Pudasrinne 4 F
01600, Vantaa
3h+k+s+p
169 000 € (2 283,78 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Helena Sellmer, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio Myyrmäessä putkiremontoidussa ja maalämmöllä varustetussa taloyhtiössä!
Tilava kolmio Vantaan Myyrmäessä odottaa uutta omistajaa! Tämä 74 neliömetrin asunto sijaitsee Asunto Oy Myyrinkoivun toisessa kerroksessa, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunto on heti vapaa, joten pääset nopeasti aloittamaan remontin ja luomaan tästä kodin, joka vastaa juuri sinun tarpeitasi.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on muovimatto ja maalatut tai tapetoidut seinät. Olohuoneessa ja keittiössä on parkettilattia, ja keittiö on varustettu peruslaitteilla, kuten liesituulettimella ja jääkaappipakastimella. Kylpyhuone ja sauna on jo remontoitu nykyaikaisiksi samoin kuin erillinen wc, joka tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Lasitettu tilava parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Asunnossa on tupakoitu ja se vaatii pintaremontin seinien ja katon osalta, lattiat ovat hyväkuntoiset ja parketti on ikäisekseen erittäin siistissä kunnossa. Keittiötila vaatinee päivitystä.
Taloyhtiö on käynyt läpi linjasaneerauksen ja märkätilat on remontoitu samalla. Taloyhtiöllä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kylmäkellari, pesutupa ja kuivaushuone, jotka tekevät asumisesta mukavaa. Ripauksen luksusta arkeen tuo myös talossa sijaitseva uima-allasosasto, joka on osakkaiden käytössä saunavuorojen yhteydessä sekä erillisinä yhteisinä uintivuoroina. Taloyhtiö sijaitsee omalla vehreällä tontillaan ja aivan tontin rajalta löytyy mm urheilukenttä ja vapaasti käytettävä ulkokuntosali. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä erinomaisen valinnan perheelle. Myyrmäen monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Helsingin keskusta on helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!Perustiedot
- Sijainti
- Pudasrinne 4 F, 01600, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 82 880,39 €
- Velkaosuus
- 86 119,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 436,60 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 498,08 € / kk (6,73 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 934,68 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 16.12.2024 Yhtiökokous: Pätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuutus rahoitusvastikkeiden muuttamisesta viitekoron vaihtuessa merkittävästi, valtuutukset voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 283,78 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, uuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, peili, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa tupakoitu, pinnat vaativat remonttia kauttaaltaan, kylpyhuone-saunatila ja erillinen wc remontoitu nykystandardeja vastaaviksi linjasaneerauksen yhteydessä.
- Näkymät
- Puistomaiselle taloyhtiön pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Piha
- Vehreällä pihalla on lasten leikkipaikka ja nurmialueita asukkaiden käyttöön. Pihalla on myös grillialue asukkaiden käyttöön.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 29.10.2018 päätettiin antaa osakkaalle lupa asentaa viilennystä varten huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu= periaatepäätös. Luvan edellytyksenä on, että osakkaan ja taloyhtiön välille tehdään erillinen sopimus. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää taloyhtiön ja osakkaan välillä laadittavan sopimuksen sisällöstä (alustava sopimusmalli oli toimitettu kokouskutsun liitteenä). Ennen laitteen asennusta osakkaan tulee lisäksi tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus. Ilmoitukset sähköisesti www.myyrmäenhuolto.fi Hakemuksen yhteydessä tulee toimittaa suunnitelmat laitteen asennuksesta=työselitys. Ilmalämpöpumpun asennusta ei saa aloittaa ennen kuin muutostyöilmoitus suunnitelmineen on hyväksytty ja sopimus laadittu. Asunto Oy Myyrinkoivu on tupakkalain 79§ mukainen parveketupakointikielto kaikilla huoneistaparvekkeilla. Vantaa kaupungin Ympäristökeskuksen päätös VD/6207/11.02.04.05/2022
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, uima-allas, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, kaapeli-tv, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kellarikomerot, lastenvaunusuoja, kuivaushuone, uima-allas (4x8m).
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 78 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 18 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 105 autopaikkaa.
- Autotallit
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyssä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain mukaan ennen 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen ellei muuta sovita. (Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 23 424 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistöautomaatio uusittu Yhtiön korjaushistoria vuosilta 1978-2022, mm. III-talon pohjoispäädyn sokkelirakenne korjattu ja varustettu sokkelilevyllä -00, vesikaton kunnostus, asuintalojen ja autotallien vesieristyskermit uusittu ja kattorakenteet kunnostettu -01, II-talon kylmiön kompressori ja varaaja uusittu -03, talojen salaojat kunnostettu -99-04, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus, tv-antennit ja antennimastot uusittu -04, tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen -05, lämmönsiirtimet uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus -06, putkistoille tehty kuntotutkimus, lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu, käyttövesiverkoston linjaventtiilit uusittu -07, pesutuvan maalauskunnostus -08 II- ja III-talon salaojat uusittu, julkisivusaneeraus toteutettu (ikkunat, parvekkeet, julkisivu) -10-12, IV-koneet ja lukitus uusittu, piha-alueiden asfaltointi -12, vesikatot tarkastettu, huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet uusittu, II-talon saunaosaston löylyhuone kunnostettu -14, pesukoneen ja kuivausrummun uusinta -15, lisärakentamisen selvittelytyö -16,ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto -17, kuivaushuoneen puhaltimen uusinta, linjasaneerauksen LVIS + hissien hankesuunnittelun 18, LVIS hankesuunnittelun hanke-ehdotus hyväksytty yhtiökokouksessa, hissien uusinnan suunnittelu -19, LVIS toteutussuunnittelu, maalämmön selvittelyt -20, hissien uusinta -21, maalämpöön siirtyminen ja linjasaneeraus -22, vesikattojen kuntotarkastus -23
Tulevat remontit
2024-2025:
-savunpoistokeskusten uusinta
-selvitystyö sähköautolataus toteutusten vaihtoehdoista yhdessä Myyrmäen Huolto Oyn kanssa
-palovaroittimien lisäys ( Pelastuslaki on muuttunut ja siirtymäaika on 31.12.2025 asti taloyhtiön vastuulla on tämän myötä 1 palovaroitin per alkava 60m2. Linjasaneerauksessa on asennettu 1 kpl per asunto.)
-leikkivälineiden uusiminen / lisääminen
2025-2029:
-piha-aidan rakentaminen
-paikoituaalueiden asfaltoinnin uusiminen ja sähköistyksen ajanmukaistaminen
-rakennusautomaation suunnittelu ja toteutus
-pyörävarastojen varusteselvitys