Prinssintie 2 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
1h+kk+kph ja alkovi
115 000 € (3 965,52 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Erkkeri Asunnot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö ihastuttavassa 50- luvun talossa
Ylimmän kerroksen valoisa yksiö
Hyvä pohjaratkaisu: tilava huone alkovilla, keittokomero ja kylpyhuone. Vehreät ja rauhalliset näkymät. Huoneisto on heti vapaa uudelle omistajalle.
Hyvin hoidettu taloyhtiö
Kaunis talo ja avara, viihtyisä piha-alue. Taloyhtiön remontit on hoidettu ajallaan. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Prinssintie 2 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,50 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 217,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 965,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallin vuokra 50,00 euroa kuukaudessa, kaasu 23 euroa kuukaudessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Retro keittiö, alkuperäiset kaapistot. Keittiön varusteina jääkaappi, kaasuliesi, mikro
- Kylpyhuone
- Toimiva, siisti ja napakankokoinen kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-remontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, bidee-suihku, ja pesuallas
- Olohuone
- Tilava alkovillinen huone, josta kauniit vehreät näkymät.
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtaiset säilytystilat ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen valoisa huoneisto, mistä vehreät pihanäkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Prinssintie 2
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta. Yhtiöjärjestys 17 §: Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se osakkeenomistajalle luovutettiin, tai jotka yhtiö myöhemmin on sinne asentanut. Ks. lisää yhtiöjärjestyksestä.
- Tontin pinta-ala
- 2 857 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2075. Tontin vuokrasta maksetaan vuonna 2021 50 %, on 14.389 euroa. Vuokraa korotetaan 5 % vuosittain niin, että vuokra peritään täysimääräisenä vuonna 2031.
- Tontin vuosivuokra
- 22 013 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2075
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Herttoniemi, Linnanpajantie 7, 00950 Helsinki Puhelinnumero 010 270 8400, päivystys 010 270 8888, Sähköposti [email protected] Aukioloaika Asiakaspalvelupiste arkisin 08.00 – 16.00, puhelinasiakaspalvelu arkisin 07.00 – 16.00
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.4.2034
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 096 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Käyttöveden lämmönsiirrin uusittu
2024: Energiatodistus voimassa 17.12.2024–17.12.2034
2023: Lämmönjakohuoneen laitteiston tarkastus
2020: Vesikaton huoltomaalaus
2019: Jätevesiviemärin huuhtelut ja sadevesiviemärin kuvaus
2019: Vesikaton kuntotutkimus
2018: Vaahteroiden hoitoleikkaus ja latvustus
2017: Rättipattereiden tiivisteiden ja pinta-asennuskulmien uusiminen
2017: C-portaan tuuletusparvekkeiden lattioiden uudelleenpinnoitus
2016: Katon, kourun ja liitoskohdan tarkastus
2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja kuntotutkimus
2015: Jätekatoksen suoja-aitojen kunnostusmaalaus talkootyönä
2015: Pyykki- ja matontamppaustelineiden sekä keinun maalaus
2014: Pyörävaraston seinän hilseilyn selvitys
2014: Parkkiviivojen maalaus talkoilla
2013: Julkisivujen, sokkelien ja ulkoportaiden kunnostus ja maalaus
2013: Lukitusjärjestelmän vaihto Abloy Exec → Abloy Sento
2012: Virheellisten rättipatteritiivisteiden vaihto
2012: Katon lisäpellitys piipun ja katon kulmaukseen
2012: Huoneisto A9 rättipatterivuoto ja korjaustyöt
2012: Julkisivujen, sokkelien ja ulkoportaiden kunnostuksen suunnittelu
2011: Pohjaviemärin kuvaus
2010: Räystäskourujen pinnoitus ja uusiminen
2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä porrashuoneiden kunnostus
2010: Katon maalaus
2008: Ikkunoiden kuntotutkimus
2006: Lukkojen uusiminen
2005: Sähköpääkeskus, huoneistojen sähkökeskukset ja nousut uusittu
2005: Tonttijohtojen uusiminen
2005: Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö
2005: Porrashuoneiden peruskunnostus
2005: Putkistojen ja märkätilojen uusiminen, kylpyhuoneisiin lattialämmitys
2005: Asbestin purku putkisaneerauksen yhteydessä
2005: Lämmönsiirtimien uusiminen
2005: IV-hormien puhdistus
2003: Parvekkeiden peruskorjaus
1998: Peltikaton maalaus ja kunnostus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025:
- Kaukolämmön optimointi, termostaatit (hankesuunnittelu) – kustannusarvio 1 000 €
- Vihertyöt (toteutus): pensaiden hoito tai vaihto – kustannusarvio 2 000 €
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus – kustannusarvio 3 000 €
- Palovaroittimien uusiminen – kustannusarvio 2 000 €
- Märkätilojen kuntotarkastus (kylpyhuoneet peruskorjattu 2005) – kustannusarvio 3 500 €
- Akuutit ja juoksevat ylläpitokorjaukset – talousarvioitu 15 000 €
- Korjausohjelman mukaiset korjaukset – talousarvioitu 11 300 € / (2025 Hyväksytty)
2026:
- Autotalliovien uusinta (toteutussuunnittelu): 8 autotallia – kustannusarvio 5 000 €
- Porrashuoneiden siistiminen (toteutussuunnittelu): porrashuoneiden maalaus – kustannusarvio 5 000 €
- Lukituksen uusiminen (toteutus): Sento-avaimen patentti päättyy
2027:
- Katon uusinta (toteutussuunnittelu ja toteutus): peltikatteen ja tarvittaessa alusrakenteiden uusinta – kustannusarvio 112 000 €
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja järjestelmän perussäätö (toteutussuunnittelu): patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen – kustannusarvio 6 000 €
- Porrashuoneiden siistiminen (toteutus): porrashuoneiden maalaus – kustannusarvio 30 000 €
2027–2028:
- Autotalliovien uusinta (toteutus): 8 autotallia – kustannusarvio 45 000 €
2028:
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja järjestelmän perussäätö (toteutus): patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen – kustannusarvio 50 000 €
2029:
- Viemärilinjojen kuvaus: jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, sadevesilinjan kuvaus – kustannusarvio 6 000 €
2034:
- Energiatodistus: nykyinen voimassa 18.12.2034 saakka, uusi todistus laadittu 17.12.2024 – kustannusarvio 800 €
Euromäärät ovat alustavia hinta-arvioita