Porvoonjoentie 8

15700, Lahti
Purkukuntoiset rakennukset
89 000 €
2 489 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Rakennusvuosi
1949
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mika Linden, Myyntineuvottelija
AsuntoArea Oy
Asuntoesittely
Ali-Juhakkalassa, rauhallisella sijainnilla, iso, tällä hetkellä yhtenä kokonaisuutena oleva monien mahdollisuuksien tontti, joka on kooltaan 2.489 m2. Ja rakennusoikeutta on peräti 622 m2. Nyt tontilla on purkukuntoiset vanhat, alunperin 1949 rakennetut omakotitalo sekä talousrakennus. Mahdollista on myös hakea tonttijaon muutosta niin, että tontti jaetaan kahdeksi erilliseksi tontiksi. Alueelle onkin viime vuosina rakennettu paljon uusia omakotitaloja noin 1.000 m2:n tonteille. Varaa oma esittelyaikasi! Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp) [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Porvoonjoentie 8, 15700, Lahti
Asuinpinta-ala
62,6 m²
Muu pinta-ala
124,4 m²
Kokonaispinta-ala
187 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Purkukuntoisen talon piirrustusten mukaan asuinrakennuksen pohjapinta-ala on 62,6 m2 ilman kuistia. Kellarikerroksen pinta-ala on samansuuruinen. Ensimmäisessä kerroksessa on 2 huonetta, keittiö, eteistila ja wc. Toisessa kerroksessa on 2 huonetta ja ullakkotila. Yhteensä kellarikerroksen ja ullakkotilan kanssa pinta-ala on n. 187 m2. Asuinrakennus myydään purkukuntoisena. Asuinrakennuksessa on ollut maaliskuussa 2023 astianpesukoneen aiheuttama vesivahinko, josta saa kiinteistönvälittäjältä raportin.
Kohteen tyyppi
Omakotitalotontti
Kerros
3
Rakennusvuosi
1949
Käyttöönottovuosi
1949
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 - 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
492,51 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 421,73 € / m²
Tilat ja materiaalit
WC Lukumäärä
1
Sauna
Ei
Takka
Pönttöuuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Kauppaan ei kuulu
Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
2 489 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Purkukuntoisen talon rakennusaine puu, rappauspinta.
Rakennusmateriaali
Puu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnallistekniikka on
Viemäröinti
Kunnallistekniikka on
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Heikkokuntoinen tiilikate
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
622
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Eri vaihtoehtoja: Koska tontin pinta-ala (2.489 m2) ja rakennusoikeus (622 m2) ovat suuret, on mahdollista hakea tonttijaon muutosta niin, että tontti jaetaan kahdeksi tontiksi. Mahdollista on myös hakea pää- ja piharakennuksen purkulupaa. Lupahakemusta varten tarvitaan kuntotarkastus sekä lausuntoja eri viranomaisilta. Tontin koko ja rakennusoikeus riittäisi myös siihen, että tontille rakennettaisiin rivitalo. Tämä edellyttää kuitenkin asemakaavan muutosta.
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 600 m.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
S-Market Hennala n. 1,7 km, Prisma Laune n. 2,5 km, Citymarket Laune n. 2,6 km
Koulut
Länsiharjun koulu n. 2,3 km, Lähteen koulu n. 2,8 km
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot
1)Yleiskaava(398-Y-202)Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.6.2016 Voimaantulopvm: 5.10.2017 MMLm/74/423/2017 Lakannut tältä kiinteistöltä: 26.1.2023 2) Asemakaava(398-A-2664a) Hyväksymispvm: 23.1.2017 Voimaantulopvm: 9.3.2017 3) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako(398-M-16-252) Hyväksymispvm: 23.1.2017 Voimaantulopvm: 9.3.20174) Yleiskaava(398-Y-203) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021 Voimaantulopvm: 2.12.2022 MMLm/283/423/2023
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Kiinteistöllä olevat rakennukset ovat tarkoitettu purettavaksi. Kiinteistö myydään asuinrakennuspaikaksi. Ostaja ottaa kaiken vastuun rakennuksista niiden purkamisesta ja kustannuksista kokonaisuudessaan.