Porvoonkatu 3 B
00510, Alppiharju, Helsinki
1h+kk
152 000 € (5 846,15 € / m²)
26 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidetusta As Oy Satakalliosta tarjolla kolmannen kerroksen yksiö! Pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva. Keskeinen sijainti Brahenkentän vieressä tarjoaa loistavat lähipalvelut, sekä erinomaiset yhteydet niin keskustan kuin Pasilankin suuntaan. Taloyhtiössä tehty putkiremontti 2007-2008 ja julkisivu- sekä ikkunaremontti 2015-2016. Viimeisimpänä kattava piharemontti 2024. Yhtiöllä erinomaiset vuokratulot omistamastaan 3 asunnosta ja 14 liikehuoneistosta. Asunto myydään vuokrattuna - vuokrasopimuksen yksityiskohdat saatavana välittäjältä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonkatu 3 B, 00510, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 9
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Voimassaolevan vuokrasopimuksen oleellisimmat ehdot: Vuokran määrä: 695,00€ / kk Vuokrasopimuksen voimassaoloaika: toistaiseksi voimassaoleva (alkanut 01.03.2024) Vuokravakuus: 1 kk Vuokrankorotus: vähintään 2% vuodessa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 152 000 €
- Myyntihinta
- 136 695,59 €
- Velkaosuus
- 15 304,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 143 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 183,30 € / kk (7,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 326,30 € / kk
- Saunamaksu
- 18,50 € / kk
- Neliöhinta
- 5 846,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallivuokra: 90,00 € / kk Autopaikka (piha): 75,00 € /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Sähköliesi - Kaapistot - Jääkaappi pakastinlokerolla Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- - Suihku - Peilikaappi - Pesuallas - Pesukoneliitäntä - Käsisuihku Lattia: laatta Seinät: laatta
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Kiinteät kaapit ja kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satakallio
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Eero Vesterinen
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tuotot
- 228110.72
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 7.5.2025 päätti: - hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.- kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana tehtyjen osakassuoritusten määrällä.- aloitetaan hanke sähköjärjestelmän uusimiseksi. Uusiminen toteutetaan KVR-urakkana, jossa urakoitsijalla olisi myös suunnitteluvastuu.- uusitaan yhtiön lukitus. Lukitus uusitaan kaikkiin yhtiön hoitovastuulla oleviin oviin ja luukkuihin. Uudet lukot ovat iLoq-lukkoja. Uusimisen kustannusarvio on 400 000 euroa, urakka rahoitettaisi hoitovastikkeella. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuintaloja on 4 ja liiketiloja 3. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta, eikä peritä vesimaksua. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaa. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita. Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos- tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei.
- Tontin pinta-ala
- 13 835 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteiset tilat: -Irtaimistovarasto -Pesutupa -Ulkoiluvälinevarasto -Mankeli -Sauna -Kerhohuone
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli/hallipaikat: 99kpl Muut paikat: 20kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu
2024: Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin
2024: Pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja ikkunoiden uusiminen.
2023: Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9
2022: Pihakannen uusimisen suunnittelu
2022: Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3
2022: Ilmanvaihdon puhdistus
2022: Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin
2021: Lämmöntalteenotto( ullakkorakentamisen yhteydessä, toteutus)
Uusitaan kauko lämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenotto järjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen.
2021: Ullakkohuoneistojen rakentaminen rakennuksiin 1, 3, ja 5-7
2020: Väestösuojat: Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat
2019: Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä
2019: salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus.
2019: Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto.
2016: Ovet: Porvoon katu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu.
2016: Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa)
2016: Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus):
2015-2016 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus):
Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9. Julkisivulevyt on uusittu.
2015: Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3. Julkisivulevyt on uusittu.
2013: Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl).
2012: Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin.
2011: Portaat: Betoniportaiden korjauksia.
2011: Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa).
2009: Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9) 2008-2009.
2009: Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle.
2009: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset.
2007-2008: Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjauksia.
2007: Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 3).
2007: Putkiremontti: Putkiremontti ( Porvoon katu 1) 2006-2007.
2006: Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjausta.
2006: Lukitus: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään
2005: Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1).
2003: Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus.
Tulevat remontit
2025: Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. (vaateet palotarkastuksesta).
2025: Lukituksen uusinta (toteutus).
2027-2028: Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus,
2029: Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen
2029: Porrasaskelmien hionta
2029: Hissien kuntotutkimus
2030: Viemärien huuhtelu ja kuvaus