Puistokatu 3 B

20100, Keskusta, Turku
oh+k+3mh+kh
260 000 € (2 988,51 € / m²)
87 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
317,55 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kaisa Hamido, ARKKITEHTI LKV KiAT
Kiinteistönvälitys ja arkkitehtisuunnittelu Kaisa Hamido Oy
Asuntoesittely
SYMPAATTISTA JA EDULLISTA ASUMISTA YDINKESKUSTASSA 4H+K 87m2
Sympaattisessa ydinkeskustan vakaavaraisessa yhtiössä 4h+k perheasunto. Lähellä kaikkea - myös ja erityisesti jokirantaa! Yhtiö hyvin hoidettu. Isot kalliit remontit jo takana. Myös paalutus. Suojeltu 50-luvun kokonaisuus. Maalämpöön siirtyminen mahdollista tulevaisuudessa. Yhtiön hallitus valtuutettu viemään energiaremonttia eteenpäin. Lopulliset päätökset urakkakilpailutuksen jälkeen. Asunto ollut saman perheen omistuksessa vuodesta 2006. Perheen kolme lasta ovat kukin vuorollaan asuneet asunnossa aikuisina. Viimeiset vuodet huoneisto on ollut vuokrattuna. Vuokratuotto on ollut hyvä. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa. Vaikka yhtiön hissi on upea, koneistus uusittu, et välttämättä tarvitse sitä. Porrashuone lähes houkuttelee portaisiin. Hyötyliikunnan lisäksi 2.krs muuttaessa käytännöllinen. Näkymistä puhumattakaan. Isot lehtipuut yhtiön sisäpihalla pitävät asunnon kesähelteilläkin miellyttävänä. Asunnon sisällä osin säilynyt alkuperäinen tyyli, osin ei. Tarvittaessa asunnosta saa pienin kustannuksin mieleisensä. Jos tarvitset apua suunnittelussa tai remonttitöissä, voimme auttaa. Hyvät ja luotettavat yhteistyökumppanit ovat kullan avoiset. Kysy remonttikustannuksista tarkemmin välittäjältä. Pyydä yksityisesittely Kaisa Hamido, Arkkitehti Lkv. puhelin 0400 363646 Sisustussuunnittelu Essi Similä, sisustusarkkitehti
Perustiedot
Sijainti
Puistokatu 3 B, 20100, Keskusta, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
87 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 9
Rakennusvuosi
1955
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Heti.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
256 574,73 €
Velkaosuus
3 425,27 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 252,30 € / kk (2,90 € / os.), Rahoitusvastike 65,25 € / kk (0,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 317,55 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 988,51 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivuokra 70€/kk Autokatos 50€/kk Pistookkellinen autopaikka 35€/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Perinteinen keittiö. Keittiössä tila ruokapöydälle. Nykyaikaistettu.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Kylpyhuone
Saneerattu yhtiön perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä v.2010. Uusittu kosteuseristykset kaikissa yhtiön kosteissa tiloissa. Ekstra-varustuksena sähköllä toimiva pyyhepatteri.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Makuuhuoneet
Kolme makuuhuonetta. Alkuperäisten komeroiden rungot säilytetty. Komeroiden sisustaa ja ovia osin uusittu. Makuuhuoneesta olohuoneeseen johtava oviaukko suljettu (lasitiili). Makuuhuoneessa yhtenäinen palaparketti olohuoneen ja eteistilojen kanssa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja parketti
Olohuone
Valoisa ja selkeä perinteinen olohuone. Lakattu palaparketti. Jatkeena pieni 50-luvun parveke. Ei lasitettu. Sympaattinen näkymä yhtiön pihalle. Asunto sijaitsee 2 krs:ssa. Toisesta kerroksesta hyvä kontakti lasten leikkeihin pihalla.
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöltä vuokrattavissa huoneistoon kuuluvan varastotilan lisäksi lämmintä varastotilaa kellarista. Suunnitteilla 2023-2024 ullakon varastotiloista luopuminen. Ullakkotilan vapauttaminen häkkivarastoista liittyy tulevaisuudessa mahdollisesti toteutettavaan uuteen energiaratkaisuun.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Yhtiössä hyväkuntoinen saunaosasto yhtiön kellarikerroksessa. Kulku saunaosastoon sisäkautta, tai ulkokautta.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvät pohjat tehdä pintaremonttia ja fiksausta. Esim.alkuperäiset väliovet vetimineen säilytetty.
Näkymät
Kauniit (ja hiljaiset) näkymät kaikkiin suuntiin. Eerikinkadun puolella kaunis urbaani näkymä, pihan puolella yhtiön 50-luvun rakennusten rajaama sisäpiha. Isoja lehtipuita. Lasten leikit. Naapurustossa moderneja uudisrakennuksia; eivät pilaa maisemaa.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Piha
Hieno 50-luvun pihakokonaisuus. Harvinaista herkkua ydinkeskustassa. Autopaikat häivytetty pois silmistä. Mikäli maalämpöurakka toteutetaan, kaikki puut pihalla suojataan ja säilytetään.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Tilavahkot eteistilat. Sisääntulon alue laatoitettu. Klinkkeri vaihtuu palaparketiksi peremmälle astuttaessa.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät pääosin maalattu vanhan paperitapetin päälle. Olohuoneessa uusitut tapetit. Eteisessä yksi seinä laatoitettu lattiasta kattoon.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Yhtenäinen parketti olohuoneessa, eteisessä ja yhdessä makuuhuoneessa. Laminaatti kahdessa makuuhuoneissa. Keittiössä laminaatti laattakuvioinnilla. Eteisessä ulko-oven edusta klinkkeriä.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu tasoite. Alaslaskettu sisustuslevy eteisessä ja keittiössä. Alaslasku tehty linjasaneerauksen yhteydessä.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Liikuntarajoitetta osin poistettu ulkoportaisiin jälkiasennetuilla teräsluiskilla. Ulkoportaiden korjaaminen / uusiminen yhtiön suunnitelmissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Turun Puistokatu 3
Isännöitsijätoimisto
Aura Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Varpula
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0451089418
Tuotot
39328.79
Taloyhtiön lisätiedot
Edullinen hoitovastike. 4h+k+parv., 87m2 - hoitovastike vain 252€. Yhtiössä paljon liiketiloja. Liiketiloissa vastikekerroin 2 ja 1/2 kertainen verrattuna asuinhuoneistoihin. Vakaavarainen yhtiö.
Tontin pinta-ala
3 225 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Keidas keskustassa. Muutama iso lehtipuu saa ihmeitä aikaan; lisäävät 50-luvun rakennustyylin ohessa pihan viihtyisyyttä. Autopaikatkaan eivät pilaa tunnelmaa. Autot eivät häiritse oleskelua ja lasten leikkimistä.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhoito Juhala Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero (Mahdollisesti luovutaan tulevaisuudessa.), kaapeli-tv (Kaapeli-tv, Telia 10Mb laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.), jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.12.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Kiinteistöön kuuluu 3 rakennusta ja autokatos. 86 asuntoa ja 13 liikehuoneistoa. Rakennusten korkeudet vaihtelevat muodostaen mielenkiintoisen kokonaisuuden. Tämä asunto sijaitsee rakennuksessa 2. Rakennus 2 on 4-kerroksinen.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Kaikki keskustan palvelut. Jokiranta.
Palvelut
Kaikki keskustan.
Koulut
Kaikki keskustan.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkoihin jonotusperiaate.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoihin on jonotusperiaate. Autopaikkoja yhteensä 30 kpl.
Autotallit
3
Autokatokset
12
Sähköpistokepaikkoja
9 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavaosasto
Kuntotutkimus tehty
05.04.2021
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitosuunnitelma nojaa Raksystemsin v.2021 tekemään peruskuntoarvioon.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 179 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Peruskuntoarvio Raksystems 2021 Liikehuoneisto 12 peltikaton maalaus 2020 Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi 2020 Piha-aidan kunnostus 2020 Jätepisteen uusiminen 2020 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 Vanhan autokatoksen purku 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq 2016 Rakennusten kattojen maalaus 2014 Liiketilojen lasiseinien/ikkunoiden uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2012 Autokatoksen uusiminen 2011 Julkisivujen maalaus 2010 Käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus 2006 Hissien peruskorjaus 2002 Puupaaluperustusvahvistus uudelleen paaluttamalla (ruiskubetonipaalut)
Tulevat remontit
2023 Kiinteistökorjausten hankesuunnitelma RTC Vahanen Turku Oy (salaojat, kellarin kosteusvauriot, parvekkeet) 2023 Energiaselvitys RTC Vahanen Oy 2023-2024 Ullakon varastotiloista luopuminen Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.3.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään energiahankkeen yleissuunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus. Varsinainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa suunnittelun ja kilpailutuksen valmistuttua.