastin Leveä malli 120 cm, leivinuuni, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio keittotaso 2018
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa 2 suihkua, pukeutumistila
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran WC:n yhteydessä suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 2 huoneessa tapetti, 2 huoneessa maali 2 huoneessa kaapistot, 1 mh vaatehuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 vaatehuonetta, autotalli, ikkunallinen varasto/ askartelutila/harrastetila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteiden kunnostus: hionta ja kyllästys 2025
- Takka
- 2 varaavaa takkaa, leivinuuni puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin hyvin pidetty talo, jota on myös huolllettu säännöllisesti. Katto ja julkisivu todella hyvässä kunnossa
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 15 m²
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Nurmikko, etupihalla kivetys ja sepelitie, takapihalla kivetys
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Karelia parketti, Valkolakattu tammi takkahuone Forbon Corklinoleum (soveltuu myös hyvin kuntoiluun)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 616 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- etelän ja lännen suuntaan tontti rajoittuu puistoon
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Lammi kivitalo
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- rinnetontista johtuen alakerran jätevedet johdetaan jätevesikaivoon, josta ne pumppautuvat viemäriverkostoon
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä 5m2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Autolla 5 km/ n. 10 min kauppatorille, Lahden Eteläiselle kehätielle n. 2 km/ 3 min Lahden seudun liikenne no 32, pysäkki vieressä, 20 min kauppatorille Lahden Moottoritille/ E75 3 km
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Prisma Laune ja Lidl Launeen 3 km Launeen monipuoliset kaupat n. 3 km (autolla 5 min.) S-Market Hennala 2,5 km Lahden urheilukeskus 4,5 km Lahden uimahalli 4,5 km Lahden Kisapuisto 5 km Messilän laskettelukeskus/ Golf 12 km/15min Sibeliustalo/ Lahden Satama 7 km Mytäjäisten uimaranta 4 km
- Koulut
- Lähteen peruskoulu 1-9 lk. (valm. 2020) ja Lähteen monitoimitalo n. 2 km Länsiharjun peruskoulu 1-6 lk. n. 3km Ylä-aste ja Lukiot keskustassa n. 5 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lahden kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 09.10.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Lämmin autotalli ja alakerrassa lämmin varasto/ askarteluhuone, kerrosala 58m2. Lammi kivitalo. Vesipiste varastossa. Talon ja autotallin välissä autokatos, jonne helppo asentaa sähköauton latauspiste.
Tehdyt remontit
Parveke lasitettu 2019
Jätevesikaivon pumpun sekä uimureiden uusiminen 2023
Alakerran terassin ulkomuurin patolevyn ja huleveden ohjauksen korjaus, muurin kuivatus sekä rappauksen korjaus 2025
Kuntotarkastuksen mukaiset pienet korjaussuositukset on tehty raportin perusteella