Puistokatu 3 B
20100, Keskusta, Turku
oh+k+3mh+kh
260 000 € (2 988,51 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Kaisa Hamido, ARKKITEHTI LKV KiAT
Kiinteistönvälitys ja arkkitehtisuunnittelu Kaisa Hamido Oy
Sijainti
Asuntoesittely
SYMPAATTISTA JA EDULLISTA ASUMISTA YDINKESKUSTASSA 4H+K 87m2
Sympaattisessa ydinkeskustan vakaavaraisessa yhtiössä 4h+k perheasunto. Lähellä kaikkea - myös ja erityisesti jokirantaa!
Yhtiö hyvin hoidettu. Isot kalliit remontit jo takana. Myös paalutus. Suojeltu 50-luvun kokonaisuus. Maalämpöön siirtyminen mahdollista tulevaisuudessa. Yhtiön hallitus valtuutettu viemään energiaremonttia eteenpäin. Lopulliset päätökset urakkakilpailutuksen jälkeen. Asunto ollut saman perheen omistuksessa vuodesta 2006. Perheen kolme lasta ovat kukin vuorollaan asuneet asunnossa aikuisina. Viimeiset vuodet huoneisto on ollut vuokrattuna. Vuokratuotto on ollut hyvä.
Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa. Vaikka yhtiön hissi on upea, koneistus uusittu, et välttämättä tarvitse sitä. Porrashuone lähes houkuttelee portaisiin. Hyötyliikunnan lisäksi 2.krs muuttaessa käytännöllinen. Näkymistä puhumattakaan. Isot lehtipuut yhtiön sisäpihalla pitävät asunnon kesähelteilläkin miellyttävänä.
Asunnon sisällä osin säilynyt alkuperäinen tyyli, osin ei. Tarvittaessa asunnosta saa pienin kustannuksin mieleisensä.
Jos tarvitset apua suunnittelussa tai remonttitöissä, voimme auttaa. Hyvät ja luotettavat yhteistyökumppanit ovat kullan avoiset.
Kysy remonttikustannuksista tarkemmin välittäjältä.
Pyydä yksityisesittely
Kaisa Hamido, Arkkitehti Lkv. puhelin 0400 363646
Sisustussuunnittelu Essi Similä, sisustusarkkitehtiPerustiedot
- Sijainti
- Puistokatu 3 B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Heti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 260 000 €
- Myyntihinta
- 256 574,73 €
- Velkaosuus
- 3 425,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252,30 € / kk (2,90 € / os.), Rahoitusvastike 65,25 € / kk (0,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 317,55 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 988,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 70€/kk Autokatos 50€/kk Pistookkellinen autopaikka 35€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Perinteinen keittiö. Keittiössä tila ruokapöydälle. Nykyaikaistettu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuone
- Saneerattu yhtiön perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä v.2010. Uusittu kosteuseristykset kaikissa yhtiön kosteissa tiloissa. Ekstra-varustuksena sähköllä toimiva pyyhepatteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta. Alkuperäisten komeroiden rungot säilytetty. Komeroiden sisustaa ja ovia osin uusittu. Makuuhuoneesta olohuoneeseen johtava oviaukko suljettu (lasitiili). Makuuhuoneessa yhtenäinen palaparketti olohuoneen ja eteistilojen kanssa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Valoisa ja selkeä perinteinen olohuone. Lakattu palaparketti. Jatkeena pieni 50-luvun parveke. Ei lasitettu. Sympaattinen näkymä yhtiön pihalle. Asunto sijaitsee 2 krs:ssa. Toisesta kerroksesta hyvä kontakti lasten leikkeihin pihalla.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöltä vuokrattavissa huoneistoon kuuluvan varastotilan lisäksi lämmintä varastotilaa kellarista. Suunnitteilla 2023-2024 ullakon varastotiloista luopuminen. Ullakkotilan vapauttaminen häkkivarastoista liittyy tulevaisuudessa mahdollisesti toteutettavaan uuteen energiaratkaisuun.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Yhtiössä hyväkuntoinen saunaosasto yhtiön kellarikerroksessa. Kulku saunaosastoon sisäkautta, tai ulkokautta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvät pohjat tehdä pintaremonttia ja fiksausta. Esim.alkuperäiset väliovet vetimineen säilytetty.
- Näkymät
- Kauniit (ja hiljaiset) näkymät kaikkiin suuntiin. Eerikinkadun puolella kaunis urbaani näkymä, pihan puolella yhtiön 50-luvun rakennusten rajaama sisäpiha. Isoja lehtipuita. Lasten leikit. Naapurustossa moderneja uudisrakennuksia; eivät pilaa maisemaa.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Piha
- Hieno 50-luvun pihakokonaisuus. Harvinaista herkkua ydinkeskustassa. Autopaikat häivytetty pois silmistä. Mikäli maalämpöurakka toteutetaan, kaikki puut pihalla suojataan ja säilytetään.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilavahkot eteistilat. Sisääntulon alue laatoitettu. Klinkkeri vaihtuu palaparketiksi peremmälle astuttaessa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin maalattu vanhan paperitapetin päälle. Olohuoneessa uusitut tapetit. Eteisessä yksi seinä laatoitettu lattiasta kattoon.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Yhtenäinen parketti olohuoneessa, eteisessä ja yhdessä makuuhuoneessa. Laminaatti kahdessa makuuhuoneissa. Keittiössä laminaatti laattakuvioinnilla. Eteisessä ulko-oven edusta klinkkeriä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu tasoite. Alaslaskettu sisustuslevy eteisessä ja keittiössä. Alaslasku tehty linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Liikuntarajoitetta osin poistettu ulkoportaisiin jälkiasennetuilla teräsluiskilla. Ulkoportaiden korjaaminen / uusiminen yhtiön suunnitelmissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Turun Puistokatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Aura Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Varpula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0451089418
- Tuotot
- 39328.79
- Taloyhtiön lisätiedot
- Edullinen hoitovastike. 4h+k+parv., 87m2 - hoitovastike vain 252€. Yhtiössä paljon liiketiloja. Liiketiloissa vastikekerroin 2 ja 1/2 kertainen verrattuna asuinhuoneistoihin. Vakaavarainen yhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 3 225 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Keidas keskustassa. Muutama iso lehtipuu saa ihmeitä aikaan; lisäävät 50-luvun rakennustyylin ohessa pihan viihtyisyyttä. Autopaikatkaan eivät pilaa tunnelmaa. Autot eivät häiritse oleskelua ja lasten leikkimistä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Juhala Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero (Mahdollisesti luovutaan tulevaisuudessa.), kaapeli-tv (Kaapeli-tv, Telia 10Mb laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.), jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kiinteistöön kuuluu 3 rakennusta ja autokatos. 86 asuntoa ja 13 liikehuoneistoa. Rakennusten korkeudet vaihtelevat muodostaen mielenkiintoisen kokonaisuuden. Tämä asunto sijaitsee rakennuksessa 2. Rakennus 2 on 4-kerroksinen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kaikki keskustan palvelut. Jokiranta.
- Palvelut
- Kaikki keskustan.
- Koulut
- Kaikki keskustan.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoihin jonotusperiaate.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoihin on jonotusperiaate. Autopaikkoja yhteensä 30 kpl.
- Autotallit
- 3
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavaosasto
- Kuntotutkimus tehty
- 05.04.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen 5-vuoden kunnossapitosuunnitelma nojaa Raksystemsin v.2021 tekemään peruskuntoarvioon.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 179 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Peruskuntoarvio Raksystems
2021 Liikehuoneisto 12 peltikaton maalaus
2020 Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi
2020 Piha-aidan kunnostus
2020 Jätepisteen uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Vanhan autokatoksen purku
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq
2016 Rakennusten kattojen maalaus
2014 Liiketilojen lasiseinien/ikkunoiden uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2012 Autokatoksen uusiminen
2011 Julkisivujen maalaus
2010 Käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus
2006 Hissien peruskorjaus
2002 Puupaaluperustusvahvistus uudelleen paaluttamalla (ruiskubetonipaalut)
Tulevat remontit
2023 Kiinteistökorjausten hankesuunnitelma RTC Vahanen Turku Oy (salaojat, kellarin kosteusvauriot, parvekkeet)
2023 Energiaselvitys RTC Vahanen Oy
2023-2024 Ullakon varastotiloista luopuminen
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.3.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään energiahankkeen yleissuunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus. Varsinainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa suunnittelun ja kilpailutuksen valmistuttua.