Porvoonkatu 25 B 40
00510, Alppila, Helsinki
1h, ks, kph
129 000 € (5 863,64 € / m²)
22 m²
Tätä asuntoa myy Kalle Jokela, Myyntineuvottelija, osakas
Sp-Koti Helsinki Töölö CMH | CMH-Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Alppilan sydämessä, Porvoonkadulla, odottaa viehättävä yksiö uutta omistajaa. Tämä 22 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1936 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa, ja sen ikkunasta avautuu näkymä vilkkaalle Porvoonkadulle. Asunnon kunto on hyvä, ja se tarjoaa kompaktin mutta toimivan pohjaratkaisun.
Asunto Oy Porvoonrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja, kuten putkistojen uusiminen ja julkisivun kunnostus. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa urheiluvälinevarasto ja ullakkokomero, joten säilytystilaa löytyy mukavasti.
Alppilan alue tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähistöllä on runsaasti ravintoloita ja kahviloita, ja päivittäistavarakauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat loistavat – bussi-, raitiovaunu- ja metroasemat sijaitsevat kaikki kätevästi lähellä.
Tämä asunto on täydellinen valinta urbaanista elämäntyylistä nauttivalle, joka arvostaa hyviä palveluita ja sujuvia kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi Alppilan eloisassa ympäristössä!
Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonkatu 25 B 40, 00510, Alppila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 22 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 22 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 126 176,91 €
- Velkaosuus
- 2 823,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 154 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 44 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 198 € / kk
- Vesimaksu
- 30,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 863,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja erillisuuni+keittolevy, uusi.
- Kylpyhuone
- Tilava klpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Katunäkymä Porvoonkadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoonrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kantakaupunki
- Isännöitsijän nimi
- Mika Huisman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 1 386 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Ykkösporras Tmi. Sami Mäkelä p. 040-5438386
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Alepan kauppa 200m
- Palvelut
- Alppilassa on hyvät palvelut. Paljon ravintoloita ja kahviloita.
- Koulut
- Alueella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 273 404,39 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Putket, 1992 Ikkunat, 1993 Patteriventtiilit, 1994 Sähkönousut, 1999 Hissit (A ja B –porras), Ilmahormit, 2001 C-rak. eteläp. vesieristys, 2003 Julkisivut, parvekkeet, pihakansi,
2008 D-E rakennuksen katon uusinta. Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta, 2012 C-talon peltikatteen uusiminen, 2013 A-B-talon peltikatteen uusiminen, 2014 Porrashuoneiden maalaus, 2015 Porrashuoneiden valo-ohjauksen muuttaminen liiketunnistimille, 2017 Katon maalaus, 2023 Lukituksen ja ovipuhelinten uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiökokous 30.5.2024
AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin mm.Hallitus on teettänyt vuonna 2023 kiinteistön rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvion. Kuntoarvion perusteella päätettiin laatia tarkempi tutkimus pihakannesta, sisältäen kellarin rakenteet ja Käyttövesi ja viemäriputkistoista.
Tutkimuksissa todettiin suuria vuotoriskejä ja syöpymiä. Uudistustarpeeksi arvioitiin 8 vuotta.
Pohjaviemäristön kunto katsottiin tutkimuksessa välttäväksi.
Erillisessä märkätilojen kuntokartoituksessa todettiin, että vähintään 15 kylpyhuonetta ovat ilmeisesti edellisen putkiremontin ajalta 1989 ja uusimisen tarpeessa.
Näin suuren korjaustarpeen hallintaan tarvitaan asiantuntevaa suunnittelua.
Hallitus on päättänyt, että pihakannen korjaussuunnittelu tehdään linjasaneerauksen hankesuunnittelun jälkeen. Pohjaviemäreissä on todettu niin suuria ongelmia, että niiden uusiminen tai sukittaminen on tehtävä välittömästi hätätyönä.
Hallitus esittää yhtiökokoukselle valtuutusta hallitukselle teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hakea tarvittavat rakennusluvat ja valita tehtävään projektipäällikkö. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen. Hallitus esittää yhtiökokoukselle teetettäväksi ikkunoiden tiivisteiden ja ikkunan kiinnipitolaitteiden vaihto taloyhtiön kustannuksella.
Vastuunjaon mukaisesti sisemmän ikkunan tiivisteet ja kiinnipitolaite kuuluvat osakkaan vastuulle. Päätös esitetään toteutettavaksi perusteella, että työ on taloyhtiön kannalta taloudellisesti tarkoituksenmukaista eikä loukkaa osakkaiden yhdenvertaisuutta.
Taloyhtiön ikkunat on uusittu vuonna 1992 . Tiivisteiden tekninen käyttöiäksi arvioidaan 10-15 vuotta. Tiivisteiden vaihto parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja sisäilmanlaatua.
Pyydä kattava kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 välittäjältäsi