Porvoonkatu 17 A
00510, Alppila, Alppiharju, Helsinki
1h, kt, kph
198 000 € (7 252,75 € / m²)
27,3 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava yksiö upeassa vuonna 1912 valmistuneessa jugend-talossa.
Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Lautalattia ja korkea huonekorkeus luovat asumiseen tunnelmaa sekä tilantuntua. Suuresta ikkunasta avautuvat näkymät rauhallisen sisäpihan puolelle. Huoneiston vaaleassa keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä tarvittavat toiminnallisuudet. Putkiremontin yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja tarvittaessa voit hyödyntää arjessa myös taloyhtiön pesutupaa.
Asunto Oy Viipurinkatu 6 kauniin rakennuksen on aikanaan suunnitellut Heikki Kaartinen. Yhtiössä on yhteensä 80 asuntoa ja 5 liikehuoneistoa. Yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto sekä liikehuoneistot, joista yhtiölle kertyy vuokratuottoa. Vuonna 2024 yhtiön vuokratuotot olivat yhteensä 46 886 euroa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä pesutuvan lisäksi viihtyisä sauna. Putkiremontin (v.2015-2016) lisäksi yhtiössä on v.2022 uusittu talon historiaa kunnioittaen asuntojen ulko-ovet, v.2016 tehty julkisivujen korjaukset, v.2017 tehty Viipurinkadun puolen ikkunaremontti ja v.2012 uusittu konesaumattu peltikatto.
Sijainti trendikkään Konepajan ja Linnanmäen läheisyydessä on erinomainen. Kulttuuritarjonta, ravintolat, kahvilat sekä puistot ovat lähettyvillä ja yhteydet ovat erinomaiset raitiovaunulla sekä busseilla. Redin ja Triplan kattavat palvelut sijaitsevat alle vartin matkan päässä.
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 750€/kk + vesimaksu 15€/hlö/kk.
Olisko tässä sinulle uusi koti omaksi tai sijoitukseen?
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783 TAI [email protected] / 0400 550 508
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonkatu 17 A, 00510, Alppila, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27,3 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Huoneisto myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on AHVL:n mukainen, eli vuokranantajan irtisanoessa 6kk ja vuokralaisen irtisanoessa 1kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 164 179,77 €
- Velkaosuus
- 33 820,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 166,53 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 311,22 € / kk (11,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 477,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike koostuu seuraavista: Linjasaneerauslaina 248,43 € / kk | lainaosuus 29 081,06 € 2021/2022 hankkeet 62,79 € / kk | lainaosuus 4739,17 € Lainaosuuksien päivämäärät ovat per. 30.09.2025
- Neliöhinta
- 7 252,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksut 6,00 € / kk käynti joka toinen viikko, 12,00 € / kk käynti joka viikko. Hallituksella valtuus kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuus päättää uudelleen pääomavastikkeiden suuruudesta korkomuutosten niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesiuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, ja pyyheliinapatteri
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle (ilmansuuntana noin koillinen)
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Peililiukuovikaappi, pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viipurinkatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännointi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Sihvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0925006250
- Tuotot
- 46886
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat koostuvat seuraavista lainoista: Linjasaneeraus, 1 483 796,91 €, laina päättyy 30.09.2039 Korjaushankkeet 2021-2022, 228 318,07 €, laina päättyy 15.08.2033 Hankkeet 2023, 25 488,45 €, laina päättyy 15.08.2029 Lisäksi yhtiöllä on limiitti 20 000 €. Taloyhtiölle on kaksi osoitetta: Porvoonkatu 17, 00510 Helsinki (A- ja B-rappu) ja Viipurinkatu 6, 00510 Helsinki (C- ja D-rappu). Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista tai osakkaiden rakennuttamista kylpyhuoneista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
- Tontin pinta-ala
- 1 216 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.10.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 625 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kerrostaso-ovien takuukorjaukset
2023 Liiketila 4:n korjaus (JT-kestokate Oy), energiatodistuksen päivitys (Kiinteistötakuu Oy), lämmityksen tasapainotus (JMV-Talotekniikka Oy), ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (Lohjan Sisäilmamestarit Oy)
2022 Taloyhtiön asuntojen ulko-ovien uusiminen (Hyvinkään Puuseppien Oy), liiketila 3 kosteusvaurio saneeraus (RL Rakennus ja Saneeraus Oy)
2021 Asuntojen ulko-ovien suunnittelu (Arkkitehdit Sankari Oy), liiketila 1 korjauksen suunnittelu (Contrust Oy), Liiketila 1 kosteusvaurio saneeraus (RL Rakennus ja Saneeraus Oy), tuuletusparvekkeiden saneeraus (Makira Oy)
2020 Tuuletusparvekkeiden kunnostussuunnittelu (Contrust Oy)
2018 Katon maalaus (Presto Oy)
2017 Takkojen hormien kunnostus (AT-Hormit Oy), liiketilojen 1 ja 2 kosteuden hallintajärjestelmät ecodry (Talopekat Oy), julkisivujen korjaukset (Pentti Mähönen Oy), Viipurinkadun puolen ikkunaremontti (Lammin Oy)
2016 Linjasaneeraus valmistui (Putkiwuorio Oy), julkisivujen korjaukset (Pentti Mähönen Oy)
2015 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien sekä porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, linjasaneeraus käynnissä, hankittu palosuojatut jäteastiat (Hannoa)
2014 Kaukolämpölaitteet on uusittu linjasaneeraukseen kuuluvana, linjasaneerausurakka on aloitettu loppuvuodesta kellarista
2013 Tehty linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu pääosin, uusittu taloyhtiön lukitus ILOQ-malliseksi
2012 Suoritettu kattovuodosta aiheutuneita vesivuotokorjauksia, putkiremontin hankesuunnittelu valmis, konesaumattu peltikatto uusittu syöksytorvien saattolämmitys uusittu, käynnistetty linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu
2010 Putkiremontin hankesuunnittelu aloitettu
2009 Suoritettu pohjaviemärin pinnoitus
2001 Julkisivun peruskorjaus, ikkunat (Porvoonkadun puolelta)
1996 Pihan peruskunnostus
1993 Lämmönvaihdin uusittu
1991 Porrasmaalaukset
1990 Sähköt kunnostettu
1988 Ulkomaalaus julkisivuun
1971 Ikkunakorjaus
1961 Kattokorjaus
1960 Vesi- ja viemärijohdot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Pihan sokkelien korjauksen selvitys/suunnittelu
2026–2029 Katon huoltomaalaukset ja kattokalusteiden korjaukset, pihasuunnitelma, aurinkosähkö