Porvoonkatu 5-7 B
00510, Kallio, Helsinki
1h, kk
139 000 € (5 346,15 € / m²)
26 m²
Tätä asuntoa myy Sari Tuomola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Paracasa Oy
RE/MAX Elegance | Paracasa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kallion sydämessä, kompakti HETI VAPAA yksiö, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ensimmäiseksi kodiksi tai sijoituskohteeksi. Asunto on alkuperäisessä kunnossa, joten se tarjoaa täydellisen tilaisuuden remontoida ja sisustaa juuri omien toiveiden mukaiseksi. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2008-2009.
Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja isoista, lähes huoneiston levyisistä ikkunoista avautuu näkymä sisäpihalle.
Yhtiö on pääosin peruskorjattu ja hyvin hoidettu, ja sen asukkaat pääsevät nauttimaan taloyhtiön tarjoamista mukavuuksista, kuten saunasta ja pesutuvasta.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueella on monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kallio tunnetaan eläväisestä kulttuuristaan ja vilkkaasta kaupunkielämästään, joten tekemistä ja nähtävää riittää.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun näköinen kotisi Kallion sykkeessä!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:
SARI TUOMOLA, [email protected], 050 4690 045
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonkatu 5-7 B, 00510, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 132 335,90 €
- Velkaosuus
- 6 664,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 143 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 124,80 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 267,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike koostuu viidestä eri vastikkeesta: POV 2 Putket 18,20 €/ kk, POV 3 Putket 20,80 €/ kk, POV 4 Julkisivuhanke 41,60 €/ kk, POV 5 Julkisivuhanke 26 €/ kk, POV 6 LTO 18,20 €/ kk. Varastokomeron vuokra 5 €/ kk.
- Saunamaksu
- 18,50 € / kk
- Neliöhinta
- 5 346,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 90 €/ kk, pihapaikka 75 €/ kk, sähköautolataus 45 €/ kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomeron vuokra 5 €/ kk.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa kylpyhuonetta lukuun ottamatta.
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satakallio
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Vesterinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 410 8615
- Tuotot
- 228110.72
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 7.5.2025 päätti: - hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana tehtyjen osakassuoritusten määrällä. - aloitetaan hanke sähköjärjestelmän uusimiseksi. Uusiminen toteutetaan KVR-urakkana, jossa urakoitsijalla olisi myös suunnitteluvastuu. - uusitaan yhtiön lukitus. Lukitus uusitaan kaikkiin yhtiön hoitovastuulla oleviin oviin ja luukkuihin. Uudet lukot ovat iLoq-lukkoja.Uusimisen kustannusarvio on 400 000 euroa, urakka rahoitettaisi hoitovastikkeella. * Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. * Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuintaloja on 4 ja liiketiloja 3. * Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta, eikä peritä vesimaksua. * Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaa. * Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita. Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei.
- Tontin pinta-ala
- 13 835 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö LTO
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja 99 kpl, muita paikkoja 20 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, (vaateet palotarkastuksesta), lukituksen uusinta (toteutus). 2027-2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, porrasaskelmien hionta, hissien kuntotutkimus 2030 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 26 752 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu, näkösuojasäleiköt LTO koneisiin, pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja
ikkunoiden uusiminen.
2023: Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9
2022: Pihakannen uusimisen suunnittelu, varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3, ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin
2021: Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä), uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen, ullakkohuoneistojen rakentaminen rakennuksiin 1, 3, ja 5-7
2020: Väestösuojat: Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat
2019: Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto.
2016: Ovet: Porvoon katu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa), patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus):
2015-2016: Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus):
2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9. Julkisivulevyt on uusittu.
2015: Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3. Julkisivulevyt on uusittu.
2013: Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl).
2012: Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin.
2011: Portaat: Betoniportaiden korjauksia. Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa).
2009: Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9) 2008-2009.
2009: Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle.
2009: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset.
2007-2008: Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjauksia.
2007-2008: Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 3).
2007: Putkiremontti: Putkiremontti ( Porvoon katu 1) 2006-2007.
2006: Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjausta.
2006: Lukitus: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään
2005: Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1).
2003: Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus.
Tulevat remontit
Lukituksen uusimisurakka on tilattu Avain Asema Oy:ltä. Aloitusajankohta on vielä avoinna,
arvioilta alkuvuodesta 2026. Tarkempi aikataulu ilmoitetaan hyvissä ajoin ennen lukkojen
uusimista. Sähköremontin suunnittelusta on tehty sopimus rakennuttajakonsultin kanssa. Kun tarvittavat suunnitelmat on laadittu, urakka kilpailutetaan ja sen jälkeen hallitus esittää urakan aloittamista ylimääräiselle yhtiökokoukselle.
2025: Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. (vaateet palotarkastuksesta).
2025: Lukituksen uusinta (toteutus).
2027-2028: Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus,
2029: Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen
2029: Porrasaskelmien hionta
2029: Hissien kuntotutkimus
2030: Viemärien huuhtelu ja kuvaus