Porvoonkatu 23 B
00510, Alppila/Alppiharju, Helsinki
2h+k+kph+parveke
228 000 € (4 903,23 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoonkadulla Alppilan ja Alppiharjun maisemissa sijaitsee valoisa kaksio, joka odottaa uusia asukkaitaan.
Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa mukavat puitteet kaupunkiasumiseen:
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: olohuoneesta on pääsy parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit rauhassa. Keittiössä on kaikki tarpeellinen ja luonnonvalo pääsee kauniisti sisään pienen ikkunan kautta. Tilavassa makuuhuoneessa on kaapiston ja vaatehuoneen myötä runsaasti säilytystilaa. Unohtamatta hyvän kokoista eteistä kaapistoineen.
Taloyhtiön suojaisa sisäpiha tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen keskellä kaupunkia.
Asunto-osakeyhtiö Porvoonkatu 23 on hyvin hoidettu, ja yhtiöllä on oma viehättävä sisäpiha, jossa voi rentoutua arjen kiireiden keskellä. Taloyhtiössä on myös sauna ja hyvät säilytystilat, kuten kellari- ja ullakkokomero.
Sijainti on erinomainen: kävelymatkan päässä ovat niin päivittäistavarakaupat kuin Kauppakeskus Triplan monipuoliset palvelut. Alueen kulttuuritarjonta on vertaansa vailla, sillä läheltä löytyvät muun muassa Linnanmäen huvipuisto ja Alvar Aallon suunnittelema Kulttuuritalo. Alppipuiston vehreys ja historialliset maisemat tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä alueelta on sujuvat yhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin autolla. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja viihtyisää asumista Helsingin sydämessä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 06.07.2025 KLO 16.00-16.30!
Tiedustelut:
Pia Laurikainen
RE/MAX Strand
0503511307
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonkatu 23 B, 00510, Alppila/Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 226 017,04 €
- Velkaosuus
- 1 982,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,25 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 44,64 € / kk (0,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 346,89 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 903,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön tulee luonnonvaloa pienestä ikkunasta, keittiön varustuksiin kuuluu liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja teräksinen tiskiallas. Lattia on laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalattu ja työtaso laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja tiskiallas (teräs)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pyyhekuivain, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa on kaapisto ja vaatehuone, lattia on laminaattia ja seinät on maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Piha
- Taloyhtiöllä on viehättävä ja suojaisa sisäpiha
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on kaapisto ja naulakko, lattia laminaattia, seinät maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Porvoonkatu 23
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ruuvalli Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Lindholm,
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 58 23 220
- Tuotot
- 11400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisen yhtiökokouksen 23.10.2024 päätökset:- Päätettiin peruskorjata (modernisoida) hissit 3 kpl. Toteutus 9-12/2025.- Päätettiin myydä yhtiön omistuksessa oleva huoneisto nro 2.- Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta (uusmerkintäanti).- Päätettiin hissien peruskorjaushankkeen rahoituksesta. Yhtiön huoneiston myynnistä saatavat varat käytetään hissihankkeeseen. Hallituksella lisäksi valtuus järjestellä enintään 230 000 euron laina sekä päättää kertaosuuden ja rahoitusvastikkeen määrä ja perimisen aloitusajankohta. Taloyhtiöllä on vahinko-, oikeus-, asiakas- ja hallinnon turvavakuutukset Finibiltä, joka toimii yhtiön vakuutusmeklarina.
- Tontin pinta-ala
- 1 188 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Alumiini
- Rakennusoikeus
- 3096,50
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Alppila, [email protected], Jarrumiehenkatu 2a, 00520 Helsinki, puhelinasiakaspalvelu avoinna arkisin 07.00 – 16.00 puh.010 270 8680
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.7.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Alppilan maamerkkeinä voidaan pitää Linnanmäen huvipuistoa sekä Alvar Aallon suunnittelemaa, yhtenä hänen päätyönään pidettyä Kulttuuritaloa. Linnanmäen ja radan väliin jää Alppipuisto, joka on osa 1800-luvulla rakennettua, 1860-luvulla radan halkaisemaa virkistysaluetta. Alppipuisto on tyyliltään 1900-luvun alun maisemapuisto sorsalammikoineen ja kiemurtelevine käytävineen. 30 metriä korkeat kalliot tekevät puistosta maisemallisesti upean. Puistossa on ollut jopa yksi Helsingin ensimmäisistä hyppyrimäistä. Valoisa laaksotasanne kallioiden kainalossa suorastaan houkuttelee oleiluun ja pelien pelaamiseen. Lammikon äärellä taas voi rauhoittua tarkkailemaan vaikkapa sorsien leikkiä.
- Palvelut
- Kävelymatkan päässä Alepa Porvoonkatu, K-Market Alppila ja S-Market Vallilla, Kauppakeskus Triplan runsaat palvelut 1004 m.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 093101691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 976 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden kunnostus
1997 Kellarin käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta
2005 Vesikaton maalaus
2010 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (Picote)
2012-13 Linjasaneerauksen toinen vaihe
2012-13Käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden ja sähköjärjestelmien uusiminen
2012 Päätyjulkisivun uusinta
2014 Lukkojen uusinta
2014 Jätekatos ja pyörätelineet
2014 Vesikaton kuntotutkimus
2015 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus
2016 Vesikaton uusinta
2016 Tuuletusparvekeovien kunnostus ja maalaus
2017 Rappukäytävämattojen osittainen uusinta
2018 Pihan julkisivun kuntotutkimus
2019 Ilmanvaihdon parannussuunnitelma
2019 Pihaurakan toteutussuunnitelma
2019 Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnitelma
2020-21 Ilmanvaihdon parannus ja karmiventtiilien asennus
2020 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2023 Sisäpihan terassikalusteet
2024 Huoneiston A 8 kylpyhuoneen peruskorjaus taloyhtiön toimesta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Hissien kunnostusurakka 3kpl (modernisointi) Toteutus 9-12/2025.
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, 50€/ kpl asennettuna
2026 Kiinteistön peruskuntoarvio
Seuraavan 5 vuoden aikana: Peruskorjaamattomien kylpyhuoneiden korjaus.