Prinssintie 2 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
2h+k+kph+2xvh+las.parv.
199 000 € (3 826,92 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
VIEHÄTTÄVÄ KAKSIO ROIHUVUORESSA – YLIMMÄN KERROKSEN RAUHAA JA UPEITA NÄKYMIÄ!
Prinssintie 2:n ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa kodikkaan ja hyvin hoidetun asuinratkaisun luonnonläheisessä Roihuvuoressa.
Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=WwhPLdFTYsX
Asunnon avara olohuone kutsuu rentoutumaan, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät ympäröivälle alueelle. Keittiö hurmaa runsaalla säilytystilallaan ja tunnelmallisella kaasuliedellään – täydellinen paikka ruoanlaittoon. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja varustettu lattialämmityksellä, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Tilava makuuhuone puolestaan tarjoaa erinomaista säilytystilaa kahden vaatehuoneen ansiosta. Erillinen tila olohuoneen ja makuuhuoneen väissä, toimii loistavasti esimerkiksi työhuoneena tai ruokailutilana. Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhallisen asumisympäristön ilman yläpuolisia naapureita.
Asunto-osakeyhtiö Prinssintie 2 on huolellisesti ylläpidetty taloyhtiö: vuonna 1957 valmistunut yhtiö on tehnyt remontteja ajallaan, ja linjasaneeraus valmistui vuonna 2005. Viime vuosina yhtiössä on toteutettu mm. vesikaton huoltomaalaus.
Roihuvuori tunnetaan puistomaisesta ja vehreästä ympäristöstään, yhteisöllisestä tunnelmastaan sekä monipuolisista palveluistaan. Alueelta löytyy kirjasto, ruokakauppoja, kahviloita ja kulttuuritarjontaa – kaikki kätevästi kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla.
Tämä rauhallinen ja viihtyisä asuinalue sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat toimivaa arkea, luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluja.
Tartu tilaisuuteen ja löydä itsellesi uusi koti Roihuvuoren sydämestä!
Soita ja sovi aika esittelyyn:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
- Sijainti
- Prinssintie 2 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 390 € / kk (7,50 € / m²), Muu vastike 23 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 413 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaasun käyttökorvaus/kpl/kk.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 826,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tunnelmallisessa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kaasuliesi, astianpesukone (vaatii uusimista), liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat puuta/laminaattia, välitila laatoitettu, seinät ovat maalatut (alla lasikuitutapetti) ja lattia on laminaattia. Käytännöllisyyttä lisäävät erillinen taso, jossa tilaa istua sekä ikkuna.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili, säilytyskaappi, suihku, pk-liitäntä sekä lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Todella tilava makuuhuone, jossa on maalatut/tapetoidut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuoneesta käynti kahteen vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät ovat tapetoidut/maalatut. Olohuoneesta käynti upealle lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoihin kuuluvat lisäksi kellarikomerot.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnossa on syvennys, jonka käyttömahdollisuudet ovat monipuoliset. Tilasta ikkuna olohuoneeseen. Lisäksi löytyy kaksi vaatehuonetta ja erillinen eteinen
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeella olevat lattialaatat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Prinssintie 2
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotolliset tilit Pankki Nordea Saldo 28 915,84 € Limiitti 15 000,00 € Käytettävissä 43 915,84 €
- Tontin pinta-ala
- 2 857 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2075. Tontin vuokrasta maksettiin vuonna 2021 50 %, joka oli 14.389 euroa. Vuokraa korotetaan 5 % vuosittain niin, että vuokra peritään täysimääräisenä vuonna 2031.
- Tontin vuosivuokra
- 22 013 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 17 § Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se osakkeenomistajalle luovutettiin, tai jotka yhtiö myöhemmin on sinne asentanut. Osakkaan on pyydettävä kirjallinen lupa hallitukselta muutos ja korjaustöihin, jotka koskevat kaasu-, lämpö-, vesi- ja viemäriputkia sekä kiinteistön kiinteitä sähköjohtoja että rakenteisiin tehtäviä muutoksia.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö Oy | www.roihuvuorenlampo.fi | Puh. 09 759 7000 | [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.4.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, askartelu- ja kerhohuone, saunaosastot, pesutupatilat ja kellarikerroksessa olevat varastotilat sekä väestönsuoja.
- Palvelut
- Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0bwHuvP Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1559 https://kaupunginosat.fi/roihuvuori/roihuvuoren-kirkon-asemakaava-valmisteilla-6-2023/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 096 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Käyttöveden lämmönsiirrin uusittu
2024: Energiatodistus voimassa 17.12.2024–17.12.2034
2023: Lämmönjakohuoneen laitteiston tarkastus
2020: Vesikaton huoltomaalaus
2019: Jätevesiviemärin huuhtelut ja sadevesiviemärin kuvaus
2019: Vesikaton kuntotutkimus
2018: Vaahteroiden hoitoleikkaus ja latvustus
2017: Rättipattereiden tiivisteiden ja pinta-asennuskulmien uusiminen
2017: C-portaan tuuletusparvekkeiden lattioiden uudelleenpinnoitus
2016: Katon, kourun ja liitoskohdan tarkastus
2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kuntotutkimus
2015: Jätekatoksen suoja-aitojen kunnostusmaalaus talkootyönä
2015: Pyykki- ja matontamppaustelineiden sekä keinun maalaus
2014: Pyörävaraston seinän hilseilyn selvitys
2014: Parkkiviivojen maalaus talkoilla
2013: Julkisivujen, sokkelien ja ulkoportaiden kunnostus ja maalaus
2013: Lukitusjärjestelmän vaihto Abloy Exec → Abloy Sento
2012: Virheellisten rättipatteritiivisteiden vaihto
2012: Katon lisäpellitys piipun ja katon kulmaukseen
2012: Huoneisto A9 rättipatterivuoto ja korjaustyöt
2012: Julkisivujen, sokkelien ja ulkoportaiden kunnostuksen suunnittelu
2011: Pohjaviemärin kuvaus
2010: Räystäskourujen pinnoitus ja uusiminen
2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä porrashuoneiden kunnostus
2010: Katon maalaus
2008: Ikkunoiden kuntotutkimus
2006: Lukkojen uusiminen
2005: Sähköpääkeskus, huoneistojen sähkökeskukset ja nousut uusittu
2005: Tonttijohtojen uusiminen
2005: Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö
2005: Porrashuoneiden peruskunnostus
2005: Putkistojen ja märkätilojen uusiminen, kylpyhuoneisiin lattialämmitys
2005: Asbestin purku putkisaneerauksen yhteydessä
2005: Lämmönsiirtimien uusiminen
2005: IV-hormien puhdistus
2003: Parvekkeiden peruskorjaus
1998: Peltikaton maalaus ja kunnostus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025:
- Kaukolämmön optimointi, termostaatit (hankesuunnittelu) – kustannusarvio 1 000 €
- Vihertyöt (toteutus): pensaiden hoito tai vaihto – kustannusarvio 2 000 €
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus – kustannusarvio 3 000 €
- Palovaroittimien uusiminen – kustannusarvio 2 000 €
- Märkätilojen kuntotarkastus (kylpyhuoneet peruskorjattu 2005) – kustannusarvio 3 500 €
- Akuutit ja juoksevat ylläpitokorjaukset – talousarvioitu 15 000 €
- Korjausohjelman mukaiset korjaukset – talousarvioitu 11 300 €
2026:
- Autotalliovien uusinta (toteutussuunnittelu): 8 autotallia – kustannusarvio 5 000 €
- Porrashuoneiden siistiminen (toteutussuunnittelu): porrashuoneiden maalaus – kustannusarvio 5 000 €
- Lukituksen uusiminen (toteutus): Sento-avaimen patentti päättyy
2027:
- Katon uusinta (toteutussuunnittelu ja toteutus): peltikatteen ja tarvittaessa alusrakenteiden uusinta – kustannusarvio 112 000 €
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja järjestelmän perussäätö (toteutussuunnittelu): patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen – kustannusarvio 6 000 €
- Porrashuoneiden siistiminen (toteutus): porrashuoneiden maalaus – kustannusarvio 30 000 €
2027–2028:
- Autotalliovien uusinta (toteutus): 8 autotallia – kustannusarvio 45 000 €
2028:
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja järjestelmän perussäätö (toteutus): patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen – kustannusarvio 50 000 €
2029:
- Viemärilinjojen kuvaus: jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, sadevesilinjan kuvaus – kustannusarvio 6 000 €
2034:
- Energiatodistus: nykyinen voimassa 18.12.2034 saakka, uusi todistus laadittu 17.12.2024 – kustannusarvio 800 €
Euromäärät ovat alustavia hinta-arvioita