Puistokatu 3-5 B
40100, Keskusta, Jyväskylä
2 h,k, kh, p
129 000 € (2 687,50 € / m²)
48 m²

Tätä asuntoa myy Hellevi Alho, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Jyväskylä

Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas läpitalon huoneisto perinteikkäässä kivitalossa aivan ydinkeskustassa, kävelykadun ja Aren aukion laidalla, mutta silti rauhallisella sijainnilla. Hissitalon neljäs kerros ja parveke rauhalliselle sisäpihan puolelle. Taloyhtiössä on isot remontit tehty, joten tässä asut huolettomasti vuosia eteenpäin.
Huoneiston pinnat on siistit ja vaaleat. Keittiö ja kylpyhuone on myös remontoitu. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella ja myydään vuokrattuna. Asunto sopii hyvin omaksi tai sijoitukseksi.
Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Puistokatu 3-5 B, 40100, Keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 113 563,38 €
- Velkaosuus
- 15 436,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 163,20 € / kk, Rahoitusvastike 155,52 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 318,72 € / kk
- Neliöhinta
- 2 687,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksut huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaisesti, kylmävesi 5,60 €/m3, lämminvesi 10,60 €/m3. 1.7.2025 alkaen: Vesivastike kylmä 6,00 €/m3, vesivastike lämmin 11,75 €/m3. Autopaikkavuokra 37,00 €/paikka/kk Autopaikkavuokra alv. 45,88 €/paikka/kk Saunamaksu 17,50 €/vuoro/kk Pesutupamaksu 2,00 €/kerta Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukone, peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuinhuoneistoihin kuuluvat erillisinä talouskellari- ja ullakkokomerot.
- Kohteen säilytystilat
- Asuinhuoneistoihin kuuluvat erillisinä talouskellari- ja ullakkokomerot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön parvekkeelta ja keittiöstä näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja olohuoneesta Puistokadulle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Eteinen: lattia: laminaatti, seinät: maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön tontti yhteensä 3056 m²: Puistokatu 3, 1458 m² Puistokatu 5, 1598 m²
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Puistokatu 3-5
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Noste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aaro Laitinen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Nordea v. 10 työt, 8184,09 euroa, korko 12 kk euribor + 1,6%, päättyy 30.9.2025 Nordea talo 3 sähkö, 6940,18 euroa, korko 12 kk euribor + 1,3%, päättyy 31.12.2025 Handelsbanken Lvis, 1641330,31 euroa, korko 12 kk euribor + 0,57%, päättyy 30.12.2039 Handelsbanken pihakansi, 80215,56 euroa, korko 12 kk euribor + 0,85%, päättyy 30.6.2031
- Tontin pinta-ala
- 1 453 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 21.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakko/kellarikomero, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, laajakaista. Toimistohuoneistot 12 kpl, varastot 6 kpl, omina osakkeinaan. Piha-alueella tallentava kameravalvonta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autotallit 5 kpl (omina osakkeinaan), autopaikat 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Jyväskylän kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen osakkaan muutostöitä tulee purettaviin rakenteisiin tehdä asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 846 097,85 €
Tehdyt remontit
Mm.:
1995-1997 Ikkunat ja parvekeovet
1998 Liikehuoneistojen pihan puolen ikkunat
2001 Uusittiin 3-talon takapihan portaat, 5-talon yhden lh:n vesikatto uusittiin, molemmissa taloissa suoritettiin rappauskorjauksia, purettiin lj-huoneen vanhat kattilat, uusittiin talojen rappukäytävien matot, uusittiin jäljellä olleet huoneistojen postiluukut, saneerattiin yhtiön asunto
2002 Molok-astiat
2004-2005 Saunaosastojen saneeraukset
2007 Valmistui vuonna 2006 aloitettu käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein ja antennisisäverkon saneeraus digi-tv kelpoiseksi
2008 Yhtiön pohja- ja pystyviemärit puhdistettiin ja kuvattiin. Asennettiin ovipuhelinjärjestelmä, joka käyttää sähköverkkoa. Molempien rakennusten korkeiden osien peltikattojen saumat kiristettiin ja havaitut reiät paikattiin. Purettiin ja rakennettiin uudelleen 5-talon B-rapun puisteluparveke. Muut puisteluparvekkeet hiekkapuhallettiin ja maalattiin sekä samalla maalattiin liikehuoneistojen ikkunapuitteet. Ilmanvaihdon poistokanavat puhdistettiin.
2010 3-talon vesikate uusittu. Talojen 3 ja 5 maalaus- ja rappauskorjauksia.
2015 Ulko-ovien (ei tallit ja varastot), asuntojen ja toimistojen ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen (koko kiinteistö). Puistokatu 3:n uusi sähköliittymä ja sähköpääkeskuksen uusiminen sekä siihen liittyvät muut sähkötyöt kellarikerroksessa.
2019 LVIS-saneeraus: Alkuperäisten jätevesiviemäreiden uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi, vesikalusteiden uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, kaikkien osakasmärkätilojen saneeraus, vesikiertoisen lattialämmitysverkoston rakentaminen märkätiloihin, varautuminen lämmöntalteenottolaitteiston asennukseen, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, sähköasennusten uusiminen huoneistokeskuksille saakka, verkkovirtakäyttöisen palovaroitinjärjestelmän rakentaminen, nykyaikaisen yleiskaapelointijärjestelmän rakentaminen (atk-verkko), ovipuhelinjärjestelmän uusiminen ja parkkialueen muutostyöt sekä puomin ja aidan asentaminen tonttirajalle Puistokadulle
2021 Tallentava kameravalvonta piha-alueille. 5-talon A-portaan hissin koneiston uusinta.
2023 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysjärjestelmään
Kattavampi selvitys saatavilla.
Tulevat remontit
Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus, aitojen ja talovarusteiden maalaus tarvittaessa
Rakennusten parvekkeiden kunnostus tarvittaessa
Autotallien ja varastojen ovien uusiminen
Lämmitysjärjestelmän perussäätö
Hissien uusiminen tai modernisaatio
Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen tarpeen ja mahdollisuuksien mukaan