Porvoonkatu 11 D
04200, Lapila, Kerava
3h+k+lasit.p
168 000 € (2 333,33 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs remontoitu toisen asuinkerroksen kolmio hyvällä sijainnilla.
Tämän valoisan ja tilavan erinomaisessa kunnossa olevan kolmion asuinhuoneet on remontoitu vuonna 2019 ja kylpyhuone uusittu vuonna 2018 yhtiössä olleen linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnon moderni ilme sekä käytännölliset ratkaisut tekevät siitä tyylikkään toimivan kodin. Vaaleassa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja olohuoneen ilmalämpöpumppu pitää huolen mukavasta sisälämpötilasta kesän kuumimpinakin päivinä. Molemmat makuuhuoneet on päivitetty ja toiseen asennettu äänieristetty seinä akustiikkatauluineen ja molempien kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Etelän puoleisella lasitetulla parvekkeella voi istuskella pitkälle syksyyn.
Tästä 1974 omalle tontilleen rakennetusta yhtiöstä on pidetty vuosien mittaan hyvää
huolta. Yhtiön talous on kunnossa ja isoista remonteista on tehtynä muun muassa
linjasaneeraus vuonna 2018, julkisivu on maalattu ja vesikatto pinnoitettu vuonna 2014. Vuonna 2022 olleen piha-alueiden kunnostuksen yhteydessä asennettiin myös yhtiöön sähköauton latausmahdollisuus.
Sijainti on loistava! Lähikoulu, syksyllä 2021 käyttöön otettu uusi Keravanjoen koulu ja useampi päiväkoti sijaitsee kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, rautatieasemalle on matkaa vain noin 500 metriä, bussipysäkki on ihan vieressä ja autolla on nopea yhteys Lahden väylälle. Keravan keskustan kattavat palvelut löytyvät noin kilometrin etäisyydeltä ja hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymaastot ovat aivan vieressä. Lapila on viihtyisää vehreää aluetta, jossa 1960- ja -70-luvuilla rakennetut asuinkerrostalot on sijoitettu isoille tonteille niin, että väliin on jää mukavasti tilaa nurmikentille, puustolle ja istutuksille.
Tämä muuttovalmis asunto soveltuu erinomaisesti asukkaille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia.
Lisätiedot ja esittelyt: Ulla Majakero, puh. 0400 225608 tai [email protected].
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonkatu 11 D, 04200, Lapila, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 163 622,20 €
- Velkaosuus
- 4 377,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 72 € / kk (1 € / m²), Muu vastike 4,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 400,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapeli-TV+laajakaista 4,90 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latauspaikka 14 €/kk + sähkön kulutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2019. Keittiökoneet integroitu kalusteisiin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laminaattia
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja liesi (induktio liesitaso)
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2018 yhtiössä olleen linjasaneerausurakan yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvät), pesukoneliitäntä (tila pesutornille), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneet
- Molempien makuuhuoneiden kaikki pinnat uusittu asunnon remontin yhteydessä 2019. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Toisen makuuhuoneen yksi seinä äänieristetty 2022 ja seinään asennettu akuustiikkataulut.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kaikki pinnat uusittu asunnon remontin yhteydessä 2019. Tilassa ilmalämpöpumppu (viilentävä)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu, tilassa peililiuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu. Makuuhuoneen akustiikkatauluista sovitaan erikseen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keravan Porvoonkatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- Palokunnanmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Reija Villanen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 989 2000
- Tontin pinta-ala
- 3 474 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Palokunnanmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, ja asuntokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.9.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rautatieasema 500 m., lähin bussipysäkki 100 m., nopea yhteys Lahden väylälle.
- Paikallistiedot
- Lapila on 1960-1970 luvulla väljään rakennettua kerrostaloaluetta vajaan kilometrin etäisyydellä Keravan keskustaa ja puolen kilometrin päässä rautatieasemalta. Talojen väleihin on jätetty mukavasti tilaa puille ja nurmikoille ja näin on syntynyt viihtyisä asuinympäristö.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut vajaan kilometrin päässä. Lähikauppa K Market 750 m, Lidl ja Alepa 1 km, Prisma ja K Citymarket n. 1 km. Kirjasto 800 m, terveysasema 2 km, uimahalli 1,7 km.
- Koulut
- Keravanjoen koulu (luokat 1.-9.) 500 m, Keravan lukio 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä sähköauton latauspisteitä. Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupungin rakennusvalvonta. Kaava 2369: Porvoonkatu 20 Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen suunnittelualueelle lähialueen kulttuurihistorialliset arvot huomioiden.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ja remonteista ilmoitettava taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöidenaloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 705 673 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Sokkelin vesieristys takapiha v. 2002.
Parvekeremontti, lisäikkunoiden asennus v. 2003.
Etupiha/uudet salaojat, sokkeli v, 2007.
Lisäautopaikkojen rakentaminen D-rapun päätyyn v. 2007.
Ulko-ovien uusiminen ja ikkunaseinät uusittu v. 2007.
Pääviemäreiden sukitus ja kunnostus v. 2010.
Roskakatoksen kunnostus ja huoltomaalaus v. 2011.
Sokkelin kunnostustoimenpiteet ja maalaus v. 2014.
Kylpyhuoneiden kosteusmittaus v, 2014.
Vesikaton ja räystäskourujen pinnoitustyöt v. 2014.
Julkisivun kunnostus ja huoltomaalaus v. 2014.
Hankesuunnitelma ja linjasaneerauksen suunnittelu v. 2017.
Linjasaneerauksen urakka: käyttövesi, viemäröinti ja kylpyhuoneet uusittu v. 2018.
Taloyhtiön saunatilat uusittu v. 2018.
Sähköistys koko kiinteistöön uusittu, data-kaapelointi asennettu 1000 Mt v. 2018.
Lukoston uusiminen (iLoQ) v. 2019.
Lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu uusittu v. 2021.
A- ja B-rapun ilmanvaihtokoneisto uusittu v. 2022.
Kiinteistön piha-alueiden ja pysäköintialueen saneeraus v. 2022.
Sähköautojen latausjärjestelmän, piha-alueiden valaistuksen ja kameravalvonnan asennus v. 2023.
Kaapeli-TV ja laajakaista v. 2023.
Sähköautojen latausjärjestelmän käyttö- ja laskutus eParking v. 2024.
C- ja D-rapun ilmanvaihtokoneiston uusinta v. 2024.
Sisäpihan puolelle 2 uutta syöksytorvea v. 2025.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029
2025 Väestönsuojan ilmanvaihtokoneen uusinta (yhtiökokouksessa 04/2025 päätetty siirtää päätöstä vuodella),
2028 Ilmastointijärjestelmän nuohous.
2028 Lämmitysjärjestelmän kuntoarvion tekeminen.