Poutamäentie 12 A

00360, Pajamäki, Helsinki
1h+avok+kph
105 000 € (4 565,22 € / m²)
23 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
350,11 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Asuntoesittely
Etsitkö kompaktia ja valoisaa ensiasuntoa tai sijoituskohdetta Helsingistä? Tämä yksiö Pajamäessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunnon ikkunat avautuvat etelään, tarjoten kauniit näkymät vehreälle sisäpihalle. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, joka on varustettu kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja siellä on tilaa myös pesukoneelle. Vuonna 1960 valmistuneessa tiilirakenteisessa taloyhtiössä on suoritettu runsaasti isoja peruskorjauksia, kuten julkisivu- ja parvekeremontti vuonna 2023, vesikatto vuonna 2021 ja linjasaneeraus vuosina 2015–2017. Taloyhtiö sai vuokratuottoja omistamastaan liiketilasta ja huoneistosta n. 30 000 euroa vuonna 2024. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä. Pajamäki on vehreä ja viihtyisä asuinalue, jossa on hyvät peruspalvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Läheinen Talin liikuntapuisto tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Pitäjänmäen monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne vie sinut nopeasti Helsingin keskustaan. Tämä asunto on loistava valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Esittelyt ja lisätiedot: Nona Buchert LKV, LVV 045 112 4706 tai [email protected] RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
Sijainti
Poutamäentie 12 A, 00360, Pajamäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
23 m²
Kokonaispinta-ala
23 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
85 804,11 €
Velkaosuus
19 195,89 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 172,70 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 177,41 € / kk (0,57 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 350,11 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike koostuu 3 eri pääomalainasta, Julkisivu Po3, Kattolaina PO 2 ja Linjasaneeraus Po 1 Hypo
Autopaikkamaksu
18 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
4 565,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lämminvesimaksut laskutetaan kulutuksen mukaan. (Kiinteistöhuoltoyhtiö lukee vesimittarien kulutuslukemat helmi- ja elokuussa, jonka perusteella osakkeenomistajille lähetetään vesilaskut). Kylmävesitasaus 4,57 €/m3, lämminvesitasaus 10 €/m3. Autopaikka: sähköpaikka 18 €/kk, autotalli 60 €/kk, autohalli 58 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kompakti avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali ja laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappi (Jääkaapissa pakastelokero), uuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuone
Tyylikäs linjasaneerauksessa v. 2015-2017 uusittu kylpyhuone. Pesukone mahtuu altaan alapuolelle.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pyyhekuivain
Olohuone
Valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Kauniit näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle, ilmansuunta n. etelä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali, tapetti, laatta
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Muovi, laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12
Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Lylynen
Isännöitsijän puhelin
044 7634 188
Tuotot
30197
Taloyhtiön lisätiedot
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1.4.2025: Päätettiin korvata nykyinen jäteasema jätehuoneella kutsun esityksen mukaisesti. Hanke toteutetaan kassavaroin. Kustannusarvio hankkeelle 31 500€. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä tekemään tarvittavat toimenpiteet viranomaisten kanssa tupakointikiellon hakemiseksi parvekkeille.
Tontin pinta-ala
5 490 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100 %. Kalenterivuodelta 2021 perittävä tonttivuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 38.201 €. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. 2021 (50 %),2022 (55 %), 2023 (60 %), 2024 (65 %), 2025 (70 %), 2026 (75 %), 2027 (80 %), 2028 (85 %), 2029 (90 %) 2030 (95 %), 2031 (100 %) Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %)
Tontin vuosivuokra
50 774,86 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Pitäjänmäki [email protected] 010 270 8550
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.4.2034
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Paikallistiedot
Pajamäki on Pitäjänmäen osa-alue Länsi-Helsingissä, aivan Espoon rajan vieressä. Se sijaitsee metsän erottamana Pitäjänmäen yritysalueen kupeessa, Talin puistoalueen vieressä. Alueella on lähinnä kerrostaloja, joita on rakennettu 1950-luvulta lähtien.
Palvelut
Pajamäessä on peruspalvelut, kuten ruokakauppa (Alepa), apteekki ja päiväkoti. Alueen lähellä sijaitsee laaja Talin liikuntapuisto ja Pitäjänmäen kirjasto. Alueella on myös päiväkoti ja leikkipuisto. Pitäjänmäen monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
Autotallit
11
Sähköpistokepaikkoja
7 kpl
Autohallipaikat
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava Helsingin Kaupunki (09) 310 1619
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
5 360 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖN KORJAUSHISTORIA 2023 Julkisivuremontti • julkisivujen huoltomaalaus • parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitteiden uusiminen, yläpinnan pinnoitteiden korjaukset yksikköhintaisesti • ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ovien kunnostaminen • ilmanvaihdon parantaminen ikkunoihin asennettavilla karmiventtiileillä • parvekekaiteiden huoltomaalaus • parvekelasitusten purkaminen ja uusien parvekelasitusten hankkimisen kaikkiin parvekkeellisiin asuntoihin 2021 Vesikaton uusiminen 2021 Pihasuunnitelma (puut, istutukset, ulkovalaistuksen uusinta ja jätepiste) 2019-20 julkisivu, parveke, ikkuna, kattotöiden suunnittelu 2018 Sokkeleiden kunnostus 2018 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2017 Elisa Oyj kaapelitelevisio – ja yhtiövastikkeellinen laajakaista 2017 Asfaltin ja nurmialueiden uusiminen (osana linjasaneerausta) 2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2016 Linjasaneeraus (uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kph-tilat, talosauna, pesutupa, kuivaushuoneet, tele- ja sähköjärjestelmät, patteriventtiilit, kaukolämmön alajakokeskus, salaojitus ja hulevesijärjestelmä sekä lämmitysjärjestelmä tasapainotettu) Urakoitsija (Assemblin Oy) ja rakennuttajatehtävien hoitaja (Primapan Oy). 2014-2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun loppuun saattaminen ja varsinainen saneerauksen suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy) 2014 Putkistosaneerauksen hankesunnittelu (ProfilBau Consulting Oy) 2012 Autotallien katon maalaus (pinnoitus) ja ovien kynnysten tiivistäminen 2011 Pohjavesipumput uusittu 2010 Peltikaton maalaus 2009 Julkisivuremontin (2001) takuutyöt 2008 Lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, valokytkimien uusinta 2007 Putkiston kuntotutkimus 2006 TV- antenniverkko digikelpoiseksi 2005 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu 2003 Kattosillat 2002 Kattomaalaus, lumiesteet ja pihan kunnostus 2001 Parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti 2000 Hormien puhdistus 1998 Lämpökeskus ja patteriventtiilit 1997 WC-veden säätölaitteet 1994 Autotallinovet
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Jätepisteen uusiminen 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Julkisivuremontin 1v. takuukysely 2025 Julkisivuremontin takuutarkastus (takuuaika päättyy 14.12.2025) 2026-27 Pihan kunnostus (toteutus osissa) 2026-27 Autolatausselvitys 2027 Maalämpöhankkeen selvitys