Poutuntie 4 A
37100, Keskusta, Nokia
2h + kt + s + parveke
165 000 € (4 024,39 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja toimiva kaksio omalla saunalla ja parvekkeella – Puotuntie 4, Nokia
Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja valoisaa tunnelmaa huokuvaan kaksioon Nokian keskustan tuntumassa! Asunto sijaitsee rauhallisella ja pidetyllä alueella, mutta kuitenkin kävelymatkan päässä kaikista keskeisistä palveluista.
Tässä 2h + kt + s + parveke -asunnossa on fiksu ja tehokas pohjaratkaisu, joka sopii loistavasti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Avaraa oleskelutilaa täydentää avokeittiö, joka yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Tilavasta makuuhuoneesta löytyy hyvin säilytystilaa, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.
Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa niin aamukahville kuin ilta-auringosta nauttimiseen, ja se tuo lisää käytettävää tilaa pitkälle syksyyn saakka.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty säännöllisesti huoltoja ja kunnossapitotöitä. Yhtiö tarjoaa myös mm. pyörävaraston ja siistin yhteisen saunaosaston.
Alue ja sijainti
Puotuntie 4 sijaitsee Nokian keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Lähikauppa, Prisma, apteekki, kirjasto ja ravintolat löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Junalla pääset Tampereelle vain noin 15–20 minuutissa, ja omalla autolla liikkuminen on sujuvaa.
Tämä koti tarjoaa huolettoman asumisen yhdistettynä loistavaan sijaintiin – tule ihastumaan paikan päälle!
Kiinnostuitko?
Emmi Hyvärinen
040 154 0889
[email protected]
Neliöt Liikkuu LKV
Pyydä minut veloituksetta arviokäynnille – autan mielelläni!Perustiedot
- Sijainti
- Poutuntie 4 A, 37100, Keskusta, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 54 547,68 €
- Velkaosuus
- 110 452,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,20 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 354,44 € / kk (0,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 608,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiöjärjestys määrittää kerätäänkö huoneistolta pääomavastike A, B vai C.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 024,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 6,22 €/m3. Lämmin vesi 12,15 €/m3. Tietoliikennemaksu 0,50 €/kk. Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Serenita
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Formulahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488270
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön väestönsuoja on yhteiskäytössä Asunto Oy Nokian Armonian kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Väestönsuojatila sijaitsee naapuriyhtiön Asunto Oy Nokian Armonian kellarikerroksessa. Muulloin kuin kriisitilanteissa, väestönsuoja toimii irtaimistovarastona yhteiskäytössä naapuriyhtiön Asunto Oy Nokian Armonian kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuus. Päätettiin, että taloyhtiön lainan osalta osakkaiden kokonaislainaosuussuoritukset rahastoidaan vuosittain ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Tontin pinta-ala
- 995 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I KY
- Tontin tiedot
- Kiinteistö muodostuu kahdesta yhtiöstä As Oy Nokian Armonia ja As Oy Nokian Serenita, joiden välillä on hallinnanjakosopimus 536-1-22-25. Yhtiöillä on myös hallinnanjakosopimus LPA-tontin 536-1-22-28 osalta. Yhtiöjärjestys 10 § Tontin lunastuslauseke: Edellä 3 §:ssä mainittua tonttia nro. 25 (536-1-22-25) ja tonttia nro. 28 (536-1-22-28) koskevan maanvuokrasopimuksen sekä kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus ja velvollisuus ostaa vuokra-alueena olevista tonteista määräosia maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistökaupan esisopimuksessa määritellyn mukaisesti. Kts lisää yhtiöjärjestys.
- Tontin vuosivuokra
- 14 434,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2081
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian Kiinteistöhuolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.11.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA Taloyhtiönetti 25M/25M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueelta löytyy sekä bussipysäkkejä että junayhteydet, jolloin liikkuminen Tampereella on helppoa ja nopeaa. Junamatka kestää reilut 15–17 minuuttia.
- Paikallistiedot
- Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä: kirjasto, lukio ja terveyskeskus. Autoyhteydet Tampereella sujuvat helposti: autolla matka taittuu noin 20 minuutissa. Alueella on myös monia ulkoilureittejä, puistoja, lenkkipolkuja, hiihtolatuja, uimarantoja sekä liikuntapaikkoja esimerkiksi jalkapallokenttä ja ulkokuntosali.
- Palvelut
- K-Market Löytis n. 300 m. Prisma Nokia on n. 800 m.
- Koulut
- Nokianvirran koulu n. 850 m. Alhoniityn koulu n. 1,6 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisellä LPA-tontilla (536-1-22-28) yhtiöjärjestyksen liitekartan mukaisesti. Autopaikat 10 kpl osakkeina. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Nokian kaupungin 1. kaupunginosan korttelin 22 LPA-tontin nro. 28 (kiinteistötunnus 536-1-22-28) määräosaa yhdessä muiden tontin vuokralaisten kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille rakennettavia rakennuksia, rakennelmia ja autopaikkoja hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosia.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki p. (03) 5652 0000. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti web.dmcity.fi/nokia/public/?locale=fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 798 103,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Rakennuttajan vuosikorjaukset käynnissä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei tällä hetkellä tulevia remontteja.