Porvoonkatu 27 C
00510, Alppila, Alppiharju, Helsinki
1h+kph+kt
149 000 € (5 960 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs yksiö huippusijainnilla!
Tämä kolmannen kerroksen yksiö hurmaa heti ensisilmäyksellä selkeydellään, klassisella ilmeellään ja lempeällä värimaailmallaan. Kodin tunnelma on rauhallinen ja valoisa. Vaaleat seinät, hohtavan harmaaksi maalattu lautalattia sekä isot ikkunapuitteet luovat kotiin vanhaa, idyllistä tunnelmaa.
Kodin sydän on kaunis keittiö, jossa perinteiset kaappien ovet, lämmin sävy ja ajaton kaakelointi muodostavat hurmaavan kokonaisuuden. Keittiö on pieni, mutta toimiva ja se sulautuu luontevasti osaksi oleskeluhuonetta. Pieni ruokailuryhmä mahtuu myös keittiön yhteyteen. Oleskeluhuone on viihtyisä ja vanhanajan komeroista löytyy säilytystilaa. Huoneistolle löytyy lisäksi myös kellarikomero.
Kylpyhuone on remontoitu ja nykyaikainen: valkoiset seinälaatat, hillitty lattialaatta sekä suihkuseinä tuovat tilaan raikkautta ja käytännöllisyyttä. Lattialämmitys lisää arjen mukavuutta.
Porvoonkadun sijainti Alppiharjussa on yksi Helsingin halutuimmista: ympärillä on puistojen vehreyttä, Kallion ja Taka-Töölön palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuri. Raitiovaunupysäkille kävelee muutamassa minuutissa ja keskustaan hurauttaa hetkessä.
Tämä yksiö sopii sinulle, joka arvostat vanhan talon tunnelmaa, toimivaa pohjaratkaisua ja kaupunkielämää parhaimmillaan. Helppo, valoisa ja persoonallinen koti odottaa ottajaansa.
Teemu Ruotsalainen
044 299 1196
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonkatu 27 C, 00510, Alppila, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 123 037,07 €
- Velkaosuus
- 25 962,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 125 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 200 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 325 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 2: LVIS peruskorjaus
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 960 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka/MP 30 €/kk Autohallipaikka/ etu 85 €/kk Autohallipaikka/ taka 65€/kk Kylmä vesi 4,45 €/m3 ja lämmin vesi 9,10 €/m3 Yhtiökokouksessa 14.4.2025 on myönnetty hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokouksessa päätettiin myös aloittaa julkisivun korjaussuunnittelu ja rahoittaa suunnittelu hoitopuolen ylijäämällä. Isännöitsijän kertoman mukaan julkisivuremontin korjauspäätös tulee seuraavaan varsinaiseen/ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lautalatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja kuivauspatteri
- Olohuone
- Kaksi kiinteää alkuperäistä komeroa
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisessä kenkäkaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoonkatu 27
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kultaranta Mikko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1333
- Tuotot
- 56235.72
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen sisäpuolella olevissa väliseinissä, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa. Yhtiökokouksessa 21.4.2021 päätettiin asettaa tupakointikielto yhtiön tuuletusparvekkeille järjestyssääntöön tehtävällä lisäyksellä.
- Tontin pinta-ala
- 1 386 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 15§: ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen lunastusoikeus osakkailla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron Talonmiespalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, pesutupa, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- 19 kpl etupaikkaa henkilöautoille, 4 kpl takapaikkaa henkilöautoille sekä 5 kpl etupaikkoja moottoripyörille ja 2 kpl takapaikkoja moottoripyörille. Autopaikkoja tällä hetkellä vapaana 3 kpl (5.12.2025). Hallissa ei ole toistaiseksi sähköauton latausmahdollisuutta.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 780 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Yhtiön kaikkien rättipatterien tiivisteiden vaihto
2023 Padotusventtiilit 2 kpl viemäreihin
2022-2023 Liikehuoneistojen ulko-ovien, tuulikaappien ja ikkunoiden sekä porrashuoneovien ja autohallin oven uusimistyön suunnittelu
2021 Vesikatteen akuutit huoltokorjaukset kuntotarkastuksen perusteella, asuinhuoneistojen ulko-ovien uusimistyön suunnittelu
2020 Patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotus, tuuletusparvekkeiden uusimistyö
2016-2019 LVIS-peruskorjaus ja pihakannen uusimistyö
2015 Portin uusiminen automatisoituna alkuperäisen julkisivukuvan mallin mukaiseksi, piharakennuksen kattoterassin rakenteellinen korjaus aurinkoterassiksi, piharakennuksen Kotkankatu 9 puoleisen päätyjulkisivun täydellinen saneeraus
2014 Katurakennuksen katon maalaus, piharakennuksen katon tiivistys, kunnostus ja maalaus, kaikkien huoneistoikkunoiden ja ullakon ikkunoiden uusiminen (katujulkisivu alkup. tyyliin). porrashuoneiden ja parvekkeiden ulkoikkunoiden ja sisäovien kunnostaminen, ulkopuolisten parvekeovien uusiminen sekä muutamien muiden ovien uusiminen
2013 Katurakennuksen sulanapitojärjestelmä, piharakennuksen katon kattoturvatuotteiden asennus
2012 Lukituksen muutos/uusinta Abloy Sentolle / Sauna, pesutupa ja autohalli ILOQ
2011 Kiinteistön kuntoarvio, kadunpuoleisen rakennuksen vesikaton uusiminen
1995 Päädyn lämpörappaus
1982 Piharakennuksen katto
Tulevat remontit
2025 Julkisivujen uusimistyön suunnittelu. Sisältää liikehuoneistojen ikkunoiden, ovien ja tuulikaappien uusimisen sekä porrashuoneiden A-D ulko-ovet, etäluettavat palovaroittimet yhtiön huoneistoihin ja liikehuoneistoihin
2026 Autohallin ovi
2026-2027 Huoneistojen porrashuoneisiin aukeavien ovien uusimistyöt, lukitusmuutos ILOQ lukitusjärjestelmään huoneistojen porrashuoneovien yhteydessä
Ullakkorakentamisselvitys vuoden 2028 jälkeen
2029 Hormien nuohous