Poukamankatu 4 C

33720, Hervanta, Tampere
3h, k, takkahuone, s, las.p, piha
265 000 € (2 912,09 € / m²)
91 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 010,84 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marie Ahola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Lapsiperheiden suosimalta rauhalliselta ja vehreältä alueelta vapautuu kodikas rivitaloasunto.
Asunnolla on hyvä pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone-ruokailutila yhdistyvät toivotusti luoden avaraa tilaa. Makuuhuoneita on kaksi alakerrassa sekä takkatila, joka voi myös toimia vierashuoneena/työtilana. Parveke ja oleskelupiha ovat valoisat avautuen etelään. Asunnolle kuuluu autotallipaikka ja yksi ulkoautopaikka. Hoitovastike 336,70 € / kk (3,70 € / m²) Asunto Oy Villenpoukama taloyhtiössä on 7 huoneistoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Omatonttisen yhtiön lvi- ja parveke saneeraus on valmistunut 2024, joten mm. kylpyhuone ja sauna hohtaa uutuuttaan. Sijainti on rauhallinen ja vehreä. Täältä upeista metsä- ja järvimaisemista löydät kattavat ulkoilumaastot ja talvella hiihtoladut vierestä. Tervetuloa ihastumaan! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English. ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen! Get a roof. www.roof.fi Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola
Perustiedot
Sijainti
Poukamankatu 4 C, 33720, Hervanta, Tampere
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
91 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1kk kaupasta/ sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
188 435,63 €
Velkaosuus
76 564,37 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 336,70 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 674,14 € / kk (7,41 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 010,84 € / kk
Neliöhinta
2 912,09 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 30,00 €/hlö/kk (vesitasauslaskutus kerran vuodessa). Autotallivuokra 20,00 €/kk. Laajakaistavastike 5,90 €/kk. Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 6 ja 7.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin.
Kylpyhuone
Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä. Uusittu 2024.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: pesuallas, peilikaappi, allaskaappi. Alakerran wc uusittu 2024.
Makuuhuoneet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti. Varustus: Kaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kylmä ulkovarasto.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Lattia: Laatta. Seinät: Puupaneeli. Varustus: Sähkökiuas. Uusittu 2024.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Suojaisat näkymät piha-aleelle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Piha
Vehreä etelään avautuva piha, jossa pensaita ja istutuksia.
Muut tilat
Takkahuone alakerrassa.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Villenpoukama
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Männistö
Isännöitsijän nimi
Saila Männistö
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön lainat Rahoituslaina 1 Hypo, lainan saldo 9581,03 €. Korko 3,5150%. Rahoituslaina 2 Hypo, lainan saldo 6165,74 €. Korko 3,5150%. Rahoituslaina 3 Hypo, lainan saldo 163663,88 €. Korko 3,5150%.
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talviauraus Kiint.palvelu Nissinen Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtainen ulkovarasto asunnon edessä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
bussipysäkki n. 450 m
Paikallistiedot
Kattavat ulkoilualueet vieressä mm. lenkkipolut ja hiihtoladut. Suolijärvi n. 250 m.
Palvelut
K-Market Ylioppilaankatu n. 190 m Posti n. 190 m Duo kauppakeskus n. 1,9 km K-Market Teekkarinkatu n. 1,1 km Kirjasto n. 1,1 km
Koulut
Etelä-Hervannan koulu n. 1,5 km
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnolle kuuluu autotallipaikka ja ulkoautopaikka tallin edessä.
Autohallipaikat
7 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2025 Palovaroittimien asennukset huoneistoihin Autotallin maalaus Kattokuntotarkastus vuosittain Parvekeremontin 2-vuotis takuutarkastus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
850 000 €
Tehdyt remontit
2024 Lämpökeskuksen uusinta Parvekesaneeraus Putkistosaneeraus, vesimittarien asennus, pohjakerroksen wc:den, kylpyhuoneiden ja saunojen remontit ja sähköinen lattialämmitys pohjakerroksen kosteisiin tiloihin, iv kanavien puhdistus 2020 Salaojien kuvaus , Pohjaviemärihuuhtelu ja kuvaus sekä käyttövesilinjaston kuvaus 2019 Savuhormien nuohous 2019-2018 Puuosien huoltomaalaus, ulko-ovien uusiminen, viallisten ikkunoiden uusiminen 2018 Parvekkeiden kaidelaudoitukset ,Ulko-ovet ja lukosto, Huoneistoikkunoiden ositt. uusiminen, Katon kuntotarkastus 2015 Jätekatoksen rakentaminen 2014 Autotallin huoltomaalaus 2012 IV-kanavien puhdistus Viallisten ikkunoiden uusiminen , Ulkovalojen lisääminen, A- ja G-asuntojen sokkelitäyttöjen korjausta 2011 Aitojen ja autotallin ovien korjausta 201 Lukostojen uusiminen 2009 Ouman lämpötilan säädin + etävalvonta, Radonmittaus, Rännit, salaojat +Sadevesijärjestelmät 2008 Pihavalojen uusiminen 2007 Autotallin katto 1997 Vesikate