Puistokatu 11b C
00140, Kaivopuisto, Helsinki
3h+k+kph+et.aula
945 000 € (10 500 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaivopuiston Kompassitorin kohdalla remontoitu asunto Puistokatu 11b talossa
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan remontoituun asuntoon, joka sijaitsee Helsingin yhdellä arvostetuimmalla kadulla, Puistokadulla Ullanlinnassa/Kaivopuistossa. Läheltä löytyvät Kaivopuiston Kompassi-aukio, Café Carusel, Mattolaituri ja alueen muut viehättävät kahvilat. Meri ja puisto on vain muutaman askeleen päässä ja ympäristö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja kaupungin tunnelmaa.
Puistokatu 11b on osa Kaivopuiston historiallista rakennuskantaa. Puistokatu 11a on valmistunut vuonna 1921 ja valmistuessaan se oli aikansa näyttävimpiä asuinkerrostaloja Helsingissä – siihen aikaan Suomen korkein asuinrakennus. Kolme vuotta myöhemmin valmistui 11b, jonka omistaa Bostadsaktiebolaget Park Asunto-osakeyhtiö. Rakennus edustaa 1920-luvun punatiiliarkkitehtuuria, jossa on tanskalaisvaikutteita ja julkisivussa käytetty mm. kaarevia erkkeri-ikkunoita ja vaihtelevia tiilimuurauksia, jotka ovat säilyneet harmonisesti nykypäivään. Katu on mainittu jo 1890-luvun kartoissa ja nimitys “Puistokatu / Parkgatan” virallistettiin vuonna 1909.
Tämä koti on remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja ajattomalla tyylillä. Kaikki pinnat, keittiö ja sisäpinnat on uudistettu. Kylpyhuone on vuodelta 2016, jolloin taloyhtiössä toteutettiin laaja putkiremontti. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Keittiö on poikkeuksellisen avara ja yhdistyy luontevasti oleskelutilaan. Huonekorkeus on vakuuttava! Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät Kaivopuiston vehreyteen, tuoden luonnon ja rauhan osaksi kaupunkielämää. Yhtiö on hyvä ja tulevat remontit eivät ole raskaita.
Sijainti
– Kaivopuisto ja Kompassitori muutaman askeleen päässä
– Mattolaituri, Café Carusel ja merenranta välittömässä läheisyydessä
– Erinomainen sijainti: keskustan palvelut lähellä, mutta ympäristö silti rauhallinen ja luonnonläheinen
Näytöt ja yhteydenotto
Yksityisnäytöt ovat kohteen myynnin pääpainona – varaa oma aikasi ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päälle.
Myyntiä hoitaa:
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
[email protected]
Betjäning även på svenska!
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Puistokatu 11b C, 00140, Kaivopuisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 945 000 €
- Myyntihinta
- 912 103,41 €
- Velkaosuus
- 32 896,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 423 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 531 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 954 € / kk
- Neliöhinta
- 10 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakkailta veloitetaan vesi kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Vesimaksu ollut laskelmien mukaan (TP2024) noin 20,50 €/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä 2016. Tilaa pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Näkymät Kaivopuistoon kaakkoon.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaivopuiston suuntaan kaakkoon
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Park Asunto-osakeyhtiö
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Olli Matikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 686
- Tuotot
- 34095
- Tontin pinta-ala
- 1 186 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- - Lunastusmenettely yhtiöjärjestys 5 § ja 6 §. - Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan taloyhtiössä on lyhytaikaisen vuokraamisen kielto. Taloyhtiössä on kielletty ammattimainen asuntojen lyhytaikainen, huoneistohotellimaiseen toimintaan verrattavissa oleva vuokrasuhteiden tekeminen. AirBnB on ts. kielletty yhtiössä. Ks yhtiöjärjestys tarkempaa selostusta varten.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.5.2026
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 832 442,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Toimintakertomuksen ja korjaushistorian mukaan:
2024 C-portaan ovipuhelinjärjestelmä
2022-2023 Parvekeremontti
2022 Vesikaton huoltomaalaus
2022 B-portaan ovipuhelinjärjestelmä
2016 Putkisto-, LVI- ja sähkösaneeraus
2011 Savuhormeja kunnostettu
2010 Putkisto kuntotutkimus
2010 Ikkunat ja ovet
2006 Putkiston kuntotutkimus
2003 C-porras kunnostettu
2003 C-portaaseen rakennettu hissi
2003 Puistokadun piha-/katualueen kunnostus
2002 B-porrashuone kunnostettu
2002 Sähkönousut uusittu
1999 Porraskäytävien ala-aulat kunnostettu
1999 Kellarissa vesiputket uusittu
1996 Katto
1992 Pohjaviemärit uusittu
1988 Pihanpuolen julkisivukorjaus
Tulevat remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. kunnossapitotarveselvitys tarkempaa selostusta varten:
- Kellarin ja vintin ikkunat, uusiminen
- B-portaan hissi, kuntoarvio ja tarvittaessa saneeraussuunnittelu
- Puistokadun puolen ikkunoiden uusiminen
- Ulko-ovet, kunnostus
- Kuntoarvion teettäminen
- B-portaan hissin saneeraus tarvittaessa
- Pihan kunnostaminen
- Sisäpihan julkisivun rappaus
- Kaukolämpökeskuksen uusiminen
- Pihanpuolen ikkunoiden saneeraus
- Lukituksen uusiminen