Puistokaari 13 C
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+kk
217 000 € (5 864,86 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Päivitystä kaipaava kaksio upealla, leveällä pohjakaaviolla ja avarilla, vehreillä näkymillä. Yhtiötä on remontoitu 2000-luvulla todella kattavasti: mm. putkiremontti, julkisivu, ikkunat, piha ja maalämmön asennus!
Tämän kodin pohjakaavio on leveä talon julkisivun sunnassa, mikä yhdessä isojen ikkunoiden kanssa antaa asunnolle miellyttävää tilantuntua ja tarjoaa ihanan vehreät näkymät avaralle pihalle.
Huoneisto koostuu mukavankokoisesta makuuhuoneesta, erillisestä eteisestä, putkiremontin yhteydessä vuonna 2009 remontoidusta kylpyhuoneesta, vaatehuoneesta ja tilavasta olohuoneesta, josta makuuhuoneen ohella on kivat, vehreän avarat näkymät. Keittokomero on erillinen ja mahdollisen tulevan remontin yhteydessä kannattaakin harkita, hakisiko taloyhtiöltä lupaa seinän purkuun ja avaisi keittokomeron avokeittiöksi.
Yhtiötä on remontoitu 2000-luvulla poikkeuksellisen kattavasti: putkiremontti, julkisivu, ikkunat, piha, maalämmön asennus. Tästä talosta on tosiaan pidetty huolta.
Onnellisten saari on ansaitusti kasvattanut suosiotaan tällä vuosituhannella ja on tällä hetkellä yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista. Merellinen kaupunginosa tarjoaa loistavat ulkoilumaastot ja upean luonnon sekä hyvät kevyen liikenteen väylät, metron, ja ylipäätään erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan
Ystävällisin terveisin
Med vänliga hälsningar
Yours sincerely
Kasimir Selenius
tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
050 585 8888 | [email protected]
Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puistokaari 13 C, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 217 000 €
- Myyntihinta
- 206 347,99 €
- Velkaosuus
- 10 652,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 233,10 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 103,60 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 336,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- POV 2 julkisivu 66,60 e/kk POV 4 hissiurakka 37,00 e/kk
- Autopaikkamaksu
- 19,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 5 864,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä: 15,00 e/kk, Autotalli 1 vuokra: 105,00 e/kk, autotallivuokrat tallit 2-14: 72,00 e/kk. Yhtiöllä ei ole erillistä vesimaksua. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Hallitus valtuutettiin myös tarvittaessa korottamaan pääomavastikkeiden määrää, jos vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja ruokakomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreän avarat näkymät - ei heti taloja vastapäätä
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Väljät ja vehreät piha-alueet talon molemmin puolin
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puistokaari 13
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niina Chydenius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 37308.16
- Tontin pinta-ala
- 3 601 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- LTO ja koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Ky
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Laajat ulkoilumaastot, metsät ja rannat kotioven lähistöllä. Naapurustossa useita ruokakauppoja, uimahalli, kirjasto, terveysasema ja tunnelmallinen Lauttiksen kauppakeskus palveluineen. Pyrkän liikuntakentän tennis, jalkapallokenttä ja tekojää lähistöllä.
- Koulut
- Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut lähistöllä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava lähistöllä: Lauttasaari ja asuinkerrostalojen rakentaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 850 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Palohälyttimien uusiminen 2025
Porras- ja varastokäytävien valaistuksen uusiminen 2024
Hissien peruskunnostus, pesutuvan pesulakoneen uusiminen, sähköautojen latausvalmius 2024-2023
Maalämpö/LTO -kartoitus ja urakan toteutus 2022-2023
Löylyhuoneen puuosien uusiminen 2022
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2021
Koko talon kuntoarvion teettäminen PTS-suunnitelmaa varten 2021
Hissien kuntotarkastus 2020
Patteriverkoston perussäätö 2019
Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2019
Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2019
Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus 2019
Ilmanvaihdon parantaminen, säätäminen ja suodattimien vaihto 2019
Katon lumiesteet 2017
Julkisivu, uudet ikkunat ja piha 2015-2016
Poistoilmakoneiden uusiminen C-D raput 2013
Porrashuoneiden alimpien kerrosten jalkalistojen uusiminen 2012
Hissien ovien sisäpintojen ja hissikuilujen kerrosvälitasojen otsapintojen maalaus 2012
Vesikaton varusteiden uusiminen (lapetikkaat, kulkusillat) 2012
Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt, poistoilmahormit ja märkätilat sekä patteriventtiilit) 2009
Patteri- ja linjasäätöventtiilit 2003
C-D porrashuoneet 2001
A-B porrashuoneet 2000
Jäteasema ja lämpökeskuslaitteet 1998
Ikkunoiden ulkopuolet maalattu 1994-1995
Talopesulakoneet 1993
Vesikatto 1991
Tuuletusparvekkeet 1989
Julkisivut 1983
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan tulevia korjaussuunnitelmia ovat:
2025 parvekekaiteiden huoltomaalaus, sähkökeskuksien lämpökuvaus, karmiventtiilien suodattamien vaihto
2026 Yhtiö lukituksen uusiminen, porrashuoneiden ovien uusiminen (parkkipaikan puoleiset ovet)
2027 Sähköautolataus, jätekatoksen kunnostus/maalaus
2028 Rappukäytävien ja yleisten tilojen kunnostus.
2029 Rännikaivojärjestelmän asentaminen, karmiventtiilien suodattimien vaihto