Puistokaari 15 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2H, K, KPH, PARV.
259 000 € (5 078,43 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Markku Enström
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja huoleton kaksio loistopaikalla Puistokaarella
Tervetuloa Puistokaarelle – rauhalliselle mutta erinomaisesti saavutettavalle sijainnille Koivusaaressa. Tämä läpitalon kaksio tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on tehokkaassa käytössä.
Asunnon länsiparveke avautuu ilta-aurinkoon ja toimii viihtyisänä lisätilana keväästä syksyyn. Valoisat huoneet ja käytännöllinen keittiö tekevät arjesta sujuvaa ja kodikasta.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattava julkisivuremontti, jonka yhteydessä uusittiin myös parvekkeet. Lisäksi yhtiössä on tehty käytännössä kaikki merkittävät korjaukset jo kertaalleen – tämä tarkoittaa ostajalle huolettomampaa asumista ja parempaa ennustettavuutta tulevaisuuteen. Huoneistolle tuleva velkaosuus on noin 44.000€.
Sijainti on erinomainen: Koivusaaren metroasema ja lähikauppa ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Merellinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet tekevät alueesta suositun niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Tämä koti sopii loistavasti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai varmaksi sijoitukseksi.
Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.
Soita ja sovi esittelyaika!
Perustiedot
- Sijainti
- Puistokaari 15 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341,70 € / kk (6,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 341,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhteistalli 58 €/kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 078,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2025 päätti: -antaa hallitukselle valtuudet käynnistää julkisivusaneerauksen toteutusvaihe, joka käsittää: pääurakan 918 500 €, lisätyö A.2 11 000 €. -antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa 1 700 000 € laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja ajalla sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti: -antaa hallitukselle valtuudet käynnistää 90 000 € kustannuksilla autotallien ovien uusimisen toteutusvaihe. -antaa hallitukselle valtuudet kattaa autotallien ovien uusimisen kustannukset jo olemassa olevasta 1 700 000 € lainasta. -antaa hallitukselle valtuudet peruskorjata yhtiön saunatilat enintään 20 000 € kustannuksilla sen jälkeen, kun julkisivusaneeraus on kokonaan valmistunut ja urakan lopulliset kustannukset ovat tiedossa. -antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito ja/-tai rahoitusvastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. -antaa hallitukselle valtuudet konvertoida urakan valmistuttua 1 700 000 € limiitti velkakirjalainaksi ja päättää pääomavastikkeet sekä niiden maksuaika ja tapa. -että osakkaiden suorittamat hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet rahastoidaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja tammimosaiikki parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Puistokaari 15
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Inna Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488285
- Tuotot
- 23193
- Tontin pinta-ala
- 2 929 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Peltiharjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Isokaaren bussipysäkki 200m, Koivusaaren metroasema 540m.
- Palvelut
- Lähikauppa Isokaarella 200m. Kauppakeskus Lauttis sekä Vattuniemen kattavat kauppapalvelut.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Talon julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaus, Kiinteistön kuntoarvio + PTS-suunnitelma 10 v., talon ulkopuolista ehostusta joka vuosi. 2024 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, C-rapun ovikoodilaite uusittu, sirpalesuojan varusteiden kuntoonlaitto, taloyhtiön pesukoneen uusiminen, saunatilojen oven sarjoitus toimimaan yleis- ja huoltoavaimelle, 2023 Autotallit nro 2 ja 3 sisäkunnostus, taloyhtiön omistaman asunnon C34 pintaremontti, taloyhtiön osakekirjojen siirto MML, VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe 1. vaihe. 2022 Vintin + A/B-kellarikäytävien maalaukset, A-, B- ja C-rappukäytävien hionta, paikkaus ja paikkamaalaus, jätekatoksen putsaus, pinnoitus ja maalaus, autopaikkojen tolppanumerointi. 2021 Länsiväylän puoleisen aidan korjaus, DNA-taloyhtiölaajakaista, autotallinovien maalaus sekä porraskäytävien paikkakorjaukset, hionta ja maalaus, saunalle johtavan käytävän hionta, paikkakorjaus ja maalaus, lasten hiekkalaatikon pressun uusiminen, lasten leikkivälineiden turvatarkastus, pyörävaraston siivous. 2020 Vesikaton pinnoitustyö, A- ja B-rappujen vinttien paikkakorjaukset, ison vanhan kuusen kaato, talon ulkopuolista ehdotusta vuosittain. 2018 Rappukäytävien kunnostusta, saunalauteiden uusiminen ja saunan pukuhuoneen maalaus, katon kuntotarkastus ja korjaus, hissien koneiston tarkastus ja kunnostus. 2017 Sähköhuoneen peruskorjaus, lämmönsiirtimen uusiminen, sadevesijärjestelmän uusinta. 2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2015 Ulko-ovien ja lukitusten uusinta, naapuriaita. 2014 Rappukäytävien maalaus. 2013 Käyttövesi- ja viemäriputkien pinnoitus. 2011 Parvekelattioiden pinnoitus, valokuitukaapelivalmius. 2010 Lämmönjakohuone kunnostettu, ikkunoiden ja kattojen maalaus. 2009 Putkisaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen, kellarikäytävät maalattu. 2006 Pihan osittainen asfaltointi, pihan valaistusta parannettu. 2005 Jätekatoksen valaistus, porrasvalojen katkaisijat uusittu, kattoturvallisuuslaitteiden uusiminen. 2004 Putkien kuntotutkimus. 2001 Ikkunapuitteiden, parveke- ja autotalliovien maalaus. 2000 Hormiston puhdistus, viemäreiden painepesu. 1999 Saunaosaston kunnostus, jätekatoksen rakentaminen. 1998 Pesutuvan kunnostus. 1997 Vesikaton maalaus. 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1993 Parvekkeiden peruskorjaus. 1989 HTV-taloverkoston kunnostus. 1988 Autosähkötolpat.
Tulevat remontit
2025 Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus. 2025-2029 Talon ulkopuolista ehostusta joka vuosi.