Porvoonkatu 25 C
00510, Alppila, Alppiharju, Helsinki
1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kh)
95 000 € (4 130,43 € / m²)
23 m²
Tätä asuntoa myy Duarte Tammilehto, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti yksiö Alppilasta.
Tässä on loistava mahdollisuus remontoida ja tehdä asunnosta täysin oman näköisesi.
Hallitus on teettänyt linjasaneerauksen hankesuunnitelman. Linjasaneerauksen seuraava askel on toteutussuunnitelman laatiminen. Urakan kokonaiskustannusarvio on 6 050 000 euroa, joka tekee neliöhinta-arvioksi 2230/€m2. Urakka alkaa arviolta keväällä 2026, aloitus on ehdollinen yhtiökokouksen päätökselle.
Perinteinen putkiremontti tulee pitämään sisällään mm. seuraavat asiat: märkätilojen peruskorjauksen (sis.lattialämmitys), kaikki vesijohdot ja viemärit uusitaan sekä myös hanat ja vesikalusteet, pihakansi peruskorjataan, sähkökeskukset uusitaan sisältäen myös huoneistojen sulaketaulut, yleisten tilojen kaikki sähköt uusitaan.
Tervetuloa siis tutustumaan tähän valoisaan ja potentiaaliseen 23 m² yksiöön, joka sijaitsee 3/4 kerroksessa. Olohuone on helposti sisustettavissa juuri sinun tarpeidesi mukaan, ja tilaa löytyy myös sängylle. Pieni keittokomero saa valoa ikkunasta, mikä tuo lisäilmettä tilaan.
Eteinen on tilavahko ja käytännöllinen sekä asunnossa on lisäksi kaksi komeroa, jotka tarjoavat säilytystilaa. Kylpyhuone täydentää tämän kodin perusratkaisut.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Alppilan alue Porvoonkadun lähistöllä tarjoaa hyvät puitteet kaupunkielämään. Lähistöltä löydät kattavat palvelut, tunnelmalliset kahvilat ja monipuoliset liikenneyhteydet. Läheiset puistot ja vehreät ympäristöt kutsuvat ulkoilemaan, ja Kallion sekä Töölön kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä.
Tule tutustumaan ja anna tämän yksiön inspiroida sinua luomaan juuri sellainen koti kuin olet aina halunnut!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonkatu 25 C, 00510, Alppila, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 92 053,35 €
- Velkaosuus
- 2 946,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,50 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 60,95 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 233,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston Jyvitetty pinta-ala 23,00 m² Hoitovastike, asunnot 7,50 €/m2/kk Edellisvuosina erillinen Korjausvastike on yhdistetty hoitovastikkeeseen PÄÄOMAVASTIKKEET 2024 RL1 - Julkisivu-/pihakansilainavastike 0,70 €/jm2/kk RL2 - D/E katto-/LVI-lainavastike 0,15 €/jm2/kk RL3 - Katto 2013 0,20 €/jm2/kk RL4 - Porrashuone 2014–2015 0,05 €/jm2/kk RL6 - Hoitoalijäämä 0,11 €/jm2/kk RL7 - Lukitus 1,00 €/jm2/kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 130,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 2024: Yhtiökokous myönsi valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kaksi (2) yhtiön hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii/sallii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2024 mm.: - valtuutettiin hallitus teettämään linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hakemaan tarvittavat rakennusluvat sekä valitsemaan tehtävään projektipäällikkö - päätettiin asentaa suodattimelliset korvausilmaventtiilit A,B, D ja E rappujen huoneistoihin (C-portaaseen on jo asennettu vuonna 2021) sekä varmistaa kaikkien huoneistojen korvausilmakanavien toiminta ja tehdä tarvittavat seinäavaukset umpeen muuratuista hormeista. Samalla suljetaan ja eristetään ns. kylmäkaappien ilmanvaihto ulkoa. Urakan kustannusarvio on 20 000 €. - päätettiin teettää ikkunoiden tiivisteiden ja ikkunan kiinnipitolaitteiden vaihto taloyhtiön kustannuksella. Työn kustannusarvio on 12 000 €. - valtuutettiin hallitus keräämään tai jättämään keräämättä kaksi (2) yhtiön hoitovastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii/sallii. - päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet, osakassuoritukset, hankeosuudet tuloutetaan vuoden 2024 tilinpäätöksessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, ja rättipatteri
- Olohuoneen seinät
- Puolipaneeli ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoonrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Ykkösporras tmi
- Isännöitsijän nimi
- Retta Isännöinti Oy / Mika Huisman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Handelsbanken 176384,89 € Nordea Pankki Oyj 134133,54 € Uudenmaan Osuuspankki 35737,36 €
- Tontin pinta-ala
- 1 386 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ykkösporras tmi
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: ulkoiluvälinevarasto Ilmanvaihtojärjestelmä Painovoimainen Antennijärjestelmä ja -tyyppi Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), Kaapelitelevisiojärjestelmä Kaapeliyhtiö Welho / DNA Oy Tietoliikennejärjestelmät Welho / DNA Oy, Welho / DNA Oy 10Mb Muut tilat 7 kpl 190,00 m2, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Kellarivarasto/työhuone I-II 45 m2 III 40 m2 IV-V 55 m2 Talonmiehen työhuone 10 m2 Pyörävarasto 15 m2 Pesutupa (ei koneellistettu) 25 m2
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten raitiovaunu- ja bussipysäkkejä, jotka mahdollistavat liikkumisen eri puolille kaupunkia.
- Paikallistiedot
- Lähettyvillä on runsaasti ravintoloita ja kahviloita, jotka tarjoavat monipuolisia ruokailu- ja ajanviettomahdollisuuksia. Lisäksi alueella on peruspalveluita, kuten ruokakauppoja ja muita päivittäistavarakauppoja, jotka helpottavat arjen asiointia. Kulttuuripalvelut, kuten teatterit ja galleriat, ovat myös lähellä, mikä tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 273 404,39 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1989 Putket
1992 Ikkunat
1993 Patteriventtiilit
1994 Sähkönousut
1999 Hissit (A ja B –porras)
1999 Ilmahormit
2001 C-rak. eteläp. vesieristys
2003 Julkisivut, parvekkeet, pihakansi
2008 D-E rakennuksen katon uusinta. Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta
2012 C-talon peltikatteen uusiminen
2013 A-B-talon peltikatteen uusiminen
2014 Porrashuoneiden maalaus
2017 2012-2013 tehtyjen peltikattojen maalaus
2014 Porrashuoneiden maalaus
2015 Porrashuoneiden valo-ohjauksen muuttaminen liiketunnistimille
2017 Katon maalaus (2016 suunnittelu ja kilpailutus)
2021 C-portaan huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen (sis. korvausilmahormien suodattimelliset venttiilit)
2023 Lukituksen ja ovipuhelinten uusiminen
2024 Poistoilmanvaihtohormien puhdistusnuohous
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraus hankesuunnitelma
2024 Pohjaviemäreiden uusiminen
2024 Ilmanvaihtohormien nuohous
2024 Rännien sulanapitokaapeleiden uusinta
2024 Parvekkeiden kaiteiden huoltomaalauksia
2024 Ikkunoiden helojen korjaus
2025 Vanhojen sähköasennusten tarkastus (kuntoarvio)
2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma
2026 Pihakannen peruskorjaus
2026 Kylpyhuoneiden saneeraus märkätilakartoituksen mukaisesti
2027 Kellaritilojen kunnostaminen tarvittaessa
2028 Patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.