Poutamäentie 13 C

00360, Pajamäki, Helsinki
2h+k+kph+lasitettu parveke (YJ mukaan 2 h+k)
205 000 € (4 315,79 € / m²)
47,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
548,40 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sami Paulig, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Asuntoesittely
Kaunis kaksio erinomaisella paikalla Pajamäessä. Tilava pohjaratkaisu, olohuoneeseen mahtuu ruokasalipöytä. Asunto hyvässä kunnossa, tilava lasitettu parveke. Hoitovastike 265,06€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö). Erinomainen yhtiö, linjasaneeraus tehty, hissit uusittu. Dna laajakaista, koneellinen poistoilma. Asunto myydään vuokrattuna. Erinomaiset liikuntamahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet kaikkialle. Tämänkin kodin myy: Sami Paulig 040 5332289 Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Poutamäentie 13 C, 00360, Pajamäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
178 452,33 €
Velkaosuus
26 547,67 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 265,06 € / kk, Rahoitusvastike 283,34 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 548,40 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Neliöhinta
4 315,79 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu peritään kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisten mittareiden mukaan toukokuussa ja marraskuussa. Vesimaksuennakkoa ei kerätä. Autopaikat: lämmin 12 €/kk, sähkölataus 20 €/kk + järjestelmässä käyttäjiä laskutetaan toteutuneen kulutetun sähköenergian mukaisesti, autotalli pieni 70,00 €/kk, iso 90 €/kk. Irtainvarasto 50 €/kk. Saunamaksu kertavuoro 5,00 €/kerta. Tasauslaskentakustannus 40 €. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
vinyylikorkki
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi ja erillisuuni
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, ja suihku
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Pajanmäki
Isännöitsijätoimisto
Yade Suomi Oy
Isännöitsijän nimi
Janne Eho
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 4934810
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: HL 1 Latausinfra: hoitolaina, 50.000 €/30.4.2025, 12 kk Euribor + 0,75%, päättymispäivä 30.5.2027. POV1 linjasaneeraus, rahoituslaina, 2 362 218,76 €/30.4.2025, 12 kk Euribor +0,70%, päättymispäivä 29.11.2038. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokouksessa 1/2025 päätetty antaa hallitukselle valtuudet hakea tupakointikieltoa, viiden latausaseman lisäämisestä, periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta, nostaa pääomavastiketta tarvittaessa, keskusteltu autopaikkasääntöjen luomisesta ja jonottamisen käytännöistä.
Tontin pinta-ala
7 637,6 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
voimassa 24.10.2034 asti
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on DNA:n taloyhtiölaajakaista 25/10M nopeudella. Lisänopeuksia voi ostaa suoraan DNA:lta. Ilmanvaihto: koneellinen poisto, karmiventtiilit. Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot: 3 kpl, 101,50 m2. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset liikenneyhteydet.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autopaikat toteutettu 84 kpl, autotalli/-hallipaikat: 8 kpl.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, 09 3102 6301
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Taloyhtiön kiinnitykset
10 071 500 €
Tehdyt remontit
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen Voltaco Oy 2024 Ulko-ovien tuloilmaventtiilit 2022 Takaportaiden alatasanteiden kunnostus MC-Facade 2021Kaukolämpölaitteiden uusinta 2019 Hissien uusinta, pääovien muuttaminen esteettömäksi 2017 - 2018 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä: - DNA- laajakaista kaikkiin huoneistoihin - Sähkö- ja antenniverkoston uusinta - Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusinta - Porrashuoneiden maalauskunnostus - Piharemontti 2017 Lukitusten uusinta 2013 Pihan asfaltin uusintaa, autopaikkojen sähköistyksen uusinta, vaihe 2 2012 Pihan asfaltin uusintaa, autopaikkojen sähköistyksen uusinta 2011Kattojen pinnoitus 2010 Pihan valaistuksen parantaminen 2010 Lämmityksen perussäätö 2009 Pihaleikkivälineiden hankinta 2009 Takaportaiden alatasanteiden kunnostus 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2008 Vesikattojen, syöksytorvien ja kattovarusteiden uusinta 2008 Sokkeleiden maalaus, julkisivun kahi -tiilipintojen maalaus 2008 Ikkunoiden uusinta pl. parvekeikkunat 2008 Ulkoseinien lämpörappaus 2007 Tuuletusparvekkeiden eteisen maalaus 2006 B- Talon saunan remontointi, sisääntuloaulojen ulko-ovien ja ikkunakarmien lakkauskunnostus 2005 Kattojen paikkamaalaus 2005 Ilmastointihormien määräaikaispuhdistus 2004 Jätekatoksen rakentaminen 2003 B- Talon saunan remontointi, sisääntuloaulojen ulko-ovien ja ikkunakarmien lakkauskunnostus 2002 Asuntojen parvekkeiden kunnostus ja maalaus, parvekeikkunoiden maalaus 2001 C- Talon saunanperuskorjaus ja C- Saunan pesuhuoneisiin lattialämmitys 2000 Savupiipun purku, D- Talon savupiippuseinän lämpöeristys 1999 Tuuletusparvekkeiden ja niiden seinien kunnostus ja maalaus 1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta, linjasulkuventtiilien ja patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö 1997 Talojen sisääntulokatosten kunnostus, C- Talon saunan remontointi, kattojen paikkamaalaus 1996 Kolmen seinän lämpöeristys, kuivaushuoneen lattian kaakelointi 1995 Ilmastointihormien määräaikaispuhdistus 1989-1994 seiniä lämpöeristetty ja levypinnoitettu, 1994 kolme seinää lämpöeristetty 1993 Vesi- ja lämpöjohtoverkoston eristeet korjattukellareissa, yhden talon katon maalaus 1992 Porrashuoneiden ala-aulat kunnostettu ja maalattu, kahden talon katon maalaus 1991 Tv- Antenniverkko kunnostettu ja talojen kaksi seinän osaa lämpöeristetty 1990 1990-1995 Parvekelasitus huoneistokohtaisesti, Lemminkäinen Oy, satelliittiantenni 1989 Optimi-etuikkunat asennettu 1988 Saunat ja pesula remontoitu 1987 Piha-asfalttitiet uusittu, hanat vaihdettu
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2030 (päivitetty: 6.2.2025) 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja tasapainottaminen sekä ilmanvaihdon parantamisen selvitys 2025 Ulkovalaisimien uusinta 2026 Energiainvestointiselvitys 2028 - 2032 Asuntojen parvekkeiden uusinta