Poutamäentie 12 A
00360, Pajamäki, Helsinki
1h+avok+kph
105 000 € (4 565,22 € / m²)
23 m²

Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kompaktia ja valoisaa ensiasuntoa tai sijoituskohdetta Helsingistä? Tämä yksiö Pajamäessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunnon ikkunat avautuvat etelään, tarjoten kauniit näkymät vehreälle sisäpihalle.
Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, joka on varustettu kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja siellä on tilaa myös pesukoneelle.
Vuonna 1960 valmistuneessa tiilirakenteisessa taloyhtiössä on suoritettu runsaasti isoja peruskorjauksia, kuten julkisivu- ja parvekeremontti vuonna 2023, vesikatto vuonna 2021 ja linjasaneeraus vuosina 2015–2017. Taloyhtiö sai vuokratuottoja omistamastaan liiketilasta ja huoneistosta n. 30 000 euroa vuonna 2024. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä.
Pajamäki on vehreä ja viihtyisä asuinalue, jossa on hyvät peruspalvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Läheinen Talin liikuntapuisto tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Pitäjänmäen monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne vie sinut nopeasti Helsingin keskustaan.
Tämä asunto on loistava valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Poutamäentie 12 A, 00360, Pajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 23 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 85 804,11 €
- Velkaosuus
- 19 195,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,70 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 177,41 € / kk (0,57 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 350,11 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu 3 eri pääomalainasta, Julkisivu Po3, Kattolaina PO 2 ja Linjasaneeraus Po 1 Hypo
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 565,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämminvesimaksut laskutetaan kulutuksen mukaan. (Kiinteistöhuoltoyhtiö lukee vesimittarien kulutuslukemat helmi- ja elokuussa, jonka perusteella osakkeenomistajille lähetetään vesilaskut). Kylmävesitasaus 4,57 €/m3, lämminvesitasaus 10 €/m3. Autopaikka: sähköpaikka 18 €/kk, autotalli 60 €/kk, autohalli 58 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kompakti avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Jääkaapissa pakastelokero), uuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs linjasaneerauksessa v. 2015-2017 uusittu kylpyhuone. Pesukone mahtuu altaan alapuolelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pyyhekuivain
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kauniit näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle, ilmansuunta n. etelä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Muovi, laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lylynen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7634 188
- Tuotot
- 30197
- Taloyhtiön lisätiedot
- VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1.4.2025: Päätettiin korvata nykyinen jäteasema jätehuoneella kutsun esityksen mukaisesti. Hanke toteutetaan kassavaroin. Kustannusarvio hankkeelle 31 500€. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä tekemään tarvittavat toimenpiteet viranomaisten kanssa tupakointikiellon hakemiseksi parvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 5 490 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100 %. Kalenterivuodelta 2021 perittävä tonttivuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 38.201 €. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. 2021 (50 %),2022 (55 %), 2023 (60 %), 2024 (65 %), 2025 (70 %), 2026 (75 %), 2027 (80 %), 2028 (85 %), 2029 (90 %) 2030 (95 %), 2031 (100 %) Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %)
- Tontin vuosivuokra
- 50 774,86 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pitäjänmäki [email protected] 010 270 8550
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Pajamäki on Pitäjänmäen osa-alue Länsi-Helsingissä, aivan Espoon rajan vieressä. Se sijaitsee metsän erottamana Pitäjänmäen yritysalueen kupeessa, Talin puistoalueen vieressä. Alueella on lähinnä kerrostaloja, joita on rakennettu 1950-luvulta lähtien.
- Palvelut
- Pajamäessä on peruspalvelut, kuten ruokakauppa (Alepa), apteekki ja päiväkoti. Alueen lähellä sijaitsee laaja Talin liikuntapuisto ja Pitäjänmäen kirjasto. Alueella on myös päiväkoti ja leikkipuisto. Pitäjänmäen monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
- Autotallit
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava Helsingin Kaupunki (09) 310 1619
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 360 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖN KORJAUSHISTORIA
2023 Julkisivuremontti
• julkisivujen huoltomaalaus
• parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitteiden uusiminen, yläpinnan pinnoitteiden korjaukset
yksikköhintaisesti
• ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ovien
kunnostaminen
• ilmanvaihdon parantaminen ikkunoihin asennettavilla karmiventtiileillä
• parvekekaiteiden huoltomaalaus
• parvekelasitusten purkaminen ja uusien parvekelasitusten hankkimisen kaikkiin parvekkeellisiin
asuntoihin
2021 Vesikaton uusiminen
2021 Pihasuunnitelma (puut, istutukset, ulkovalaistuksen uusinta ja jätepiste)
2019-20 julkisivu, parveke, ikkuna, kattotöiden suunnittelu
2018 Sokkeleiden kunnostus
2018 Linjasaneerauksen takuukorjaukset
2017 Elisa Oyj kaapelitelevisio – ja yhtiövastikkeellinen laajakaista
2017 Asfaltin ja nurmialueiden uusiminen (osana linjasaneerausta)
2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento)
2016 Linjasaneeraus (uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kph-tilat, talosauna, pesutupa, kuivaushuoneet,
tele- ja sähköjärjestelmät, patteriventtiilit, kaukolämmön alajakokeskus, salaojitus ja hulevesijärjestelmä
sekä lämmitysjärjestelmä tasapainotettu) Urakoitsija (Assemblin Oy) ja rakennuttajatehtävien hoitaja
(Primapan Oy).
2014-2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun loppuun saattaminen ja varsinainen saneerauksen
suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy)
2014 Putkistosaneerauksen hankesunnittelu (ProfilBau Consulting Oy)
2012 Autotallien katon maalaus (pinnoitus) ja ovien kynnysten tiivistäminen
2011 Pohjavesipumput uusittu
2010 Peltikaton maalaus
2009 Julkisivuremontin (2001) takuutyöt
2008 Lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, valokytkimien uusinta
2007 Putkiston kuntotutkimus
2006 TV- antenniverkko digikelpoiseksi
2005 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu
2003 Kattosillat
2002 Kattomaalaus, lumiesteet ja pihan kunnostus
2001 Parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti
2000 Hormien puhdistus
1998 Lämpökeskus ja patteriventtiilit
1997 WC-veden säätölaitteet
1994 Autotallinovet
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
2025 Jätepisteen uusiminen
2025 Palovaroittimet asuntoihin
2025 Julkisivuremontin 1v. takuukysely
2025 Julkisivuremontin takuutarkastus (takuuaika päättyy 14.12.2025)
2026-27 Pihan kunnostus (toteutus osissa)
2026-27 Autolatausselvitys
2027 Maalämpöhankkeen selvitys