Olohuone
Pudasrinne 4 D
01600, Myyrmäki, Vantaa
3h+k+lasitettu parveke
186 000 € (2 480 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio myynnissä putkiremontoidussa taloyhtiössä !
Valoisa ja avara 75 m²:n kolmio odottaa uusia asukkaita rauhallisella alueella Myyrmäessä. Tämä 4. kerroksen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Asunnon lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten vehreät näkymät ja ilta-auringon.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja huoneet ovat helposti muokattavissa omien tarpeiden mukaan. Olohuoneessa on runsaasti tilaa niin oleskeluun kuin työskentelyynkin. Keittiöön sopii hyvin ruokailuryhmä ja kylpyhuone sekä wc on uusittu putkiremontin yhteydessä.
Taloyhtiö Asunto Oy Myyrinkoivu on hyvin hoidettu ja kaikki suuret remontit on jo tehty. Taloyhtiö tarjoaa myös nopean laajakaistayhteyden. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, mikä tuo energiatehokkuutta ja säästöjä asumiskustannuksiin.
Myyrmäki on kehittyvä ja eläväinen alue, jossa on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskukset, terveyspalvelut ja koulut ovat kaikki kävelymatkan päässä. Kehäradan ja bussiyhteyksien ansiosta pääset nopeasti Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Myyrmäessä on myös monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä.Perustiedot
- Sijainti
- Pudasrinne 4 D, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 186 000 €
- Myyntihinta
- 97 502,44 €
- Velkaosuus
- 88 497,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 442,50 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 577,50 € / kk (7,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 020 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 480 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi on 3,77m3 ja lämmin vesi 9,57m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön sopii hyvin ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (pesutorni sopii), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kuivauspatteri, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Putkiremontin yhteydessä uusittu wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toinen makuuhuone on tilava, johon mahtuu sängyn lisäksi myös muita kalusteita sekä työ- tai vauvanhoitopiste.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus, johon mahtuu sohvakaluston lisäksi myös työtila.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Vehreä ja suojaisa piha-alue, jossa on mukava viettää aikaa niin lasten kun aikuistenkin.
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön kaikki isot remontit on tehty.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Holopainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 29.10.2018 päätettiin antaa osakkaille lupa asentaa viilennystä varten ilmalämpöpumppu. YK 08.12.2021 päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä sekä haettiin kunnalta tupakkalain 79 § mukainen tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön piha-alueella on osoitettu erilliset tupakointipaikat. YK 14.12.2023 päätettiin rahastoida lainaosuussuorituksia enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida. Yhtiökokous päätti myös, ettei lisärakentamisen selvityksiä edistetä. Huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen perustuvaan vesilaskutukseen siirrytty 01.01.2023. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Tontin pinta-ala
- 7 446,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, uima-allas (4mx8m), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kerhohuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 5, porrashuoneita 8, kerroksia 5.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet, lähin bussipysäkki lähes vieressä. Kehärata ja bussiasema n. 500m. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Junalippu Myyrmäkeen maksaa saman verran kuin junamatka Helsingistä Pasilaan. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
- Paikallistiedot
- Myyrmäki on aktiivista kerrostaloaluetta. Liikkuville ihmisille Myyrmäki on juuri täydellinen asuinalue. Myyrmäen keskustassa sijaitsee kauppakeskus Myyrmanni, mistä löytyy päivittäistavarakauppojen lisäksi monen alan erikoisliikkeet. Myyrmäessä on myös julkisia palveluita kuten terveyskeskus ja päiväkoteja. Urheilun ystäville Myyrmäestä löytyy urheilupuisto, jossa sijaitsee yleisurheilukentän lisäksi kaksi jäähallia ja jalkapallostadion. Jalkapallostadionilla ottelunsa pelaa Vantaan jalkapalloseura PK-35, joten lajin ystävät pääsevät seuraamaan suomalaista korkeimman sarjatason jalkapalloa niin miesten kun naistenkin peleissä. Lenkkeilijöille Myyrmäki tarjoaa vesitornin ympäristössä reilun kilometrin mittaisen pururadan. Talvisin lähiympäristöstä löytyy myös hyvät hiihtoladut. Kulttuurin ystäville Myyrmäki tarjoaa taidemuseon sekä elokuvateatterin. Myyrmäessä on hyvät liikenneyhteydet ja kaupunginosa onkin Länsi-Vantaan joukkoliikenteen keskus. Liikenneyhteyksistä huolehtii kaksi lähijunien rautatieasemaa: Myyrmäki ja Louhela. Junalla pääsee helposti Helsinkiin sekä Helsinki-Vantaan lentokentälle.
- Palvelut
- Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, lisäksi mm. terveyskeskus ja useita lääkäriasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion.
- Koulut
- Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi kylmäpaikkoja 11 kpl, autopaikkavelvoite 105 paikkaa.
- Autotallit
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024-2025: savunpoistokeskusten uusinta, selvitys sähköautolataus toteutusten vaihtoehdoista yhdessä Myyrmäen Huolto Oy:n kanssa, palovaroittimien lisäys (Pelastuslaki on muuttunut ja siirtymäaika on 31.12.2025 asti taloyhtiön vastuulla on tämän myötä 1 palovaroitin alkava 60m2. Linjasaneerauksessa on asennettu 1 kpl/huoneisto), leikkivälineiden uusiminen/lisääminen. 2025-2029: Piha-aidan rakentaminen, paikoitusalueiden asfaltoinnin uusiminen ja sähköistyksen ajanmukaistaminen, rakennusautomaation suunnittelu ja toteutus, pyörävarastojen varusteselvitys.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 23 424 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön korjaushistoria vuosilta 1978-2022, mm. III-talon pohjoispäädyn sokkelirakenne korjattu ja varustettu sokkelilevyllä -00, vesikaton kunnostus, asuintalojen ja autotallien vesieristyskermit uusittu ja kattorakenteet kunnostettu -01, II-talon kylmiön kompressori ja varaaja uusittu -03, talojen salaojat kunnostettu -99-04, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus, tv-antennit ja antennimastot uusittu -04, tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen -05, lämmönsiirtimet uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus -06, putkistoille tehty kuntotutkimus, lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu, käyttövesiverkoston linjaventtiilit uusittu -07, pesutuvan maalauskunnostus -08 II- ja III-talon salaojat uusittu, julkisivusaneeraus toteutettu (ikkunat, parvekkeet, julkisivu) -10-12, IV-koneet ja lukitus uusittu, piha-alueiden asfaltointi -12, vesikatot tarkastettu, huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet uusittu, II-talon saunaosaston löylyhuone kunnostettu -14, pesukoneen ja kuivausrummun uusinta -15, lisärakentamisen selvittelytyö -16,ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto -17, kuivaushuoneen puhaltimen uusinta, linjasaneerauksen LVIS + hissien hankesuunnittelun loppuunsaattaminen -18, LVIS hankesuunnittelun hanke-ehdotus hyväksytty yhtiökokouksessa, hissien uusinnan suunnittelu -19, LVIS toteutussuunnittelu, maalämmön selvittelyt -20, hissien uusinta -21, maalämpöön siirtyminen ja linjasaneeraus -22, vesikattojen kuntotarkastus -23.
Tulevat remontit
2024-2025: savunpoistokeskusten uusinta, selvitys sähköautolataus toteutusten vaihtoehdoista yhdessä Myyrmäen Huolto Oy:n kanssa, palovaroittimien lisäys (Pelastuslaki on muuttunut ja siirtymäaika on 31.12.2025 asti taloyhtiön vastuulla on tämän myötä 1 palovaroitin alkava 60m2. Linjasaneerauksessa on asennettu 1 kpl/huoneisto), leikkivälineiden uusiminen/lisääminen.
2025-2029: Piha-aidan rakentaminen, paikoitusalueiden asfaltoinnin uusiminen ja sähköistyksen ajanmukaistaminen, rakennusautomaation suunnittelu ja toteutus, pyörävarastojen varusteselvitys.